{"id":58322,"date":"2022-09-08T17:22:30","date_gmt":"2022-09-08T15:22:30","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2022\/09\/08\/lip-invest-acquisisce-un-immobile-logistico-di-nuova-costruzione-nei-pressi-di-berlino\/"},"modified":"2022-09-08T17:22:30","modified_gmt":"2022-09-08T15:22:30","slug":"lip-invest-acquisisce-un-immobile-logistico-di-nuova-costruzione-nei-pressi-di-berlino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/it\/2022\/09\/08\/lip-invest-acquisisce-un-immobile-logistico-di-nuova-costruzione-nei-pressi-di-berlino\/","title":{"rendered":"LIP Invest acquisisce un immobile logistico di nuova costruzione nei pressi di Berlino"},"content":{"rendered":"<h5><strong>LIP Invest, fornitore leader di fondi immobiliari specializzati per investitori istituzionali nella classe di attivi immobiliari logistici in Germania, acquisisce a Oberkr\u00e4mer, nel parco commerciale di Vehlefanz, un centro di distribuzione quasi completato per uno dei suoi fondi logistici. Il progetto \u00e8 realizzato da Panattoni. Goldbeck funge da appaltatore generale.<\/strong><\/h5>\n<p>(Monaco\/Oberkr\u00e4mer) Nel processo di acquisto del Forward Funding Deal, LIP \u00e8 stata assistita legalmente da Ashurst LLP, fiscalmente da Ebner Stolz e per la due diligence ESG da ES EnviroSustain. Cushman &amp; Wakefield ha assunto la due diligence tecnica e il controllo della costruzione.<\/p>\n<p>La superficie totale affittabile dell&#8217;edificio ammonta a 26.200 metri quadrati ed \u00e8 suddivisa in 22.300 metri quadrati di superficie del magazzino, 2.600 metri quadrati di mezzanino di stoccaggio e 1.300 metri quadrati di uffici e spazi sociali. Inoltre, verranno costruiti circa 1.700 metri quadrati di superficie di stoccaggio esterna pavimentata e una superficie di tettoia di 660 metri quadrati. Il magazzino alto 12,20 metri pu\u00f2 essere suddiviso in tre unit\u00e0 e sar\u00e0 servito da 42 porte di carico e tre porte di accesso a livello del suolo. La propriet\u00e0 offre 19 posti per camion, 106 posti per auto e 6 posti per furgoni o rimorchi.<\/p>\n<h5><strong>Impianto fotovoltaico su vasta scala<\/strong><\/h5>\n<p>Grazie a un impianto fotovoltaico su vasta scala, il nuovo edificio contribuisce anche alla protezione del clima: l&#8217;azienda partner di LIP, AvanLog Solar, installer\u00e0 sui tetti dell&#8217;immobile logistico un impianto fotovoltaico con una potenza di 2,4 megawatt. L&#8217;energia verde cos\u00ec prodotta pu\u00f2 essere direttamente utilizzata dall&#8217;inquilino. Inoltre, presso la sede saranno disponibili stazioni di ricarica elettrica sia per auto che per camion, e la biodiversit\u00e0 della propriet\u00e0 sar\u00e0 promossa con prati fioriti, hotel per insetti e nidi. Si punta a ottenere una certificazione secondo DGNB Gold per l&#8217;immobile.<\/p>\n<h5><strong>Affitto a lungo termine<\/strong><\/h5>\n<p>SHK Deutschland \u00e8 un consorzio dei gruppi Paulsen, Detering e Bergmann &amp; Franz. L&#8217;azienda familiare tradizionale Bergmann &amp; Franz opera nel settore sanitario, riscaldamento, ventilazione e piastrelle. L&#8217;azienda utilizzer\u00e0 il nuovo edificio come magazzino centrale e quindi affitter\u00e0 a lungo termine. Il contratto di locazione \u00e8 stato concordato come contratto Green-Lease, garantendo cos\u00ec una collaborazione nel senso di un&#8217;operazione sostenibile dell&#8217;immobile. A Oberkr\u00e4mer, Bergmann &amp; Franz immagazziner\u00e0 e distribuir\u00e0 un ampio assortimento di merci fino a 30.000 articoli. Inoltre, l&#8217;azienda all&#8217;ingrosso offrir\u00e0 un piccolo showroom e vendite dirette in loco.<br \/>\n<strong>Collegamento diretto all&#8217;A10<\/strong><\/p>\n<p>Per la distribuzione, la nuova sede \u00e8 molto ben posizionata grazie alla sua posizione vantaggiosa nel nord-ovest della regione della capitale. Attraverso l&#8217;uscita di Oberkr\u00e4mer, a 1,5 chilometri di distanza, c&#8217;\u00e8 un collegamento diretto all&#8217;anello autostradale A10, che circonda l&#8217;area urbana di Berlino e attraverso il quale le infrastrutture esistenti possono essere raggiunte rapidamente.<\/p>\n<h5><strong>Ideale per rifornire la popolazione di Berlino<\/strong><\/h5>\n<p>&#8220;Berlino, come area metropolitana densamente popolata, \u00e8 una zona di vendita attraente. L&#8217;immobile logistico acquisito a Oberkr\u00e4mer \u00e8 particolarmente adatto per rifornire la popolazione e le aziende locali con beni commerciali. Siamo molto felici di poter ampliare ulteriormente il nostro portafoglio con questo nuovo edificio multifunzionale&#8221;, afferma <strong>Sebastian Betz<\/strong>, amministratore delegato di LIP Invest.<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 LIP Invest<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LIP Invest, fornitore leader di fondi immobiliari specializzati per investitori istituzionali nella classe di attivi immobiliari logistici in Germania, acquisisce a Oberkr\u00e4mer, nel parco commerciale di<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":9436,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1557,1560,1561],"tags":[],"class_list":["post-58322","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-forwarding-logistics","category-intralogistics","category-regions"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>LIP Invest acquisisce un immobile logistico di nuova costruzione nei pressi di Berlino - ITJ | International Transport Journal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/transportjournal.com\/it\/2022\/09\/08\/lip-invest-acquisisce-un-immobile-logistico-di-nuova-costruzione-nei-pressi-di-berlino\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"LIP Invest acquisisce un immobile logistico di nuova costruzione nei pressi di Berlino - ITJ | International Transport Journal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"LIP Invest, fornitore leader di fondi immobiliari specializzati per investitori istituzionali nella classe di attivi immobiliari logistici in Germania, acquisisce a Oberkr\u00e4mer, nel parco commerciale di [\u2026]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/transportjournal.com\/it\/2022\/09\/08\/lip-invest-acquisisce-un-immobile-logistico-di-nuova-costruzione-nei-pressi-di-berlino\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ITJ | International Transport Journal\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-09-08T15:22:30+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"2 minuto\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/it\\\/2022\\\/09\\\/08\\\/lip-invest-acquisisce-un-immobile-logistico-di-nuova-costruzione-nei-pressi-di-berlino\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/it\\\/2022\\\/09\\\/08\\\/lip-invest-acquisisce-un-immobile-logistico-di-nuova-costruzione-nei-pressi-di-berlino\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"\",\"@id\":\"\"},\"headline\":\"LIP Invest acquisisce un immobile logistico di nuova costruzione nei pressi di Berlino\",\"datePublished\":\"2022-09-08T15:22:30+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/it\\\/2022\\\/09\\\/08\\\/lip-invest-acquisisce-un-immobile-logistico-di-nuova-costruzione-nei-pressi-di-berlino\\\/\"},\"wordCount\":521,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/it\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/it\\\/2022\\\/09\\\/08\\\/lip-invest-acquisisce-un-immobile-logistico-di-nuova-costruzione-nei-pressi-di-berlino\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/2\\\/2025\\\/12\\\/LIP_Invest_8.9.22.jpg\",\"articleSection\":[\"Forwarding &amp; 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