{"id":54917,"date":"2022-02-25T20:52:27","date_gmt":"2022-02-25T19:52:27","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2022\/02\/25\/garbe-acquisisce-un-terreno-logistico-a-nord-di-amburgo\/"},"modified":"2022-02-25T20:52:27","modified_gmt":"2022-02-25T19:52:27","slug":"garbe-acquisisce-un-terreno-logistico-a-nord-di-amburgo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/it\/2022\/02\/25\/garbe-acquisisce-un-terreno-logistico-a-nord-di-amburgo\/","title":{"rendered":"Garbe acquisisce un terreno logistico a nord di Amburgo"},"content":{"rendered":"<h5><strong>La Garbe Industrial Real Estate GmbH sta ampliando la sua presenza nella regione metropolitana di Amburgo. A Kaltenkirchen, nel distretto di Segeberg, Schleswig-Holstein, il promotore immobiliare ha acquisito un terreno di 44.000 metri quadrati. Su di esso sar\u00e0 realizzata, in joint venture con la Graubner Holding GmbH, una propriet\u00e0 Cross-Dock con una superficie totale di 26.000 metri quadrati. L&#8217;inizio dei lavori \u00e8 previsto per met\u00e0 anno.<\/strong><\/h5>\n<p>(Hamburgo\/Kaltenkirchen) Prima, il terreno deve essere ampiamente riqualificato. Si tratta di un cosiddetto Brownfield. La demolizione dei padiglioni esistenti e non pi\u00f9 utilizzati \u00e8 gi\u00e0 iniziata. &#8220;In questo sviluppo del progetto portiamo la nostra lunga esperienza nella gestione delle aree di riconversione&#8221;, sottolinea Jan Dietrich Hempel, amministratore delegato di Garbe Industrial Real Estate. Il specialista di Amburgo per immobili logistici e industriali ha acquistato il terreno dalla Graubner Projektentwicklung GmbH &amp; Co. KG con sede a Egestorf, nel distretto di Harburg. Entrambi i partner della joint venture investiranno insieme circa 39 milioni di euro nel progetto.<\/p>\n<p>Determinante per la decisione sulla posizione \u00e8 stata soprattutto la posizione: Kaltenkirchen si trova nel triangolo urbano Amburgo-Kiel-L\u00fcbeck, al margine settentrionale della regione metropolitana di Amburgo. L&#8217;autostrada 7, che collega il sito a nord con Flensburg e a sud con Amburgo e Hannover, \u00e8 raggiungibile in pochi minuti. L&#8217;uscita Henstedt-Ulzburg dista circa quattro chilometri. Ci vogliono 30 chilometri per arrivare all&#8217;aeroporto di Amburgo e 45 chilometri per il porto di Amburgo. Inoltre, c&#8217;\u00e8 un collegamento diretto con i mezzi pubblici. La stazione di Kaltenkirchen-S\u00fcd si trova a 400 metri di distanza.<\/p>\n<p>Sul terreno \u00e8 previsto un nuovo edificio con una superficie totale di circa 26.000 metri quadrati, inclusi uffici, spazi sociali e soppalchi. L&#8217;immobile sar\u00e0 dotato di 24 rampe di carico e quattro portoni sezionali a livello del suolo. Sul tetto sar\u00e0 installato un impianto fotovoltaico. Il nuovo edificio dovrebbe essere completato nel secondo trimestre del 2023.<\/p>\n<h5><strong>Eccesso di domanda nella regione<\/strong><\/h5>\n<p>&#8220;Nella zona di Amburgo, in particolare nei dintorni settentrionali, abbiamo attualmente un forte eccesso di domanda&#8221;, afferma Adrian Zellner, membro del consiglio di amministrazione dello sviluppo commerciale di Garbe Industrial Real Estate. &#8220;Grazie alla riqualificazione del terreno non pi\u00f9 utilizzabile in questa forma, siamo in grado di costruire un impianto logistico pi\u00f9 moderno senza ulteriore consumo di suolo, rispettando tutti i criteri ESG e creando cos\u00ec opportunit\u00e0 di insediamento attraenti per nuove aziende.&#8221; Si intende principalmente rivolgersi a piccole e medie imprese logistiche e commerciali. &#8220;Ci aspettiamo una piena locazione gi\u00e0 durante il periodo di costruzione&#8221;, afferma il membro del consiglio di amministrazione.<\/p>\n<h5><strong>Rafforzamento della presenza nella regione metropolitana di Amburgo<\/strong><\/h5>\n<p>Con l&#8217;acquisto, Garbe Industrial Real Estate rafforza la sua presenza nella regione metropolitana di Amburgo. Nel comune di Stapelfeld, nel distretto di Stormarn, l&#8217;azienda sta attualmente realizzando un immobile logistico con una superficie totale di 21.000 metri quadrati. A Norderstedt, nelle immediate vicinanze dell&#8217;aeroporto di Amburgo, Garbe Industrial Real Estate \u00e8 presente con un World Cargo Center e con un ulteriore progetto di costruzione di circa 12.000 metri quadrati.<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 Garbe<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Garbe Industrial Real Estate GmbH sta ampliando la sua presenza nella regione metropolitana di Amburgo. 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