{"id":54181,"date":"2022-01-27T18:45:35","date_gmt":"2022-01-27T17:45:35","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2022\/01\/27\/lip-invest-acquisisce-un-centro-logistico-nella-regione-del-reno-neckar\/"},"modified":"2022-01-27T18:45:35","modified_gmt":"2022-01-27T17:45:35","slug":"lip-invest-acquisisce-un-centro-logistico-nella-regione-del-reno-neckar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/it\/2022\/01\/27\/lip-invest-acquisisce-un-centro-logistico-nella-regione-del-reno-neckar\/","title":{"rendered":"LIP Invest acquisisce un centro logistico nella regione del Reno-Neckar"},"content":{"rendered":"<h5><strong>LIP Invest, fornitore leader di fondi immobiliari specializzati per investitori istituzionali nella classe di attivi immobiliari logistici in Germania, acquisisce a Dannstadt-Schauernheim un centro logistico in fase di costruzione per uno dei suoi fondi logistici. \u00c8 gi\u00e0 completamente affittato al gruppo IFCO Systems.<\/strong><\/h5>\n<p>(Monaco\/Dannstadt-Schauernheim) Lo sviluppo del progetto viene realizzato nell&#8217;ambito di un accordo di Forward Funding con Panattoni come appaltatore generale. Il completamento del centro di distribuzione \u00e8 previsto per la fine del terzo trimestre del 2022. Goldbeck S\u00fcdwest, filiale del Reno-Neckar, opera come appaltatore generale. Nel processo di acquisto, LIP \u00e8 stata assistita legalmente da Ashurst, fiscalmente da Ebner Stolz e nella due diligence ESG da ES EnviroSustain. Mocuntia ha assunto la due diligence tecnica e il controllo della costruzione.<\/p>\n<p>Su un terreno di circa 41.500 metri quadrati sorgeranno 20.000 metri quadrati di superficie di magazzino, 2.200 metri quadrati di mezzanino e 1.100 metri quadrati di uffici e spazi sociali. La superficie del magazzino pu\u00f2 essere suddivisa in due sezioni separate, consentendo un affitto distinto delle unit\u00e0. L&#8217;altezza del magazzino \u00e8 di 9 metri UKB; il carico del pavimento \u00e8 di 5 tonnellate per metro quadrato. Ulteriori 8.800 metri quadrati saranno utilizzati come area di traffico e parcheggio con 54 posti auto e 6 posti per camion. Inoltre, saranno creati un&#8217;area di manovra per camion e un&#8217;ampia area di sosta per biciclette. Per la consegna sono previsti due piazzali sotterranei con 10 porte di carico ciascuno e due porte sezionali a livello del suolo.<\/p>\n<p><strong>Focus sul benessere e sulla progettazione naturale<\/strong><\/p>\n<p>Nella nuova costruzione, tutte le parti coinvolte pongono grande valore sulla sostenibilit\u00e0 ambientale: i posti auto saranno dotati di un pavimento ecologico permeabile e di diverse stazioni di ricarica per veicoli elettrici. L&#8217;edificio sar\u00e0 dotato di una pompa di calore a basso consumo di risorse e nelle aree uffici sar\u00e0 presente un riscaldamento a pavimento. Sul tetto dell&#8217;unit\u00e0 1, LIP, insieme alla sua azienda partner AvanLog Solar, installer\u00e0 un impianto fotovoltaico, mentre sulla superficie del tetto dell&#8217;unit\u00e0 2 sar\u00e0 piantumato un tetto verde. Le aree esterne saranno progettate in modo simile a un parco con prati di fiori selvatici e uno stagno naturale. Qui, durante le pause, i dipendenti avranno a disposizione un padiglione e posti a sedere. Con una variet\u00e0 di nidi, si promuover\u00e0 attivamente l&#8217;insediamento di passeri domestici nell&#8217;area logistica. Per la nuova costruzione \u00e8 prevista una certificazione DGNB Gold.<\/p>\n<p>L&#8217;unico utilizzatore dell&#8217;immobile logistico sar\u00e0 il gruppo IFCO, un fornitore leader di contenitori riutilizzabili, che fornisce in tutto il mondo oltre 14.000 produttori alimentari nei settori della frutta, verdura, carne, pesce e prodotti da forno con i relativi supporti di carico. Con il nuovo centro di distribuzione a Dannstadt, l&#8217;azienda intende rafforzare le proprie attivit\u00e0 nella regione del Reno-Neckar e quindi affitta a lungo termine.<\/p>\n<p><strong>Posizione vantaggiosa nella regione logistica del Reno-Neckar<\/strong><\/p>\n<p>La nuova costruzione si trova nell&#8217;area industriale di Dannstadt-Ost, dove \u00e8 consentito un funzionamento 24 ore su 24. Con la vicinanza immediata all&#8217;uscita autostradale A65\/A61 e all&#8217;incrocio autostradale di Mutterstadt, l&#8217;immobile di distribuzione \u00e8 situato in una posizione favorevole per il traffico. La regione logistica del Reno-Neckar \u00e8 attraversata da una fitta rete di trasporti. Grazie alla posizione al crocevia dei L\u00e4nder Baden-W\u00fcrttemberg, Assia e Renania-Palatinato, molti mercati di vendita delle aree metropolitane circostanti, come Mannheim o Heidelberg, possono essere raggiunti rapidamente.<\/p>\n<p>&#8220;Attraverso il porto di Mannheim \u00e8 possibile raggiungere numerosi porti interni e terminal lungo il Reno. Inoltre, con l&#8217;aeroporto di Francoforte esiste la possibilit\u00e0 di gestire merci sensibili al tempo come carico aereo. Insieme all&#8217;ottima connessione stradale, la nuova costruzione a Dannstadt si distingue quindi in particolare per la sua posizione vantaggiosa&#8221;, afferma Bodo Hollung, socio e amministratore delegato di LIP Invest.<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 LIP Invest<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LIP Invest, fornitore leader di fondi immobiliari specializzati per investitori istituzionali nella classe di attivi immobiliari logistici in Germania, acquisisce a Dannstadt-Schauernheim un centro logistico in<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":11156,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1557,1560,1561],"tags":[],"class_list":["post-54181","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-forwarding-logistics","category-intralogistics","category-regions"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>LIP Invest acquisisce un centro logistico nella regione del Reno-Neckar - ITJ | International Transport Journal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/transportjournal.com\/it\/2022\/01\/27\/lip-invest-acquisisce-un-centro-logistico-nella-regione-del-reno-neckar\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"LIP Invest acquisisce un centro logistico nella regione del Reno-Neckar - ITJ | International Transport Journal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"LIP Invest, fornitore leader di fondi immobiliari specializzati per investitori istituzionali nella classe di attivi immobiliari logistici in Germania, acquisisce a Dannstadt-Schauernheim un centro logistico in [\u2026]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/transportjournal.com\/it\/2022\/01\/27\/lip-invest-acquisisce-un-centro-logistico-nella-regione-del-reno-neckar\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ITJ | International Transport Journal\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-01-27T17:45:35+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minuto\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/transportjournal.com\/it\/2022\/01\/27\/lip-invest-acquisisce-un-centro-logistico-nella-regione-del-reno-neckar\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/transportjournal.com\/it\/2022\/01\/27\/lip-invest-acquisisce-un-centro-logistico-nella-regione-del-reno-neckar\/\"},\"author\":{\"name\":\"\",\"@id\":\"\"},\"headline\":\"LIP Invest acquisisce un centro logistico nella regione del Reno-Neckar\",\"datePublished\":\"2022-01-27T17:45:35+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/transportjournal.com\/it\/2022\/01\/27\/lip-invest-acquisisce-un-centro-logistico-nella-regione-del-reno-neckar\/\"},\"wordCount\":621,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/transportjournal.com\/it\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/transportjournal.com\/it\/2022\/01\/27\/lip-invest-acquisisce-un-centro-logistico-nella-regione-del-reno-neckar\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/transportjournal.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/12\/LIP_27.1.22.jpg\",\"articleSection\":[\"Forwarding &amp; 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