{"id":53863,"date":"2021-11-30T14:00:51","date_gmt":"2021-11-30T13:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2021\/11\/30\/lip-acquista-immobile-logistico-a-kitzingen-e-affitta-a-blg\/"},"modified":"2021-11-30T14:00:51","modified_gmt":"2021-11-30T13:00:51","slug":"lip-acquista-immobile-logistico-a-kitzingen-e-affitta-a-blg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/it\/2021\/11\/30\/lip-acquista-immobile-logistico-a-kitzingen-e-affitta-a-blg\/","title":{"rendered":"LIP acquista immobile logistico a Kitzingen e affitta a BLG"},"content":{"rendered":"<h5><strong>LIP Invest acquista da Scannell Properties un recente centro di distribuzione per uno dei suoi fondi logistici. Il nuovo edificio a Kitzingen nel parco tecnologico conneKT 38 \u00e8 stato affittato al fornitore di servizi logistici BLG LOGISTICS al momento della sua completazione. La superficie utile dell&#8217;impianto \u00e8 di 16.400 metri quadrati.<\/strong><\/h5>\n<p>(Monaco\/Kitzingen) LIP ha acquisito l&#8217;immobile in una transazione off-market da Scannell Properties, che \u00e8 anche il venditore dell&#8217;immobile. Goldbeck ha operato come appaltatore generale. LIP \u00e8 stata supportata nel processo di acquisto da albrings+m\u00fcller per gli aspetti tecnici, da REIUS per gli aspetti legali, da Ebner Stolz per gli aspetti fiscali e da ES EnviroSustain per la due diligence ESG.<\/p>\n<p>Su un terreno di 32.200 metri quadrati, Scannell Properties ha costruito 6.000 metri quadrati di area esterna e un immobile logistico con una superficie totale affittabile di 19.000 metri quadrati. La superficie del magazzino di 16.400 metri quadrati pu\u00f2 essere suddivisa in due unit\u00e0 separate e viene completata da 1.600 metri quadrati di superficie mezzanino e 1.000 metri quadrati di uffici e spazi sociali. Il carico del pavimento \u00e8 di 5 tonnellate per metro con un&#8217;altezza del piano di 12 metri. La consegna avviene tramite 18 porte di carico, due delle quali sono dotate di rampe di carico jumbo, e due porte di accesso a livello del suolo. La propriet\u00e0 dispone di 52 posti auto per auto, 5 per camion e 40 posti per biciclette coperti.<\/p>\n<h5><strong>Centro di distribuzione in posizione centrale<\/strong><\/h5>\n<p>Scannell Properties ha costruito l&#8217;immobile a Kitzingen, nella Bassa Franconia, a est di W\u00fcrzburg, in modo speculativo. Subito dopo la sua completazione, il costruttore ha affittato completamente alla BLG Handelslogistik, una filiale del gruppo BLG LOGISTICS, che gestisce l\u00ec il suo incarico logistico per Puma. Il centro di distribuzione \u00e8 adatto sia per servizi contrattuali per rifornire l&#8217;industria regionale sia per operazioni logistiche nel crescente commercio online. L&#8217;inquilino beneficia nel funzionamento operativo delle tardive scadenze della regione: grazie alla posizione centrale in Germania, le spedizioni possono essere accettate tardi e comunque consegnate il giorno successivo. Considerati i numerosi vantaggi della posizione, Scannell Properties svilupper\u00e0 nei prossimi mesi ulteriori progetti immobiliari anche su terreni adiacenti.<\/p>\n<p>&#8220;Il parco tecnologico di Kitzingen \u00e8 progettato per un utilizzo 24\/7. Questo consente una rapida distribuzione dei pacchi, soprattutto poich\u00e9 DHL gestisce un centro di distribuzione a nord di Kitzingen. Qui, le spedizioni possono essere immesse rapidamente nella rete dei pacchi tedesca. Inoltre, il nuovo edificio \u00e8 ben collegato alla rete autostradale tramite l&#8217;A3 e l&#8217;A7 e si distingue per la rapida accessibilit\u00e0 delle aree metropolitane circostanti, come la regione del Reno-Meno o Norimberga&#8221;, afferma Bodo Hollung, amministratore delegato e socio di LIP Invest. Come opzioni di trasbordo multimodali, sono disponibili anche il vicino porto di W\u00fcrzburg o l&#8217;aeroporto di Norimberga.<\/p>\n<h5>Posizione promettente per il futuro<\/h5>\n<p>Geoffrey Pizzanelli, responsabile del capitale in Europa per Scannell Properties, descrive il terreno venduto: &#8220;Abbiamo identificato Kitzingen come una posizione promettente per il futuro nel cuore della Germania, dove pianifichiamo diversi progetti di costruzione. Poich\u00e9 il mercato logistico tedesco ed europeo continua a prosperare e la competizione per gli spazi non diminuisce, questo progetto \u00e8 stato inizialmente pianificato in modo speculativo. Grazie all&#8217;eccellente collegamento ai trasporti e alle moderne dotazioni sostenibili, l&#8217;immobile \u00e8 gi\u00e0 stato affittato con successo prima della vendita e rappresenta un investimento sicuro per LIP Invest. Ringraziamo tutti i partner coinvolti per la buona collaborazione fino al completamento di questo progetto.&#8221;<\/p>\n<h5><strong>Immobile logistico con basso fabbisogno energetico primario<\/strong><\/h5>\n<p>Il venti percento del terreno \u00e8 non impermeabilizzato. \u00c8 delimitato da una fascia verde circolare, che sul lato sud \u00e8 gestita da un pastore con il suo gregge. \u00c8 stato creato anche un habitat per lucertole. Il riscaldamento dell&#8217;immobile logistico \u00e8 alimentato da calore di rete derivante dalla combustione di trucioli di legno, una risorsa rinnovabile. Ci\u00f2 riduce il fabbisogno energetico primario rispetto ai metodi di riscaldamento convenzionali. Inoltre, LIP installer\u00e0 un impianto fotovoltaico sulla superficie del tetto per generare ulteriore energia rinnovabile. Sono disponibili diversi punti di ricarica per auto e biciclette. L&#8217;edificio ha ricevuto una certificazione DGNB Gold.<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 LIP Invest<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LIP Invest acquista da Scannell Properties un recente centro di distribuzione per uno dei suoi fondi logistici. 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