{"id":53435,"date":"2021-11-13T18:24:17","date_gmt":"2021-11-13T17:24:17","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2021\/11\/13\/garbe-sviluppa-due-terreni-vicino-a-magonza-e-hannover\/"},"modified":"2021-11-13T18:24:17","modified_gmt":"2021-11-13T17:24:17","slug":"garbe-sviluppa-due-terreni-vicino-a-magonza-e-hannover","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/it\/2021\/11\/13\/garbe-sviluppa-due-terreni-vicino-a-magonza-e-hannover\/","title":{"rendered":"Garbe sviluppa due terreni vicino a Magonza e Hannover"},"content":{"rendered":"
La Garbe Industrial Real Estate GmbH annuncia l’acquisto e lo sviluppo di due terreni a Bodenheim vicino a Magonza (23.500 m2) e a Langenhagen presso l’aeroporto di Hannover (32.000 m2). Entrambe le aree si caratterizzano per la sostenibilit\u00e0 e una buona connessione, e l’inizio dei lavori in entrambi i siti \u00e8 previsto per il prossimo anno.<\/strong><\/h5>\n

(Hamburg\/Bodenheim) La Garbe Industrial Real Estate GmbH ha acquisito un terreno edificabile di circa 23.500 metri quadrati a Bodenheim, nella regione vinicola del Rheinhessen (distretto di Mainz-Bingen in Renania-Palatinato). Su di esso sorger\u00e0 un immobile commerciale con circa 12.500 metri quadrati di superficie di magazzino. L’inizio dei lavori \u00e8 gi\u00e0 previsto per il primo semestre del 2022.<\/p>\n

“Con l’acquisto del terreno a Bodenheim, siamo riusciti a ottenere un’area promettente in una posizione strategica”, sottolinea Jan Dietrich Hempel, amministratore delegato di Garbe Industrial Real Estate. La posizione si trova a sud di Magonza, nel cuore della regione del Reno-Maino. \u00c8 uno dei mercati logistici pi\u00f9 importanti in Germania, con un’elevata domanda di spazio. Di conseguenza, c’\u00e8 un grande interesse. “Siamo gi\u00e0 in trattative concrete con i primi interessati come futuri utenti del complesso edilizio progettato di alta qualit\u00e0”, afferma Adrian Zellner, membro della direzione dello sviluppo commerciale.<\/p>\n

L’immobile pianificato \u00e8 adatto sia per attivit\u00e0 commerciali che industriali, nonch\u00e9 per servizi vicini alla produzione. Il magazzino di circa 12.500 metri quadrati sar\u00e0 completato da uffici, spazi sociali e superfici mezzanine. Per la produzione di energie rinnovabili, sar\u00e0 installato un impianto fotovoltaico sul tetto. I posti auto all’esterno saranno dotati di colonne di ricarica per biciclette e auto elettriche. Inoltre, Garbe Industrial Real Estate mira a ottenere una certificazione secondo un sistema di certificazione riconosciuto per la costruzione sostenibile.<\/p>\n

Connessione ottimale dell’impianto a Bodenheim<\/strong><\/h6>\n

Grazie alla vicina strada federale 9 e alle autostrade 60 e 63, il sito \u00e8 collegato a Magonza, Wiesbaden, Francoforte e alle aree metropolitane circostanti. Il sindaco locale Thomas Becker-Theilig \u00e8 particolarmente felice che ora un sviluppatore di progetti attivo a livello internazionale come Garbe Industrial Real Estate investa a Bodenheim e realizzi un immobile sostenibile: “Questa insediamento colma una lacuna importante al confine orientale della nostra zona industriale ‘B\u00fcrgel’ e valorizzer\u00e0 ulteriormente la nostra gi\u00e0 eccellente posizione per attivit\u00e0 commerciali, servizi e posti di lavoro.”<\/p>\n

Nell’acquisto del terreno, l’agenzia immobiliare Immolox con sede a Francoforte sul Meno ha fatto da intermediario.<\/p>\n

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Inizio dei lavori a Langenhagen (da sinistra): Jens Schulte (responsabile del sito di Amburgo presso List Bau Nordhorn), Rebecca Franke (sviluppatrice di progetti tecnici di Garbe Industrial Real Estate), Adrian Zellner (membro della direzione di Garbe Industrial Real Estate) e Roger Tychsen (responsabile del progetto del gruppo List)<\/p><\/div>\n

Ulteriore sviluppo del progetto a Hannover-Langenhagen<\/strong><\/h4>\n

(Hamburg\/Langenhagen) \u00c8 stato dato il primo colpo di piccone. Con un atto simbolico, sono iniziati i lavori per un parco commerciale che la Garbe Industrial Real Estate GmbH sta sviluppando a Hannover-Langenhagen. Nelle immediate vicinanze dell’aeroporto internazionale, sorger\u00e0 un immobile all’avanguardia con una superficie di magazzino totale di 15.500 metri quadrati. Il completamento \u00e8 previsto per maggio 2022. Il volume degli investimenti ammonta a 18 milioni di euro.<\/p>\n

L’obiettivo dello sviluppo del progetto \u00e8 principalmente quello di attrarre piccole e medie imprese. “Essi si distinguono per la loro capacit\u00e0 di innovazione e costituiscono il pilastro dell’economia tedesca”, afferma Adrian Zellner, membro della direzione dello sviluppo commerciale di Garbe Industrial Real Estate. Per questo gruppo target, l’azienda di Amburgo ha concepito un nuovo tipo di edificio: il Garbe IndustrialQuarter. Questo formato sar\u00e0 realizzato per la prima volta a Langenhagen.<\/p>\n

Costruzione a basso consumo di risorse<\/strong><\/h6>\n

L’IndustrialQuarter si distingue principalmente per una costruzione a basso consumo di risorse e un piano di superficie che pu\u00f2 essere adattato in modo flessibile alle esigenze degli inquilini. L’immobile pianificato a Langenhagen \u00e8 composto da quattro sezioni di magazzino, ciascuna di dimensioni fino a 4.200 metri quadrati, che possono essere suddivise in unit\u00e0 a partire da circa 1.800 metri quadrati. Ogni unit\u00e0 comprende spazi per uffici e sociali, che ammontano a quasi 1.000 metri quadrati. Inoltre, ogni unit\u00e0 \u00e8 dotata di rampe e porte sezionali a livello per il carico e scarico dei camion. “Queste piccole dimensioni rendono il Garbe IndustrialQuarter particolarmente interessante per start-up e aziende in espansione nei settori della logistica last-mile, del commercio all’ingrosso, dell’e-commerce e dell’industria leggera”, sottolinea Adrian Zellner.<\/p>\n

L’impresa LIST Bau Nordhorn \u00e8 stata incaricata della costruzione come appaltatore generale. “Siamo felici di collaborare nuovamente con GARBE e di costruire un moderno centro logistico nei prossimi sette mesi. Molto lavoro \u00e8 stato dedicato alla progettazione della facciata, che si distingue visivamente dal look noto di un magazzino grazie agli elementi in legno e a una striscia di luce”, riferisce Jens Schulte, responsabile del sito di Amburgo presso LIST Bau Nordhorn.<\/p>\n

Nessun impegno di affitto fisso a Langenhagen<\/strong><\/h6>\n

L’immobile a Langenhagen sar\u00e0 costruito senza impegni di affitto fissi. “Attualmente stiamo trattando con una serie di potenziali inquilini. La domanda \u00e8 alta. Questo non \u00e8 solo dovuto al nuovo tipo di edificio, ma anche alla posizione eccellente”, spiega Adrian Zellner. L’IndustrialQuarter sorger\u00e0 su un terreno di 32.000 metri quadrati nell’area industriale ‘Am Pferdemarkt’. Si trova a solo un chilometro dall’A 352. Questa collega il sito con l’aeroporto, l’A 2 Dortmund - Berlino e l’A 7 Kassel - Amburgo. L’area industriale \u00e8 collegata ai mezzi pubblici. La fermata dell’autobus pi\u00f9 vicina si trova a 100 metri, la stazione della S-Bahn Langenhagen-Pferdemarkt a 800 metri di distanza.<\/p>\n

Il nuovo edificio sar\u00e0 realizzato su un brownfield. “Per creare nuove potenzialit\u00e0 di insediamento, abbiamo fatto demolire l’edificio esistente e abbiamo completamente rivitalizzato l’area”, afferma Adrian Zellner. L’IndustrialQuarter sar\u00e0 sviluppato in modo da soddisfare i criteri ESG riconosciuti. Per la produzione di energia rinnovabile, sar\u00e0 installato un impianto fotovoltaico sul tetto. Lucernari e una striscia di finestre che circonda l’intero edificio garantiranno pi\u00f9 luce naturale all’interno del magazzino e ridurranno il fabbisogno energetico. La facciata sar\u00e0 parzialmente realizzata con elementi in legno. Garbe Industrial Real Estate mira a ottenere una certificazione secondo lo standard Gold della Deutsche Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen.<\/p>\n

Immagine di copertura: \u00a9 Didascalia dell’immagine:<\/em><\/strong> Modello dell’impianto pianificato a Bodenheim vicino a Magonza<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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