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Con la posa della prima pietra, VIB Vermögen AG ha avviato la costruzione di un nuovo immobile logistico a Erding, a nord-est di Monaco. Il capannone, di circa 33.200 metri quadrati, sorgerà nel GreenBiz Park di VIB Vermögen AG, un’area commerciale che rispetta la natura e in cui l’azienda intende costruire tre edifici per uffici e cinque immobili per utenti del settore Light Industrial.
(Neuburg/Erding) Il volume di investimento per la nuova costruzione di VIB Vermögen AG a Erding ammonta a circa 47 milioni di euro, inclusi i costi di infrastruttura. Il completamento è previsto per giugno 2025.
La maggior parte dell’immobile in costruzione è già affittata. “L’utente occuperà circa due terzi del nuovo capannone con 22.200 metri quadrati di superficie. I restanti 11.000 metri quadrati li svilupperemo speculativamente”, afferma Nicolai Greiner, membro del consiglio di VIB Vermögen AG. “Stiamo avviando i primi colloqui con potenziali interessati di diversi settori.” Nell’area di circa 215.000 metri quadrati del GreenBiz Park, VIB Vermögen AG prevede superfici totali in affitto di circa 82.000 metri quadrati. Di questi, circa 15.700 metri quadrati sono destinati a uffici, laboratori e spazi di servizio, mentre 66.300 metri quadrati sono previsti per produzione e magazzino.
Nicolai Greiner: “Un punto di forza fondamentale è la posizione attraente, poiché la domanda di spazi commerciali adeguati è alta, specialmente nella regione metropolitana di Monaco.” La posizione offre un buon accesso a diverse autostrade. Gli accessi all’A 94 e all’A 92 sono, ad esempio, facilmente raggiungibili e senza incroci tramite la tangenziale est dell’aeroporto. Ci vogliono 40 minuti in auto per arrivare a Monaco e solo 15 minuti per l’aeroporto. Inoltre, c’è una connessione ferroviaria S-Bahn da Erding a Monaco.
L’azienda Bremer, con sede a Ingolstadt, è specializzata nella costruzione industriale e commerciale con elementi prefabbricati in calcestruzzo armato e realizzerà l’immobile chiavi in mano. Il nuovo edificio sarà dotato di 16 porte con rampe di carico e di un portone a livello del suolo. Sono inoltre previsti posti auto per 114 auto e 60 biciclette. Per la parte del capannone speculativa sono previsti otto porte con rampe di carico, due portoni a livello del suolo e posti auto per sei camion, 64 auto e 30 biciclette.
Fotovoltaico e teleriscaldamento
VIB Vermögen AG pone particolare attenzione alla sostenibilità dell’immobile. Nicolai Greiner: “Sulla superficie del tetto del nuovo edificio sarà installato un impianto fotovoltaico con una potenza di 2,8 megawatt picco, e l’energia termica sarà fornita tramite teleriscaldamento ecologico da geotermia”. L’immobile commerciale sarà inoltre certificato secondo lo standard Gold della Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Foto: © VIB Vermögen AG / Didascalia dell’immagine (da sinistra a destra): Andreas Erhard (responsabile dell’ufficio legale della città di Erding), Max Gotz (sindaco della città di Erding), Nicolai Greiner (membro del consiglio di VIB Vermögen AG) e Marco Frank (amministratore delegato di BREMER Ingolstadt GmbH)
