Panattoni acquisisce un terreno di 62.000 m2 a Colonia

Panattoni, il principale sviluppatore di progetti per immobili industriali e logistici in Europa, si assicura 62.000 m² di superficie terriera per lo sviluppo di un nuovo Panattoni Park in prossimità del centro città di Colonia. L’immobile sarà realizzato secondo elevati standard di sostenibilità su un terreno storico nel quartiere settentrionale di Niehl e avrà un’ottima accessibilità. L’inizio dei lavori è previsto per il terzo trimestre del 2024, mentre il completamento è previsto per il terzo trimestre del 2025.

(Hamburg/Colonia) Il Panattoni Park Colonia II sorgerà su una superficie di circa 62.000 m² senza pre-affitti, a soli 1 km dal recentemente inaugurato Panattoni Campus Colonia, che fa parte del quartiere integrato di produzione e logistica FUSION COLOGNE. L’area del Panattoni Park Colonia II ha una lunga storia industriale ed è stata utilizzata dalle fabbriche Ford per la produzione di prototipi sin dagli anni ’50. Una volta completato, l’immobile avrà circa 35.000 m² di superficie industriale e logistica, di cui 2.600 m² saranno destinati a uffici e spazi sociali e 2.600 m² a spazi mezzanini. Il parco sarà composto da due edifici separati con un totale di sei unità, ciascuna con una superficie compresa tra 5.000 m² e 6.000 m². Questi spazi sono flessibili e possono essere suddivisi, rendendo l’immobile adatto a diverse tipologie di utilizzo commerciale. L’altezza delle due strutture sarà di 10 m dal pavimento. Sono inoltre previsti 120 posti auto e 6 posti per camion nelle aree esterne.

Vicino al centro di Colonia

L’immobile moderno per logistica e industria sorgerà in prossimità del centro di Colonia e avrà un accesso diretto all’autostrada federale A1, che consente di raggiungere rapidamente le autostrade A3, A57 e A59. La posizione beneficia anche di un’ottima accessibilità multimodale grazie alla vicinanza al porto di Niehl e all’aeroporto di Colonia-Bonn. Anche le fermate dei mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.

Dr. Manfred Janssen, amministratore delegato di KölnBusiness Wirtschaftsförderung: “Affinché una metropoli economica attraente come Colonia possa crescere, sono necessari nuovi e moderni spazi per le aziende. Panattoni crea, con la riqualificazione dell’ex area delle fabbriche Ford, spazi di alta qualità per le aziende di logistica e industria, che porteranno avanti la posizione economica. Le aziende hanno a Colonia una posizione di partenza eccellente, sia per quanto riguarda l’infrastruttura IT e di comunicazione, sia per i collegamenti di trasporto. Come KölnBusiness Wirtschaftsförderung, supportiamo attivamente le aziende e gli sviluppatori di progetti nel realizzare i loro progetti a Colonia.”

Nello sviluppo del progetto, Panattoni si concentra sull’aspetto della sostenibilità e mira a ottenere almeno una certificazione secondo lo standard DGNB Gold. A tal fine, saranno attuate ampie misure di sostenibilità, tra cui l’installazione di un impianto fotovoltaico (PV) sul tetto e l’utilizzo dell’acqua piovana. Inoltre, è prevista la vegetazione del tetto sulla centrale antincendio e nei rifugi per fumatori e biciclette. Infine, il costruttore prevede di realizzare aree ricreative per i dipendenti e prati di fiori selvatici.

Spazi utilizzabili in modo flessibile

Fred-Markus Bohne, Managing Partner per Panattoni Germania e Austria, afferma: “Ci troviamo molto bene a Colonia. Con il Panattoni Park Colonia II, stiamo sviluppando, oltre al Panattoni Campus Colonia a solo un chilometro di distanza con le sue aree Park e City Dock, il secondo progetto direttamente nel territorio urbano. A Colonia-Niehl sorgeranno spazi utilizzabili in modo flessibile, adatti a un ampio mix di utenti. I futuri inquilini beneficeranno della posizione eccellente in una regione dinamica - il centro di Colonia, Leverkusen e Düsseldorf sono tutti facilmente raggiungibili. La collaborazione con tutte le parti coinvolte è professionale e costruttiva. Queste sono le migliori condizioni per portare avanti la realizzazione del progetto con tutte le forze.”

Inizio dei lavori nel terzo trimestre

Il consulente immobiliare internazionale CBRE ha mediato il terreno utilizzato dalle fabbriche Ford in un processo di offerta strutturato e su incarico esclusivo di Ford a Panattoni e si occuperà anche della commercializzazione degli spazi. L’inizio dei lavori è previsto per il terzo trimestre del 2024, mentre il completamento è programmato per il terzo trimestre del 2025.

Foto: © Panattoni