Aconlog sviluppa moderne aree logistiche a Viersen

La Aconlog Projektentwicklung GmbH ha effettuato la prima pietra per il suo nuovo progetto a Viersen-Mackenstein la scorsa settimana. Il promotore immobiliare di Colonia ha festeggiato questo traguardo insieme a circa 50 ospiti. Tra questi c’erano rappresentanti della città di Viersen, tra cui il primo vicesindaco della città di Viersen, Ertunç Deniz, e Axel Süßbrich (responsabile del dipartimento di promozione economica), Andreas Brockhaus (amministratore delegato dell’appaltatore generale LIST Bau), dipendenti dell’azienda di demolizione Heermann e del gestore del progetto Tricer Management, nonché partner di progetto e aziende vicine.

(Köln/Viersen-Mackenstein) Su un terreno di circa 30.600 m² in Industriering 21–23, entro il secondo trimestre del 2026 sorgeranno due moderne unità con 7.100 m² e 9.400 m² di superficie lorda e una superficie totale di 16.500 m². L’altezza interna sarà di 12,20 m. La superficie totale di magazzino, inclusi i soppalchi, sarà di circa 17.000 m².

“Con questa suddivisione, le unità offrono possibilità di utilizzo flessibili per aziende del commercio, dell’industria leggera e della logistica”, riporta André Büth-Stracke, architetto della Aconlog Projektentwicklung GmbH. Il centro logistico sarà riscaldato in modo privo di combustibili fossili, grazie a un sistema di pompe di calore installato sul tetto. Un impianto fotovoltaico con una potenza pianificata di 1.400 kVA consentirà la produzione di circa 1,3 milioni di kWp di energia elettrica all’anno, sufficienti per alimentare circa 400 famiglie. È prevista una certificazione secondo lo standard DGNB Gold.

Utilizzo energetico efficiente delle superfici del tetto

“Con l’utilizzo energetico efficiente delle superfici del tetto e una fornitura di energia sostenibile, vogliamo contribuire alla transizione energetica”, commenta Oliver Blüher, amministratore delegato della Aconlog Projektentwicklung GmbH. L’impianto fotovoltaico sarà realizzato attraverso la Greenolog GmbH, fondata da Aconlog insieme a Greenopeak GmbH. In questo modo, la joint venture Greenolog unisce le competenze di entrambi i partner e consente l’attuazione di grandi progetti di impianti sul tetto per immobili logistici.

L’infrastruttura di ricarica moderna comprende colonne di ricarica elettrica per auto e biciclette. Per supportare l’economia circolare, verranno adottate ampie misure per l’infiltrazione delle acque piovane. Un concetto di biodiversità per la flora e la fauna completa il progetto complessivo. Aconlog ha ricevuto il permesso di costruzione dalla città di Viersen in sei mesi per questo sviluppo progettuale.

La commercializzazione è già attiva

“Dopo il nostro progetto di successo a Kerpen, è fantastico collaborare nuovamente con Aconlog. Non vediamo l’ora di una fase di costruzione sicura e senza incidenti, nonché dell’attuazione di successo per tutte le parti coinvolte”, afferma Andreas Brockhaus, amministratore delegato di LIST Bau. I primi lavori di scavo sono già iniziati all’inizio di ottobre 2025. Prima di ciò, è avvenuta la demolizione dell’edificio esistente dell’ex fabbrica di ceramiche da parte dell’azienda Heermann Abbruch, incaricata da Aconlog, da marzo a luglio 2025, e la consegna del cantiere all’appaltatore generale LIST Bau Bielefeld a luglio 2025.

“Durante i lavori di demolizione, oltre il 90% dei materiali è stato riutilizzato, raggiungendo una notevole percentuale di riciclaggio e contribuendo ulteriormente all’economia circolare”, spiega Oliver Blüher. Sono stati riciclati 790 t di ferro e acciaio, 800 t di mattoni e ceramiche sono stati preparati in modo selettivo (ad esempio per superfici di campi da tennis e granuli per campi sportivi) e sono stati prodotti, testati e resi pronti per il riutilizzo 8.600 t di materiali RCL.

Anche la città di Viersen è contenta

Ertunç Deniz, primo vicesindaco della città di Viersen, aggiunge: “Siamo felici che Aconlog stia investendo a Viersen e che i lavori di costruzione siano potuti iniziare puntualmente. La collaborazione tra il nostro dipartimento di edilizia e il team di progetto di Aconlog è stata aperta e costruttiva, in modo che il progetto possa essere attuato secondo i piani.”

Foto: © Aconlog / Fotografo Krischer