Fraport e MB Park costruiscono un immobile logistico a Kelsterbach

In prossimità dell’aeroporto di Francoforte, nell’area commerciale di Taubengrund, sta nascendo un nuovo immobile logistico di grande superficie. Il progetto è sviluppato in joint venture tra Fraport Immobilienservice und -entwicklungs GmbH & Co. KG e MB Park Deutschland GmbH. Il nuovo edificio, chiamato “LogiSpace”, è già completamente affittato prima dell’inizio dei lavori. Entrambe le aziende continuano con successo la loro collaborazione nell’area del Reno-Meno.

(Kelsterbach) Il progetto sarà realizzato su un terreno di circa 48.200 m² entro il primo trimestre del 2027. L’immobile logistico, utilizzabile in modo flessibile, avrà circa 25.230 m² di superficie per magazzini e tecnologie al piano terra. A questi si aggiungono 3.360 m² di superficie galleria al primo piano, oltre a circa 3.300 m² di uffici e spazi sociali al primo e secondo piano. L’accesso è previsto tramite 27 porte di carico e 14 porte a livello del suolo. Inoltre, saranno creati 147 posti auto e 15 posti per camion.

L’edificio è progettato per un’elevata efficienza energetica. Le pompe di calore gestiranno in modo sostenibile il raffreddamento e il riscaldamento. Inoltre, un ampio impianto fotovoltaico sarà utilizzato per l’autosufficienza dell’edificio. È prevista una certificazione secondo il DGNB-Gold.

Piano di costruzione disponibile

La richiesta di permesso di costruzione è stata presentata e i lavori di scavo dovrebbero iniziare all’inizio del 2026. L’esecuzione dei lavori da parte di un’impresa generale è già stata messa a gara dalla joint venture. Il terreno confina direttamente con l’aeroporto di Francoforte, vicino a CargoCity Sud e CargoCity Nord, e beneficia del potenziale di una delle aree economiche più produttive e di successo d’Europa. Presso e intorno all’aeroporto di Francoforte, uno dei più grandi hub di traffico aereo cargo d’Europa, sono presenti numerose aziende di fama, aziende logistiche e fornitori di servizi KEP.

“Con LogiSpace sviluppiamo insieme a MB Park un immobile logistico all’avanguardia e flessibile in prossimità dell’aeroporto di Francoforte. La posizione di prima classe, la tecnologia intelligente degli edifici e gli spazi affittabili di alta qualità offrono condizioni ottimali per le aziende che pongono valore su efficienza ed economicità. Con LogiSpace realizziamo un immobile eccellente riutilizzabile e poniamo accenti in tema di efficienza energetica”, afferma Jan Sieben, responsabile dello sviluppo immobiliare di Fraport AG.

Posizione sostenibile e futura

“Siamo molto felici di sviluppare nuovamente insieme a Fraport una posizione logistica sostenibile e futura nelle vicinanze dell’aeroporto di Francoforte. La collaborazione si è dimostrata fruttuosa in passato, come confermato dalla conclusione del contratto di locazione con un’azienda di alta solvibilità e rinomata”, concordano Jonas Friederich e Jens Herbert, entrambi amministratori delegati di MB Park Deutschland.

Foto: © LogiSpace GmbH & Co KG