Panattoni avvia un progetto di riqualificazione a Norimberga

Un pezzo di storia industriale viene rivitalizzato: Panattoni, il più grande sviluppatore di immobili logistici e industriali in Germania, avvia un altro progetto di riqualificazione. Sul sito dell’ex thyssenkrupp Materials Services GmbH a Norimberga sorgerà entro il 2027 il Panattoni Park Nürnberg. L’immobile industriale e logistico moderno sarà sviluppato secondo i più elevati standard di sostenibilità e si distingue per la sua posizione centrale e l’eccellente collegamento ai trasporti.

(Hamburgo/Norimberga) Con l’acquisto dell’area in Dieselstraße 55 a Norimberga, Panattoni continua la sua serie di sviluppi Brownfield. Il terreno di circa 33.000 m² è stato precedentemente utilizzato per scopi logistici e produttivi e, dopo il previsto smantellamento, sarà destinato a un nuovo utilizzo sostenibile a partire dal 2026. Il completamento del Panattoni Park Nürnberg è previsto per il terzo trimestre del 2027.

L’impianto comprende circa 22.200 m² di superficie affittabile totale, di cui 18.990 m² di superficie logistica, 1.320 m² di superficie per uffici e 1.890 m² di soppalco. Il complesso edilizio è composto da tre unità di dimensioni variabili, che possono essere adattate in modo flessibile alle esigenze di diversi settori. Gli utenti potenziali nei settori dell’e-commerce, dell’industria leggera, della last mile e della logistica riceveranno così una soluzione spaziale su misura. In totale verranno creati 63 posti auto.

Il progetto mira a ottenere almeno una certificazione secondo il DGNB-Gold. Sono previsti, tra l’altro, impianti fotovoltaici, smart metering, una pompa di calore aria-acqua, utilizzo delle acque piovane e reflue, nonché infrastrutture per la ricarica elettrica. Inoltre, 9.000 m² di superfici verdi sui tetti, una vegetazione delle facciate, nidi e alveari contribuiscono alla qualità ecologica del sito. Misure come aree di benessere e strutture accessibili sottolineano l’attenzione alla facilità d’uso e al benessere dei dipendenti.

Posizione attraente in una forte regione economica

Il Panattoni Park Nürnberg si distingue per la sua posizione centrale e il suo eccellente collegamento ai trasporti: L’uscita Nürnberg-Ost dell’A73 dista solo circa 2 km, ulteriori collegamenti esistono con l’A6 (10 km), l’A3 (15 km) e l’A9 (16 km). L’aeroporto internazionale di Monaco è raggiungibile in 155 km; inoltre, esiste un collegamento diretto ai mezzi pubblici per il centro di Norimberga. La regione metropolitana di Norimberga è una delle dieci regioni economiche più forti della Germania ed è sede di aziende rinomate come Siemens, Adidas, Puma e Bosch.

“Con il Panattoni Park Nürnberg realizziamo un altro importante progetto di riqualificazione nell’area urbana. L’acquisto rapido dell’area e la stretta collaborazione con la città di Norimberga dimostrano quanto rapidamente possano essere avviati sviluppi sostenibili. Siamo lieti di contribuire con la nuova sviluppo dell’ex area thyssenkrupp a rafforzare la posizione economica e a porre le basi per un utilizzo moderno”, spiega Fred-Markus Bohne, Managing Partner di Panattoni Germania e Austria.

Anche la città di Norimberga sostiene lo sviluppo. La consigliera economica e scientifica di Norimberga, Dr. Andrea Heilmaier, afferma: “Le unità logistiche e industriali flessibili che stanno nascendo ampliano il potenziale di superficie di Norimberga per una produzione orientata al futuro e concetti moderni di logistica urbana. Allo stesso tempo, l’area commerciale Dieselstraße-Hansastraße, sede di molte aziende rinomate e fornitori specializzati, sta subendo un miglioramento.”

Il venditore è thyssenkrupp Materials

Il venditore dell’area è thyssenkrupp Materials Services GmbH. Le superfici rimarranno fino a giugno 2026 nell’ambito di un contratto di Sale-and-Lease-Back con thyssenkrupp Schulte GmbH. Successivamente, Panattoni inizierà con lo smantellamento e la realizzazione del nuovo edificio.

Foto: © Panattoni