Garbe celebra la posa della prima pietra per un immobile logistico a Salzgitter

La vasta area industriale di 51.000 metri quadrati è stata completamente ristrutturata e i lavori di costruzione dell’immobile logistico che sorgerà sul terreno procedono rapidamente. A Salzgitter, Garbe Industrial ha recentemente celebrato la posa della prima pietra alla presenza di rappresentanti della città e delle aziende coinvolte nella costruzione. Il nuovo edificio dovrebbe essere pronto per l’occupazione nel quarto trimestre del 2025. Il volume degli investimenti ammonta a circa 40 milioni di euro.

(Hamburg/Salzgitter) “Oggi è per noi un importante traguardo in questo complesso processo di riconversione”, sottolinea Adrian Zellner, membro del consiglio di amministrazione di Garbe Industrial. “Con grandi passi ci stiamo avvicinando al traguardo. Un ringraziamento va a tutti coloro che ci accompagnano in questo percorso e ci supportano nella riqualificazione dell’area dismessa.”

Garbe Industrial ha acquisito il terreno dal produttore di veicoli ferroviari Alstom. Prima dell’inizio dei lavori, l’area doveva essere liberata da contaminazioni. Le fondazioni degli edifici precedenti sono state demolite, le lastre di cemento rimosse e le fosse eliminate. Successivamente, il terreno è stato scavato e smaltito in modo appropriato. In questo processo, l’azienda immobiliare ha potuto fare affidamento sulla sua lunga esperienza nella gestione di aree precedentemente utilizzate industrialmente. “Stiamo sfruttando questa opportunità per valorizzare in modo sostenibile il sito, sviluppando un immobile all’avanguardia e creando così nuovo potenziale di insediamento per le aziende”, afferma Adrian Zellner.

Sulla proprietà sorgerà un immobile logistico con una superficie totale di circa 31.000 metri quadrati, suddivisi in tre unità. Il nuovo edificio avrà una superficie di magazzino di circa 27.700 metri quadrati e una superficie mezzanino di circa 2.000 metri quadrati. A ciò si aggiungono circa 1.400 metri quadrati per uffici e spazi sociali. Per il carico e scarico dei camion, l’immobile sarà dotato di 29 banchine di carico e dodici portoni sezionali a livello del suolo, nove dei quali con accesso laterale coperto. “Questo rende l’immobile particolarmente interessante per gli inquilini del settore automotive”, spiega Adrian Zellner. Un’altra particolarità: sotto la soletta di tutte e tre le unità di magazzino verrà posata una membrana impermeabilizzante, in modo da poter stoccare anche sostanze pericolose per l’acqua. All’esterno sono previsti sei posti per camion e 112 posti auto, alcuni dei quali saranno dotati di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Idoneità per una vasta gamma di servizi logistici

Grazie alla posizione strategica a sud del triangolo urbano Hannover – Wolfsburg – Braunschweig e alla buona connessione con la rete stradale, il sito è adatto per una vasta gamma di servizi logistici. Ci vogliono solo pochi chilometri per raggiungere l’A 39, che collega Salzgitter a Wolfsburg e all’A 2 Dortmund – Berlino a nord e all’A 7 Amburgo – Ulm a sud. Adrian Zellner prevede di affittare l’immobile già durante il periodo di costruzione.

Foto: © Garbe