Garbe celebra il festeggiamento per l’immobile logistico a Rüdenhausen

I lavori sulla struttura grezza procedono a pieno ritmo, il montaggio della struttura del tetto è imminente: a Rüdenhausen, circa 35 chilometri a est di Würzburg, Garbe Industrial Real Estate GmbH sta attualmente sviluppando un centro logistico con una superficie totale di circa 16.000 metri quadrati.

(Hamburg/Rüdenhausen) L’azienda immobiliare Garbe investe localmente insieme al partner di joint venture BentallGreenOak (BGO) circa 25 milioni di euro. Quattro mesi dopo l’inizio dei lavori, è stata celebrata la cerimonia di festeggiamento con rappresentanti del comune, della contea e delle parti coinvolte nel progetto.

“Con questo abbiamo raggiunto un importante obiettivo intermedio sulla strada verso il completamento previsto nel quarto trimestre di quest’anno”, sottolinea Adrian Zellner, membro della direzione di Garbe Industrial Real Estate: “I lavori sul nostro immobile logistico di alta qualità e sostenibile procedono rapidamente. L’eccellente collegamento ai trasporti stradali e al trasporto pubblico garantisce una buona accessibilità e rende il progetto non solo economicamente attraente, ma anche sostenibile per il futuro. Un ringraziamento speciale va al comune e alle autorità di approvazione per la buona collaborazione.”

Brownfield su un’ex vivaio

Il nuovo edificio nella contea di Kitzingen sorgerà su un terreno di circa 31.000 metri quadrati di un’ex vivaio. Il cosiddetto Brownfield è stato acquisito da Garbe Industrial Real Estate dalla Terrae Immobilien GmbH. Questa ha creato come co-sviluppatore il diritto di pianificazione e ha preparato il cantiere. Per questo, è stato necessario demolire prima vecchi edifici e fondazioni. Successivamente, il terreno è stato completamente riqualificato. “Con la riqualificazione di quest’area non più utilizzata, stiamo liberando preziose riserve di terreno senza sigillare ulteriori superfici e creando nuovo potenziale di insediamento per aziende e dipendenti”, spiega Adrian Zellner.

15.000 metri quadrati di superficie del magazzino

L’immobile in costruzione avrà un’altezza di dieci metri fino alla parte inferiore della trave e disporrà di circa 15.000 metri quadrati di superficie del magazzino e mezzanino. La superficie è divisibile in due unità e quindi adatta per due inquilini. A questo si aggiungono circa 1.000 metri quadrati per uffici. Per il carico e lo scarico dei camion, l’oggetto sarà dotato di dodici rampe di carico e due portoni sezionali a livello del suolo. L’appaltatore generale per l’esecuzione è List Bau München.

La nuova costruzione sarà realizzata tenendo conto dei criteri ESG attuali, poiché Garbe Industrial Real Estate mira a ottenere una certificazione secondo lo standard Gold della Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen per l’immobile. Per la produzione di energia rinnovabile, il tetto dell’immobile sarà predisposto per l’installazione di un impianto fotovoltaico. Un’altra parte del tetto sarà verde. Il riscaldamento dell’edificio sarà effettuato tramite pompe di calore ad aria. Per offrire un habitat alla fauna locale, non solo saranno creati luoghi di nidificazione per diverse specie di uccelli, ma anche rifugi per pipistrelli nell’area esterna. Ulteriori rifugi per pipistrelli e nidi per rondoni saranno realizzati sulla facciata dell’edificio.

Un ulteriore centro logistico pianificato a Rüdenhausen

Con la nuova costruzione, si rivolgono principalmente alle piccole e medie imprese che sono alla ricerca di spazi moderni per magazzini e logistica con eccellenti collegamenti ai trasporti nella regione economica di Würzburg. L’oggetto si trova ai margini del comune, in prossimità dell’A 3. Questa collega la posizione verso ovest con Francoforte sul Meno e verso est con Norimberga. L’uscita Wiesentheid dista solo un chilometro ed è raggiungibile senza attraversare il paese. Non da ultimo a causa della posizione favorevole, Adrian Zellner prevede di affittare prima del completamento previsto nel quarto trimestre del 2025. Nella comunità di mercato fränkische Rüdenhausen, Garbe Industrial Real Estate sta pianificando un ulteriore centro logistico con una superficie totale di circa 19.000 metri quadrati. I lavori di costruzione dovrebbero iniziare nel terzo trimestre di quest’anno.

Foto: © Garbe