Fiege costruisce un centro logistico multi-utente a Borna

Il fornitore di servizi logistici Fiege di Greven sta sviluppando un centro multi-utente a Borna, nella regione di Lipsia. Da settembre sono in corso i lavori di scavo per l’immobile all’avanguardia, che offrirà circa 38.000 metri quadrati di superficie logistica per clienti di diversi settori.

(Borna/Greven) Il gruppo Fiege ha avviato i lavori di costruzione del suo nuovo centro logistico a Borna. A sud-est di Lipsia, l’esperto di logistica contrattuale sta sviluppando un immobile multifunzionale su un terreno di quasi 80.000 metri quadrati. Nel dinamico settore logistico di Lipsia/Halle, verranno realizzati circa 38.000 metri quadrati di superficie logistica distribuiti su quattro unità, oltre a spazi amministrativi, uffici e aree sociali. Grazie a un pavimento del magazzino con impermeabilizzazione WGK-3, il centro logistico soddisfa i requisiti per un deposito di sostanze pericolose. Il progetto, la cui conclusione è prevista per l’estate del 2025, è realizzato da Fiege Real Estate.

Nella pianificazione, il tema della sostenibilità è al centro dell’attenzione, sia per quanto riguarda i materiali da costruzione che per l’arredamento. Il centro logistico disporrà in parte di un innovativo sistema di facciata in legno e di isolamento in lana minerale a basso consumo di risorse. L’edificio sarà riscaldato tramite pompe di calore aria-acqua, mentre l’illuminazione sarà fornita esclusivamente da lampade LED ad alta efficienza. Kai Alfermann, insieme a Thoralf Schuster e Nikolaus von Blomberg, responsabile come Managing Director per Fiege Real Estate, spiega: “Come in tutti i nostri progetti, anche a Borna ci orientiamo ai più moderni standard di costruzione e ambientali. Il nostro obiettivo è quello di stabilire nuovi standard in termini di sostenibilità con i nostri immobili logistici e contribuire così alla transizione climatica.”

Tenendo conto della progettazione ambientale, il fornitore di servizi logistici ha sviluppato un concetto di biodiversità per il suo progetto di costruzione. Per la produzione di energia, Fiege equipaggerà il tetto del magazzino con due potenti impianti fotovoltaici. Sono previsti circa 10.000 moduli fotovoltaici con una potenza totale di 4.590 kilowatt-picco, che dovrebbero coprire in parte il fabbisogno energetico del centro logistico. Con il completamento del centro logistico, saranno disponibili 40 colonnine di ricarica per veicoli elettrici, il cui numero potrà essere ampliato a 80 se necessario. Inoltre, Fiege utilizza tecnologie di gestione degli edifici automatizzate e strumenti di monitoraggio per ottimizzare continuamente il consumo energetico.

Sviluppare immobili logistici in piccole centrali elettriche

Con il progetto di costruzione a Borna, Fiege punta allo standard EG-40 e allo standard oro (versione 2023) della Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Alfermann aggiunge: “Le numerose misure nel campo delle soluzioni energetiche – dagli impianti fotovoltaici al calore verde fino a soluzioni di stoccaggio prospettiche – contribuiscono a sviluppare i nostri immobili logistici in piccole centrali elettriche sostenibili. Il nostro nuovo centro logistico a Borna si inserisce perfettamente in questo contesto.”

Foto: © Fiege