LIP affitta immobile logistico al gruppo L.I.T.

LIP Invest, fornitore leader di fondi immobiliari specializzati per investitori istituzionali nella classe di attivo degli immobili logistici in Germania, ha acquisito a Brema, in Senator-Blase-Straße 19, un centro di distribuzione recentemente completato per uno dei suoi fondi logistici. L’accordo con il venditore, il gruppo L.I.T., è stato raggiunto in una transazione off-market. Durante l’acquisto, LIP è stata assistita legalmente e fiscalmente da Walch Rittberg Nagel e per la due diligence ESG da ES EnviroSustain.

(Brema) Alea real è stata responsabile della due diligence tecnica e del controllo costante della costruzione. Il nuovo edificio è stato finanziato dalla Sparkasse Bremen. Su un terreno di 31.100 metri quadrati, è stata realizzata in dieci mesi un’immobile logistico con una superficie totale affittabile di circa 21.000 metri quadrati. La superficie del magazzino ammonta a 18.100 metri quadrati, mentre 1.300 metri quadrati sono destinati a spazi mezzanini e 1.350 metri quadrati a uffici e spazi sociali. L’accesso può avvenire in modo flessibile tramite 16 porte di carico, di cui sei jumbo, e due porte di accesso a livello. La proprietà è dotata di 35 posti auto, quattro posti per camion e 39 posti per biciclette. Inoltre, c’è un buon collegamento alla rete pubblica di biciclette e ai mezzi di trasporto pubblico.

La proprietà è certificata secondo lo standard DGNB Gold. La società sorella di LIP, AvanLog Solar, sta installando un impianto fotovoltaico sulla superficie del tetto con una potenza di 2.025 kilowatt picco. L’impianto solare ha un impatto positivo sull’impronta di CO₂ della proprietà e consente anche una fornitura diretta di energia al locatario o, analogamente, a fino a 667 famiglie. Anche le stazioni di ricarica per veicoli elettrici e biciclette elettriche installate possono essere alimentate con energia solare.

L.I.T. Lager und Logistik GmbH affitta a lungo termine

L.I.T. Lager und Logistik affitta il nuovo edificio a lungo termine. L’azienda fornisce servizi logistici per numerosi clienti del commercio e dell’industria. Presso la nuova sede nel GVZ di Brema, i container di importazione per i clienti commerciali saranno scaricati, le merci immagazzinate e successivamente preparate per la spedizione in base agli ordini.

Con un possibile funzionamento 24 ore su 24, 7 giorni su 7, il collegamento multimodale e l’accesso ai porti marittimi tedeschi, il centro di trasporto merci di Brema offre notevoli vantaggi per il settore logistico. La posizione è particolarmente adatta per la logistica di importazione ed esportazione e per una distribuzione su larga scala grazie al collegamento trimodale con ferrovia e vie navigabili.

Nel GVZ di Brema ora non ci sono più terreni non edificati disponibili

“Per gli immobili logistici, la parola chiave ‘vicinanza’ è e rimane fondamentale, soprattutto la vicinanza alle infrastrutture logistiche. I posti limitati nei centri di trasporto merci sono quindi particolarmente ambiti. Nel GVZ di Brema, il più importante in Germania, non ci sono più terreni urbani non edificati disponibili. Siamo quindi ancora più felici di aver potuto garantire questo nuovo edificio per il nostro fondo e di arricchire il nostro portafoglio con un ulteriore immobile logistico moderno in una posizione vantaggiosa”, ha dichiarato Bodo Hollunga in occasione della cerimonia di consegna.

Foto: © LIP Invest