Logivest media una proprietà logistica ad Atting per NLC

Nel comune di Atting, in Bassa Baviera, il consulente immobiliare logistico Logivest ha potuto mediare per il fornitore di servizi logistici NLC GmbH uno spazio logistico di circa 38.000 metri quadrati. Il locatore della proprietà, che comprende un magazzino di circa 4.000 metri quadrati e circa 34.000 metri quadrati di area esterna, è la Hans Wolf GmbH & Co. KG.

(Monaco/Atting) Anche nel corso del 2023, il settore commerciale ha registrato un netto calo delle superfici di nuova costruzione. Ora il settore commerciale si sta riprendendo e può attualmente posizionarsi al vertice delle nuove costruzioni con una quota del 31% del volume totale. Già all’inizio del 2024, grazie a un pipeline ben fornita, si preannunciava che il settore commerciale avrebbe ripreso slancio nelle nuove costruzioni. La previsione per il 2024/2025 - pubblicata all’inizio dell’anno nel sismografo delle proprietà logistiche - è stata già raggiunta nel primo semestre del 2024 con quasi il 30%. Il progetto più grande in questo segmento è l’uso diretto di Fressnapf, con circa 72.000 metri quadrati, a Nörvenich, in Renania Settentrionale-Vestfalia, vicino a Düren. La posa della prima pietra per il nuovo centro logistico e-commerce, inclusi gli uffici del fornitore di articoli per animali domestici, è avvenuta a marzo 2024.

Con l’affitto della superficie di quasi 40.000 metri quadrati, NLC GmbH può unire più sedi della zona di Monaco e Landshut, riunendo così spazi per macchine, magazzini di ricambi e servizi logistici sotto un unico tetto. Tra Straubing e Regensburg, non lontano dalla strada statale B8, si trova l’area completamente recintata e video sorvegliata su un ex sito industriale in Rainer Weg 50 ad Atting. Il magazzino è costruito in muratura e può essere accessibile tramite diversi portoni a livello stradale per i camion.

“Con il porto di Straubing-Sand, Straubing rappresenta un importante nodo di transhipment trimodale. Questo è un fattore di localizzazione decisivo, soprattutto per i fornitori dell’industria automobilistica, anche a causa della vicinanza a uno dei grandi produttori. Tuttavia, questa maggiore attrattiva porta anche al fatto che aree contigue di circa 40.000 metri quadrati sono difficili da trovare sul mercato delle proprietà logistiche”, afferma Alexander Meiringer, consulente per l’affitto industriale e logistico presso Logivest.

Ulteriori aree esterne l’anno prossimo

Mentre la proprietà con quasi 4.000 metri quadrati e un’area esterna di circa 16.000 metri quadrati è immediatamente utilizzabile, circa 18.000 metri quadrati devono ancora essere ghiaiati e livellati, per essere disponibili come area esterna nel corso del prossimo anno. L’occupazione delle superfici è prevista per il passaggio all’anno 2024/2025.

Foto © Logivest (immagine di esempio)