Associazione Tedesca dei Brownfield diventa partner di BUILDINX

Di fronte all’aumento dei prezzi dei terreni e alla grave carenza di aree per nuove costruzioni logistiche, la bonifica e la rivitalizzazione delle aree dismesse (brownfield) svolgono un ruolo enorme nel mercato immobiliare logistico e industriale tedesco. A ciò si aggiunge il positivo effetto di sostenibilità, poiché non è necessario sigillare nuove aree. Sulla base di questi fatti, l’Associazione Tedesca dei Brownfield (DEBV) ha ora avviato una partnership con la piattaforma business BUILDINX – INNOVATIONS FOR LOGISTICS PROPERTIES.

(Dortmund) In Germania sono disponibili circa 150.000 ettari di aree dismesse, con una tendenza in aumento. Questo corrisponde a circa la metà della superficie del Saarland. Queste aree offrono spesso una base ideale per la costruzione di nuovi immobili logistici e industriali, soprattutto considerando che la domanda supera di gran lunga l’offerta di nuove aree effettivamente disponibili. Per un numero sempre maggiore di sviluppatori di immobili logistici di fama, i cosiddetti brownfield – aree industriali dismesse – rappresentano ormai più di due terzi dei loro asset. Questa tendenza è ulteriormente alimentata dall’impegno della Germania a ridurre drasticamente la nuova sigillatura delle aree e a perseguire l’obiettivo di consumo di suolo netto zero entro il 2050. Come associazione, il DEBV riunisce gli interessi di tutti gli attori coinvolti nei brownfield e mira a creare programmi di finanziamento coordinati a livello federale, nonché a stabilire un catasto standardizzato per le aree industriali dismesse, al fine di gestire al meglio le sfide legate a questa trasformazione nel settore degli immobili logistici.

Luogo di incontro dell’intera catena del valore

La partnership con la piattaforma business BUILDINX – INNOVATIONS FOR LOGISTICS PROPERTIES sottolinea questo obiettivo: la fiera di Dortmund, che si svolgerà dal 19 al 21 novembre 2024, offre un luogo di incontro ideale per lo scambio attorno all’intera catena del valore degli immobili logistici e industriali innovativi. “Con la rivitalizzazione delle aree già sigillate, da un lato vengono responsabilmente eliminate le passività esistenti, dall’altro lato le aree verdi vengono efficacemente protette dalla nuova sigillatura. Il DEBV si impegna con la competenza dei suoi membri in un dialogo aperto e costruttivo, per rafforzare l’accettazione, la sicurezza nella pianificazione e negli investimenti per la rivitalizzazione dei brownfield come contributo a un futuro climaticamente neutro per la Germania e l’Europa”, sottolinea Raphael Thießen, amministratore delegato del DEBV. “La BUILDINX è, a nostro avviso, una piattaforma eccellente per mettere maggiormente in evidenza questo tema.” +

Importanza dei brownfield per gli immobili logistici cresce costantemente

Sabine Loos, direttrice della fiera e amministratrice delegata del gruppo Westfalenhallen: “Siamo lieti della collaborazione con il DEBV. L’importanza dei brownfield per il settore degli immobili logistici cresce costantemente. Tre anni fa, le aree industriali dismesse rappresentavano già quasi un terzo della superficie per nuovi immobili logistici, nel 2023 si prevedeva un aumento dello sviluppo dei brownfield per immobili aziendali di quasi il 50%. Per il nostro pubblico target, questo è un tema particolarmente rilevante, motivo per cui con la partnership possiamo riunire le competenze sui brownfield alla BUILDINX e informare al meglio i nostri visitatori.”
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