Il Newport Logistics Fund investe nel Panattoni Park Ennshafen

Il Newport Logistics Fund lancia il suo secondo fondo e accompagna così il Panattoni Park Ennshafen attraverso l’intero ciclo di sviluppo immobiliare. Nell’ambito del Newport Logistics Fund II, l’azienda intende raccogliere 100 milioni di euro per investimenti in Europa occidentale. La fase di costruzione del primo progetto finanziato in Alta Austria inizierà nel 2024.

(Hamburg/Ennshafen) Il nuovo edificio, con una superficie di 42.000 m², sarà costruito in una posizione ottimale vicino alla città di Linz, nell’area industriale di Ennshafen. Grazie alla via navigabile Reno-Maino-Danubio, alla rete ferroviaria con terminal per container e alla vicinanza alla strada statale B1 e all’autostrada A1, la posizione è eccellentemente collegata ai centri economici europei.

Il parco sorgerà nel mezzo dell’area industriale consolidata di Ennshafen su una superficie di 42.000 m², di cui 35.000 m² per aree di magazzino, 3.000 m² per uffici e 3.000 m² per superfici mezzanine. Inoltre, esiste la possibilità di affittare unità più piccole fino a una dimensione di 3.000 m², offrendo così eccellenti opportunità di sviluppo per piccole e medie imprese nella regione.

Scelta della posizione in base al potenziale commerciale

“Le nostre esperienze finora confermano che vale la pena investire nei progetti di Panattoni. Come leader di mercato europeo, l’azienda seleziona con cura le posizioni dei suoi parchi in base al potenziale commerciale e l’Alta Austria è una regione apprezzata in questo senso. L’alto grado di costruzione sostenibile nel parco Ennshafen consente alle aziende di raggiungere rapidamente ed efficientemente gli obiettivi climatici,” afferma Szymon Ostrowski, amministratore delegato del fondo.

Il progetto mira a ottenere una certificazione DGNB secondo lo standard oro. A tal fine, verranno implementate ampie misure di sostenibilità, come l’installazione di impianti fotovoltaici sui tetti degli edifici e l’utilizzo di riscaldamento urbano o pompe di calore. Nella zona esterna verranno create aree verdi, e ai dipendenti saranno messe a disposizione una buona infrastruttura per biciclette, stazioni di ricarica per auto elettriche e mezzi di trasporto pubblico.

Il Newport Logistics Fund sta ora rilanciando un secondo fondo dopo una fase iniziale di successo. Il primo fondo è riuscito a raccogliere 50 milioni di euro da investitori dell’Europa occidentale, degli Stati Uniti e degli Emirati Arabi Uniti in dieci mesi. Il capitale è già completamente investito in tre progetti e offre agli investitori un portafoglio diversificato di beni. Il primo progetto finanziato del Newport Logistics Fund I riguardava un centro di distribuzione nella Polonia centrale a Zgierz, vicino all’autostrada A2, che collega Varsavia a Berlino, tra l’altro. Il progetto edilizio comprende due edifici con una superficie totale di 33.500 m². Il primo edificio è già stato completato ed è completamente affittato all’azienda di logistica DPD. Il secondo progetto si trova ad Almere, vicino ad Amsterdam, e ha una superficie totale di 23.400 m². Il terzo progetto si trova nelle immediate vicinanze dell’aeroporto di Londra Heathrow e ha una superficie totale di 7.500 m².

Prossimo investimento in Francia

“Il grande successo del fondo precedente ci rende ottimisti per il Newport Logistics Fund II e l’avvio del Panattoni Park Ennshafen ci conferma di non rallentare. Stiamo già pianificando il nostro prossimo investimento in Francia,” riassume Szymon Ostrowski.

Foto: © Panattoni