Garbe acquista terreno nella zona di Halle/Leipzig

La Garbe Industrial Real Estate GmbH ha acquisito un terreno di circa 100.000 metri quadrati a Kabelsketal (Saalekreis, Sassonia-Anhalt). Su di esso è prevista la costruzione di un immobile logistico con una superficie totale di circa 61.500 metri quadrati. L’inizio dei lavori è previsto per ottobre. Garbe Industrial Real Estate investirà circa 76 milioni di euro nel progetto.

(Hamburg/Kabelsketal) Il terreno edificabile si trova nell’area industriale di Großkugel, a pochi chilometri a ovest dell’aeroporto di Lipsia/Halle. “L’area metropolitana tra le due città in espansione, Lipsia e Halle, in particolare il comune di Kabelsketal, si è sviluppata in una regione logistica di primo piano”, sottolinea Adrian Zellner, membro del consiglio di amministrazione di Garbe Industrial Real Estate. “Per noi, come sviluppatori di progetti e investitori, la posizione è quindi altamente attraente.” Questo è dovuto anche alla posizione favorevole in termini di trasporti. Il terreno acquisito da Garbe Industrial Real Estate si trova in prossimità della strada federale 6, che collega l’area industriale all’autostrada 9 Berlino – Monaco. L’uscita di Großkugel dista tre chilometri. Il crocevia di Schkeuditz, con accesso all’autostrada 14 Magdeburgo – Dresda, è raggiungibile in sei chilometri. Un ulteriore grande vantaggio è la posizione immediata presso la stazione della S-Bahn di Großkugel, raggiungibile a piedi in 300 metri.

Sull’area è previsto un immobile logistico composto da due capannoni di dimensioni diverse. Un’unità avrà una superficie di circa 34.000 metri quadrati, l’altra sarà di circa 21.000 metri quadrati. A ciò si aggiungono complessivamente 3.000 metri quadrati per uffici e spazi sociali, oltre a 3.500 metri quadrati di mezzanino per magazzino. Per il carico e scarico dei camion, l’edificio sarà dotato di 56 porte. Per proteggere il suolo e le acque sotterranee, verrà posata una pellicola sotto la soletta secondo la classe di pericolo per l’acqua III. All’esterno sono previsti posti auto per 259 auto e 15 camion.

L’immobile logistico sarà progettato in modo che possano insediarsi più inquilini. Le superfici dei capannoni sono divisibili e possono essere utilizzate per servizi logistici di vario tipo. “La domanda è alta. Siamo già in contatto con potenziali inquilini”, afferma Adrian Zellner. “Grazie alla stazione della S-Bahn di Großkugel, che dista solo 300 metri a piedi e offre collegamenti regolari per Halle e Lipsia, la posizione è interessante anche per le aziende che necessitano di un numero maggiore di dipendenti dalla regione per le loro attività.”

I criteri ecologici giocano un ruolo importante nello sviluppo dell’immobile logistico. La costruzione avverrà secondo lo standard BEG-40. Per il riscaldamento non verranno utilizzati combustibili fossili. Al loro posto saranno impiegate pompe di calore. Per la produzione di energia rinnovabile, sarà installato un impianto fotovoltaico su tutta la superficie del tetto. Garbe Industrial Real Estate punta a ottenere una certificazione in oro dalla Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen per l’immobile. L’immobile logistico dovrebbe essere completato entro ottobre 2024.

Il venditore del terreno è un investitore istituzionale.

Foto: © Garbe Industrial Real Estate GmbH / Didascalia dell’immagine: Visualizzazione del nuovo immobile logistico a Kabelsketal