Tesla si trasferisce a Holzgerlingen presso Garbe Industrial Real Estate

Garbe Industrial Real Estate GmbH ha trovato un inquilino di prestigio per il suo immobile esistente a Holzgerlingen, a sud di Stoccarda. Tesla Germany si trasferirà nell’edificio con una superficie utile totale di 18.600 metri quadrati. Da lì, il produttore di auto elettriche consegna veicoli nuovi ai clienti finali regionali dal mese di dicembre.

(Hamburgo/Holzgerlingen) “Con questo nuovo affitto abbiamo davvero fatto un grande colpo”, sottolinea Adrian Zellner, membro del consiglio di amministrazione di Garbe Industrial Real Estate. “Siamo felici di essere riusciti a convincere l’azienda e ad attrarre per il nostro spazio rappresentativo.” Si tratta dei due precedenti capannoni di pre-montaggio, parzialmente vetrati e all’avanguardia, del costruttore di impianti Eisenmann. Questi si trovano su una parte di un terreno di circa 100.000 metri quadrati, che Garbe Industrial Real Estate ha acquisito nel 2021. L’area si trova nella zona industriale di Holzgerlingen Buch (distretto di Böblingen) nella regione metropolitana di Stoccarda.

Il sindaco di Holzgerlingen, Ioannis Delakos, accoglie il nuovo inquilino di prestigio: “L’affitto a Tesla e l’uso attraente che ne deriva valorizzano ulteriormente la nostra posizione economica.”

L’attenzione dello specialista immobiliare di Amburgo era inizialmente rivolta all’affitto dell’edificio esistente. Il passo successivo consiste nello sviluppare concetti per le aree ancora non costruite. “Il terreno offre ancora potenziale per insediamenti di nuovi edifici di alta qualità. Siamo in contatto molto stretto con la città e ci scambiamo idee su uno sviluppo sostenibile nel rispetto dei più recenti criteri ESG”, afferma Adrian Zellner. Sono previsti due nuovi edifici con una superficie totale di circa 30.000 metri quadrati. Attualmente sono in corso colloqui di affitto con utenti nei settori commerciale, light industrial e produzione.

Gli aspetti ecologici giocano un ruolo importante nello sviluppo dei due nuovi corpi di capannone energeticamente efficienti. Nella costruzione verranno utilizzati principalmente materiali sostenibili e materiali provenienti dalla demolizione dei vecchi uffici. Per la produzione di energia rinnovabile, verrà installato un impianto fotovoltaico sulla superficie del tetto. Per l’intero nuovo edificio, Garbe Industrial Real Estate punta a una certificazione secondo lo standard Gold della Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen.

A causa della scarsità di spazi nella grande area di Stoccarda, della posizione privilegiata in una delle regioni più forti economicamente della Germania e della buona accessibilità ai trasporti, il promotore immobiliare di Amburgo prevede di affittare i due nuovi edifici prima della loro completamento. Böblingen dista circa sette chilometri. Il centro medio di Sindelfingen è a dieci chilometri e la capitale dello stato, Stoccarda, a 30 chilometri. L’area industriale è collegata all’A 8 tramite la B 464 e l’A 81. Questa collega la posizione verso ovest con Karlsruhe, verso est con l’aeroporto di Stoccarda, Ulm e Monaco. La fermata dell’autobus più vicina e la stazione S-Bahn Holzgerlingen-Buch si trovano a solo poche centinaia di metri di distanza.

Nell’affitto, la società di consulenza Realogis ha svolto un ruolo di intermediazione, essendo stata incaricata come broker principale della commercializzazione dell’intero terreno di proprietà di Garbe Industrial Real Estate.

Foto: © Garbe Industrial Real Estate GmbH