Panattoni celebra la posa della prima pietra per il City Dock Hamburg Norderstedt

Panattoni, uno dei principali sviluppatori di progetti per immobili industriali e logistici in Europa, ha celebrato il 20 dicembre 2022 la posa della prima pietra per il City Dock Hamburg Norderstedt. Alle celebrazioni, poco prima di Natale, erano presenti la sindaca di Norderstedt, Elke Christina Roeder, il responsabile dello sviluppo urbano e dei progetti presso la società di sviluppo di Norderstedt, Wilhelm Cloppenburg, e rappresentanti di Panattoni e dell’impresa generale Goldbeck.

(Hamburg/Norderstedt) Il moderno parco commerciale rappresenta il primo immobile secondo il concetto “City Dock” nella regione metropolitana di Amburgo. Senza pre-affitto, Panattoni sviluppa su 20.200 m² di terreno riservato non edificato nel nord di Norderstedt otto unità di diverse dimensioni con una quota di uffici di quasi il 20%. Le unità sono distribuite su due complessi edilizi e possono essere affittate singolarmente. In totale, il City Dock Hamburg Norderstedt avrà in futuro 12.967 m² di superficie lorda, di cui 7.883 m² di magazzino, 2.508 m² di uffici e 2.576 m² di spazi flessibili. Si prevede la creazione di circa 72 posti di lavoro per uffici in loco.

Il Business Park di Norderstedt è uno dei complessivi undici progetti City Dock che Panattoni ha realizzato dal 2019. Presenta un design moderno e innovativo ed è particolarmente adatto per le aziende che desiderano stabilirsi nell’area metropolitana di Amburgo e che si sono concentrate, ad esempio, sulla zona nord di Amburgo come area di consegna. Sono già in corso colloqui con aziende interessate nei settori della consegna di alimenti e dell’ultimo miglio. Oltre al City Dock di Norderstedt, lo sviluppatore sta realizzando ulteriori progetti nelle sedi di Berlino, Hilden, Kirchheim vicino a Monaco, nella capitale della Bassa Sassonia Hannover, nonché a Mannheim, Leonberg e Sindelfingen, entrambe in Baden-Württemberg.

(da sinistra a destra): Maik Schwope (Panattoni), Mike Evers (Panattoni), Wilhelm Cloppenburg (società di sviluppo Norderstedt), Elke Christina Roeder (sindaca di Norderstedt), Tobias Lökenhoff (Goldbeck)

Panattoni presenta con il concetto “City Dock” una soluzione innovativa per lo sviluppo di spazi commerciali in aree urbane, rivolta a un’ampia gamma di utenti con diversi modelli di business. In particolare, le piccole e medie imprese (PMI), l’industria manifatturiera, l’artigianato, il commercio e le start-up beneficiano della flessibilità d’uso degli spazi, che possono essere ampliati o uniti in modo modulare in base alle dimensioni e alla disposizione. Gli inquilini possono quindi personalizzare i propri spazi.

Nel senso di uno sviluppo sostenibile, Panattoni punta a ottenere la certificazione secondo il standard DGNB Gold per la costruzione del nuovo edificio. Oltre alla preparazione delle superfici del tetto per l’installazione di un impianto fotovoltaico, lo sviluppatore prevede un riscaldamento tramite tecnologia VRF e installa una pompa di calore aria-acqua. Per compensare la vegetazione che si è sviluppata a causa della lunga inattività del terreno, verranno inoltre create aree di compensazione con alberi autoctoni adatti.

Alto tasso di crescita economica a Norderstedt

“La città di Norderstedt è una delle città più importanti nella regione metropolitana di Amburgo e registra un alto tasso di crescita economica. Puntiamo a uno sviluppo continuo e dinamico della posizione economica di Norderstedt. Pertanto, il concetto presentato da Panattoni per lo sviluppo del City Dock Hamburg Norderstedt ci ha molto convinto. Lo sviluppatore riesce così a creare spazi commerciali necessari, non lontano da Amburgo e all’interno della prospera regione economica NORDGATE, che rappresentano al contempo un moderno luogo di lavoro per numerosi dipendenti”, afferma Elke Christina Roeder, sindaca della città di Norderstedt.

Fred-Markus Bohne, Managing Partner di Panattoni per Germania e Austria, commenta l’inizio dei lavori di costruzione nel seguente modo: “La posa della prima pietra di oggi segna un importante traguardo per la realizzazione del City Dock Hamburg Norderstedt. Siamo lieti che la città di Norderstedt abbia approvato l’insediamento del nostro innovativo concetto immobiliare. Non vediamo l’ora di accogliere presto i nuovi inquilini.”

Completamento previsto per novembre 2023

I lavori di costruzione del City Dock a Norderstedt sono iniziati nel novembre 2022, e Panattoni prevede il completamento per novembre 2023. La commercializzazione del City Dock Hamburg Norderstedt è affidata a Realogis Hamburg.

Foto: © Panattoni