Panattoni realizza un immobile logistico per Yusen a Sittensen

Panattoni, il principale sviluppatore di progetti per immobili industriali e logistici in Europa, sta realizzando un nuovo edificio per Yusen Logistics (Germania) GmbH a Sittensen, in Bassa Sassonia. L’immobile su misura Build-to-Suit (BTS) viene realizzato nel rispetto di elevati standard di sostenibilità e servirà in futuro come centro di stoccaggio per Yamaha Motor Europe N.V. nella regione nord-europea.

(Hamburg/Sittensen) Il nuovo edificio per il fornitore di servizi logistici a livello internazionale Yusen Logistics sarà costruito su un’area di circa 40.000 m² e avrà una superficie totale di circa 24.000 m² al termine dei lavori. Di questi, 21.403 m² saranno dedicati a spazi per magazzini e tecnici, 1.110 m² a uffici e spazi sociali e 1.419 m² a spazi di magazzino soppalcati. L’altezza dell’edificio sarà di 10,5 m dal pavimento. All’esterno, Yusen Logistics avrà a disposizione 85 posti auto per auto e camion.

Il terreno è un’area commerciale incolta a nord di Sittensen, in prossimità dell’uscita autostradale Sittensen sull’A1. Nell’ambito della riqualificazione, è stata demolita una struttura di magazzino inutilizzata. L’inizio dei lavori per il nuovo immobile è avvenuto nell’agosto 2022, e la consegna della prima fase di costruzione è prevista per la fine di marzo 2023. L’intero immobile dovrebbe essere consegnato al locatario entro maggio 2023.

Stefan Borchardt, Regional Manager Area North, Contract Logistic presso Yusen Logistics (Germania) GmbH, commenta il nuovo edificio come segue: “La nuova sede a Sittensen ci consente di gestire lo stoccaggio centrale per il cliente Yamaha Motor Europe N.V. nella regione nord-europea. Ringraziamo Panattoni per aver reso possibile la realizzazione del centro di stoccaggio nonostante il breve lasso di tempo tra i primi colloqui di marzo 2022, la firma del contratto di maggio 2022 e la prevista conclusione della prima fase di costruzione a marzo 2023.”

Immobile sicuro e sostenibile

Per garantire un utilizzo flessibile e sostenibile della nuova sede di Yusen Logistics, il progettista dota il nuovo edificio di una pellicola WGK III (classe di pericolo per l’acqua) e di un abbassamento del pavimento per la raccolta dell’acqua antincendio per lo stoccaggio sicuro di sostanze potenzialmente pericolose per l’ambiente. Oltre a una superficie del tetto predisposta per l’installazione di un impianto fotovoltaico (PV), una pompa di calore aria-acqua per il riscaldamento degli spazi ufficio e il riutilizzo dell’acqua piovana per il lavaggio dei servizi igienici e l’irrigazione delle aree verdi, il concetto sostenibile prevede anche stazioni di ricarica per auto elettriche, un prato fiorito, una copertura verde per le strutture accessorie, il serbatoio antincendio e i parcheggi per biciclette, oltre a un’area benessere per le pause dei dipendenti. Panattoni punta a ottenere una certificazione secondo lo standard DGNB Gold per lo sviluppo.

Alta domanda a Sittensen

“Le aree commerciali lungo l’A1 a Sittensen sono molto richieste. Grazie alla loro eccellente connessione, le città anseatiche di Amburgo e Brema possono essere raggiunte in soli 40 minuti. Pertanto, accogliamo con favore il progetto dello sviluppatore Panattoni di riqualificare un’area commerciale incolta per la nuova costruzione di Yusen Logistics (Germania) GmbH”, afferma Jörn Keller, sindaco della comunità di Sittensen.

Concetto olistico

Fred-Markus Bohne, Managing Partner di Panattoni per Germania e Austria, spiega: “Per lo sviluppo di questo centro di stoccaggio, abbiamo presentato insieme all’utente futuro Yusen Logistics un concetto convincente e olistico con particolare attenzione agli aspetti della sostenibilità presso il comune. Ringraziamo per i colloqui costruttivi e la collaborazione eccellente con Yusen Logistics e la comunità di Sittensen.”

Foto: © Panattoni