Garbe sviluppa un centro logistico a Bollberg vicino a Jena

Garbe Industrial Real Estate GmbH continua il suo corso di espansione. A Bollberg vicino a Jena, il sviluppatore immobiliare di Amburgo realizzerà un centro logistico su un terreno di 65.000 metri quadrati con una superficie totale di 35.500 metri quadrati. L’inizio dei lavori è previsto per dicembre 2022. Il volume degli investimenti ammonta a circa 48 milioni di euro.

(Amburgo/Bollberg) Il terreno si trova nel parco industriale di Bollberg, una frazione di Stadtroda (distretto di Saale-Holzland) in Turingia. “Non potrebbe esserci un luogo migliore per un centro logistico”, sottolinea Adrian Zellner, membro del consiglio di amministrazione di Garbe Industrial Real Estate. A sette chilometri di distanza si trova il crocevia di Hermsdorf, che collega l’A 4 Bad Hersfeld – Dresda con l’A 9 Berlino – Monaco. Entrautti le autostrade sono tra i principali assi nord-sud e ovest-est in Germania. L’A 4 si trova praticamente in vista del parco industriale. L’uscita Stadtroda è raggiungibile senza attraversare il paese dopo un chilometro.Anche la vicinanza a Jena ha giocato un ruolo nell’acquisto del terreno: “La città ha guadagnato una reputazione come centro tecnologico. Sia le aziende internazionali che le piccole e medie imprese sono rappresentate a Jena”, afferma Adrian Zellner. “La domanda di aree sviluppate è di conseguenza alta. Pertanto, abbiamo deciso di sviluppare il centro logistico in prospettiva.”

Superficie utile di 31’500 m2

È previsto un centro logistico multi-utente con una superficie di magazzino di 31.500 metri quadrati. Il magazzino sarà progettato in modo da poter essere suddiviso in unità a partire da circa 10.000 metri quadrati. A ciò si aggiungono 1.400 metri quadrati per uffici e spazi sociali, oltre a 2.500 metri quadrati di superficie mezzanino. Il nuovo edificio sarà dotato di 30 banchine di carico e tre porte a livello del suolo. All’esterno sono previsti posti auto per 117 auto e quattro camion.Garbe Industrial Real Estate sviluppa l’immobile insieme a Terrae Immobiliengesellschaft mbH. Un grande focus nella costruzione è dato alla considerazione di numerosi standard di sostenibilità. Il riferimento sono i requisiti per la classe di efficienza energetica 55 della KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Per la produzione di energia rinnovabile, ad esempio, sarà installato un impianto fotovoltaico sul tetto. Per il centro logistico, Garbe Industrial Real Estate punta a una certificazione secondo lo standard Gold della Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen.

Obiettivo di affitto totale durante il periodo di costruzione

Sono già in corso colloqui con potenziali inquilini. “L’interesse è grande. Pertanto, ci aspettiamo un affitto totale già durante il periodo di costruzione”, afferma Adrian Zellner. L’immobile dovrebbe essere completato a dicembre 2023.Foto: © Garbe Industrial Real Estate