LIP Invest acquisisce immobile logistico affittato a Bexbach

LIP Invest, uno dei principali fornitori di fondi immobiliari specializzati per investitori istituzionali nella classe di attivi immobiliari logistici in Germania, acquisisce a Bexbach, nel Saarland, un immobile esistente per il “LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany IV”. L’immobile è stato affittato a lungo termine a Hermes Germany.

(Monaco/Bexbach) Su una superficie fondiaria di 20.500 metri quadrati si trova un capannone senza pilastri costruito nel 2012. Esso dispone di circa 4.300 metri quadrati di superficie logistica e 340 metri quadrati di uffici e spazi sociali. All’esterno, la proprietà offre una superficie di traffico di 7.400 metri quadrati e 28 posti per furgoni, 15 per rimorchi e 17 posti auto. L’accesso avviene tramite 21 porte per camion con rampe di carico, di cui 3 sono state ampliate come porte jumbo, e 7 porte di accesso a livello del suolo.

Per l’immobile esistente, che nel 2018 è stato completamente convertito a illuminazione LED, è presente una certificazione DGNB argento. Sul tetto è già installato un impianto fotovoltaico a copertura totale con una potenza di 270 kilowatt picco. Per l’alta percentuale di verde della proprietà sono state utilizzate piante raccomandate dal NABU.

Il venditore è lo sviluppatore di progetti Casaplan Seeliger, con il quale LIP ha raggiunto un accordo in una transazione off-market. Nel processo di acquisto, LIP è stata supportata tecnicamente da Gleeds, legalmente da SNP Schlawien, fiscalmente da Mazars e per la due diligence ESG da ES EnviroSustain.

Buona connessione in diverse direzioni

Hermes Germany GmbH utilizza già l’immobile da circa 10 anni. Il centro di distribuzione di Bexbach fa parte della rete nazionale del corriere pacchi. Da questa sede, l’azienda rifornisce città circostanti come Saarbrücken, Kaiserslautern e Zweibrücken.

Il fornitore di servizi di pacchi beneficia di una buona connessione stradale: l’A6 è raggiungibile dal centro in 2 chilometri e anche l’incrocio autostradale con l’A8 si trova a breve distanza di 8 chilometri. Inoltre, attraverso l’A62 si ha accesso al Saarland settentrionale e a Treviri. Attraverso l’aeroporto vicino e il terminal di Saarbrücken possono essere utilizzati ulteriori mezzi di trasporto.

Posizione vicina al confine con Francia e Lussemburgo

“L’immobile logistico acquistato a Bexbach si distingue soprattutto per la sua posizione vicina al confine con Francia e Lussemburgo ed è adatto, tra l’altro, per una distribuzione centrale con orientamento verso l’Europa occidentale. Da questa sede possono essere raggiunti agglomerati con elevato potere d’acquisto in Germania occidentale, nei Paesi Bassi e nel nord della Francia”, spiega Sebastian Betz, amministratore delegato di LIP Invest.

Foto: © LIP Invest