LIP Invest acquista un nuovo immobile logistico a Lipsia

LIP Invest acquisisce a Lipsia un nuovo centro di distribuzione per il “LIP REAL ESTATE INVESTMENT FUND – LOGISTICS GERMANY IV”. Con la venditrice e sviluppatrice del progetto, la Elflein Immobilien GmbH, LIP ha concordato un’operazione di Sale and Lease-Back Off-Market. L’immobile ha una superficie utile di 9.700 m2 e si trova su un’area di terreno di 23.000 m2.

(Monaco/Lipsia) Su un’area di 23.000 metri quadrati è stata realizzata una hall logistica con una superficie totale affittabile di 9.700 metri quadrati. Di questi, 8.600 metri quadrati sono destinati a spazi di magazzino, 500 metri quadrati a uffici e spazi sociali, e quasi 600 metri quadrati a due tunnel di carico. Questi dispongono di 2 portoni di accesso a livello del suolo ciascuno. Inoltre, ci sono possibilità di accesso tramite 6 porte di carico per camion e 2 ulteriori porte a livello del suolo, che sono coperte.

La hall, con un’altezza di 10,25 metri, è progettata per lo stoccaggio di sostanze pericolose fino a WGK-3. La capacità di carico del pavimento è di 5 tonnellate. Durante la costruzione è stata considerata la statica per un impianto fotovoltaico, in modo che le superfici del tetto possano essere dotate di pannelli solari. I 17 posti per camion e 16 posti per auto saranno attrezzati con stazioni di ricarica elettrica. Un’area coperta offre spazio per diverse biciclette. L’immobile logistico è raggiungibile sia tramite la rete ciclabile di Lipsia che con i mezzi pubblici.

Nuova costruzione affittata a Elflein E. Mobility Leipzig GmbH

L’azienda familiare tradizionale Elflein di Bamberga combina con la specializzazione in trasporti, magazzino e logistica diversi settori sotto un unico tetto. In Germania, il fornitore di servizi logistici è presente in totale in 19 sedi. Nel nuovo centro logistico, nell’ambito di un contratto di logistica, viene gestita la distribuzione mondiale di batterie agli ioni di litio per un noto produttore automobilistico. Per Elflein, questo è il secondo sito in cui viene gestita esclusivamente la logistica delle batterie, dalla ricezione delle merci, attraverso il controllo qualità e lo stoccaggio, fino alla spedizione e alla containerizzazione delle batterie.

Situato direttamente presso lo stabilimento BMW di Lipsia

L’immobile logistico è stato costruito di fronte allo stabilimento BMW di Lipsia nel parco industriale Nord, che confina direttamente con il centro espositivo di Lipsia. L’uscita più vicina dell’autostrada A14, che porta in direzione di Dresda e Magdeburgo, dista solo 3 chilometri. L’incrocio autostradale Schkeuditzer Kreuz è raggiungibile in circa 7 chilometri e collega il sito tramite l’A9 in direzione di Berlino e Monaco.

“Oltre alla buona connessione stradale con una bassa suscettibilità al traffico, questo sito offre ulteriori opportunità di distribuzione attraenti: da un lato attraverso il centro di trasporto merci di Lipsia, che è multimodale e consente il trasferimento tra strada e ferrovia. Dall’altro, l’aeroporto internazionale di Lipsia/Halle, con il suo funzionamento 24 ore su 24, può essere utilizzato per spedizioni aeree sensibili al tempo”, afferma Jan-Nicolai Tröndle, responsabile acquisizioni di LIP Invest.

Foto: © LIP Invest