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La Garbe Industrial Real Estate GmbH ha acquisito un terreno di 56.000 metri quadrati nel quartiere Meiderich di Duisburg. Su di esso sorgerà un parco multi-utente con una superficie utile totale di circa 29.000 metri quadrati. L’inizio dei lavori è previsto per metà di quest’anno. Il volume dell’investimento ammonta a 40 milioni di euro.
(Hamburgo/Duisburg) Il terreno si trova nell’area conosciuta come “Zeus-Gelände”. Fino alla fine del XX secolo, è stato utilizzato dall’industria siderurgica. Per rendere l’area utilizzabile per scopi futuri, il progettista di Amburgo deve prima ristrutturarla ampiamente. “Portiamo la nostra lunga esperienza nella rivitalizzazione e nello sviluppo di aree industriali dismesse”, sottolinea Jan Dietrich Hempel, amministratore delegato di Garbe Industrial Real Estate.
La superficie totale di 29.000 metri quadrati è suddivisa in tre capannoni con due unità di 6.000 metri quadrati e una unità di 12.000 metri quadrati. A questi si aggiungono complessivamente 3.800 metri quadrati per uffici e spazi sociali e 1.000 metri quadrati per mezzanini di magazzino. Garbe Industrial Real Estate sviluppa l’intero oggetto senza impegni di affitto fissi. “Con il parco multi-utente vogliamo attrarre aziende di medie dimensioni di diversi settori”, afferma Jan Dietrich Hempel. Stima che la domanda di immobili commerciali all’avanguardia nella regione sia alta: “Le aree libere nella regione metropolitana del Ruhr occidentale sono estremamente scarse.” Il direttore di Garbe considera la posizione nel nord di Duisburg ottimale. Il terreno si trova a poche centinaia di metri dal raccordo autostradale di Duisburg-Nord, che collega l’A 59 Dinslaken - Bonn con l’A 42 Moers - Dortmund. Attraverso l’A 42 e l’A 3, il sito è collegato all’A 2, una delle principali connessioni est-ovest in Germania. A circa tre chilometri si trova il porto di Duisburg.
Impianto fotovoltaico sul tetto
Per la produzione di energie rinnovabili, verrà installato un impianto fotovoltaico su tutta la superficie del tetto del parco multi-utente. Per il nuovo edificio, Garbe Industrial Real Estate punta a una certificazione secondo il Gold Standard della Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. Il completamento dell’immobile è previsto per la seconda metà del 2023.
Nella vendita del terreno a Garbe Industrial Real Estate, la Gerd Erke Logistics Services GmbH & Co. KG di Monaco ha svolto un ruolo di intermediazione.
