LIP Invest acquista un immobile logistico in costruzione vicino a Zwickau

LIP Invest, fornitore di fondi immobiliari specializzati per investitori istituzionali nella classe di attivo degli immobili logistici in Germania, acquisisce nei pressi di Zwickau un centro di smistamento in fase di costruzione per uno dei suoi fondi logistici. Il completamento è previsto per il primo trimestre del 2022. Il nuovo edificio è già affittato a lungo termine a un’importante azienda di logistica farmaceutica.

(Monaco/Zwickau) LIP Invest è stata supportata nel processo di acquisto da KAPCO per gli aspetti tecnici, da Linklaters LLP per quelli legali, da Mazars per quelli fiscali e da ES EnviroSustain per la due diligence ESG.

La superficie totale affittabile dell’immobile logistico ammonta a circa 7.000 metri quadrati. Il capannone sarà costruito senza colonne e presenta la tipica forma a “Y” per gli immobili di smistamento. Questa configurazione consente un alto numero di porte con una superficie del capannone relativamente ridotta. Sono previsti 21 portoni di carico per camion e 79 portoni per furgoni, oltre a un portone a livello del suolo. All’esterno sono disponibili 400 metri quadrati come magazzino per pallet. Nell’area di 42.000 metri quadrati, un’area esterna pavimentata di 14.500 metri quadrati offre ampi spazi per la consegna e per l’uso libero. Sono previsti 70 posti auto per auto, 32 per camion e 14 per furgoni, oltre a 4 colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Inoltre, sarà costruito un garage per biciclette con 28 posti.

Particolare attenzione all’isolamento termico

Nella costruzione, si presta particolare attenzione all’isolamento termico dell’edificio in relazione alla gestione di merci sensibili alla temperatura. Il capannone sarà dotato di illuminazione a LED a gradini. Inoltre, un sistema di tubazioni speciale sotto l’area del cortile garantirà che l’acqua piovana possa infiltrarsi naturalmente.

Il nuovo centro di smistamento è già affittato a lungo termine a un’importante azienda di logistica farmaceutica. Il fornitore è specializzato in soluzioni logistiche per prodotti farmaceutici e altre merci sensibili. La regione attorno a Zwickau fa parte della regione logistica della Sassonia lungo l’A4 ed è principalmente caratterizzata dall’industria locale. Pertanto, la regione è anche attraente per la logistica di supporto alla produzione o per i logisti contrattuali.

Centro di distribuzione per la regione logistica della Sassonia

“Il centro di distribuzione ha un buon collegamento stradale, poiché è stato costruito direttamente sull’autostrada A72. Da qui, altre città dell’est della Germania come Dresda o Lipsia possono essere raggiunte in un’ora. Inoltre, attraverso il GVZ Südwestsachsen, a circa 20 chilometri di distanza, ci sono collegamenti ferroviari verso la regione della Ruhr, i porti marittimi tedeschi o verso Polonia e Repubblica Ceca”, afferma Jan-Nicolai Tröndle, responsabile degli acquisti presso LIP Invest.

Foto: © LIP Invest