neska si trasferisce nel Panattoni Park Mannheim Est

Panattoni consegna a neska un immobile multifunzionale per la produzione e la logistica a Ladenburg, vicino a Mannheim. La
sussidiaria di HGK, neska, occupa tre capannoni con 54.000 mq di superficie logistica. Così si conclude il più grande progetto di riqualificazione nella regione del Reno-Neckar dopo circa due anni.

(Amburgo/Ladenburg) Panattoni, il principale sviluppatore di progetti per immobili industriali e logistici in Europa, ha consegnato puntualmente il 30 luglio 2021 il Panattoni Park Mannheim Est a Ladenburg, Baden-Württemberg, alla neska Schifffahrts- und Speditionskontor Gesellschaft, un’azienda del settore HGK Logistics and Intermodal del gruppo HGK. Alla cerimonia di consegna erano presenti, oltre ai rappresentanti di neska e Panattoni, il vicesindaco della città di Ladenburg e la stampa locale.

La sede di neska a Mannheim occupa tre capannoni con una superficie logistica di circa 54.000 mq, a cui si aggiungono circa 3.000 mq di uffici e 152 posti auto per auto e 24 posti per camion all’esterno. L’altezza utile è di 10 m dal pavimento. Nell’immobile sarà integrato un magazzino moderno, gestito con carrelli elevatori a corsia stretta parzialmente automatizzati.

Superficie del tetto con impianto fotovoltaico

Nello sviluppo del Panattoni Park, il progettista ha posto grande enfasi sull’aspetto della sostenibilità insieme al gruppo HGK. Così, tutti e tre i capannoni sono stati realizzati secondo lo standard DGNB Gold – è stata richiesta una certificazione Platinum. Inoltre, neska, in collaborazione con la società sorella HGK RheinEnergie, attrezzerà circa il 75% della superficie del tetto con un impianto fotovoltaico entro il 2022. Per un deflusso controllato delle acque superficiali, Panattoni ha realizzato un’immissione diretta di circa 700 m nel Neckar, dotata di impianti di filtraggio speciali, e ha inoltre creato un habitat per lucertole di circa 3.000 mq per proteggere una specie di lucertola locale.

Il complesso è stato realizzato specificamente secondo le normative per la gestione di sostanze pericolose per l’acqua della classe di rischio 3 e consente a neska di espandere in futuro la propria attività per lo stoccaggio e la distribuzione di prodotti chimici, come vernici o disinfettanti. Unità di refrigerazione aggiuntive consentono anche lo stoccaggio di prodotti sensibili di tecnologia medica.

Offrire servizi logistici di alta qualità

“Siamo felici di poter occupare il nuovo immobile già un anno dopo la cerimonia di inaugurazione, nonostante le sfide poste dalla pandemia di Corona. In passato ci siamo sempre fidati di Panattoni e anche questa volta la collaborazione è stata esemplare”, ha dichiarato Markus Krämer, amministratore delegato di neska, in occasione della consegna.

Alen Petrusic, responsabile della filiale neska di Mannheim, ha commentato la consegna dicendo: “La regione del Reno-Neckar è fortemente caratterizzata da aziende nei settori chimico, farmaceutico e della tecnologia medica. Con questo impianto possiamo ora fornire servizi logistici di alta qualità in modo molto flessibile.”

Con la realizzazione del centro logistico a Ladenburg, Panattoni conclude con successo il più grande progetto di riqualificazione attualmente in corso su un’area industriale consolidata nella regione del Reno-Neckar. Fino al 2016, l’area di circa 100.000 mq era utilizzata da un produttore di prodotti per la pulizia e articoli per la casa. In collaborazione con il comune e le aziende industriali locali, è stato sviluppato il Panattoni Park Mannheim Est. La fase di riqualificazione dell’area complessa ha richiesto quasi due anni. Solo la fase di demolizione ha richiesto 120 giorni. Durante la demolizione degli edifici esistenti alti fino a 30 m è stato utilizzato uno dei più grandi escavatori della Germania. La fase di costruzione dei tre nuovi capannoni industriali si è svolta nel periodo 2020-2021.

Immobili consegnati puntualmente

“La particolare combinazione di una posizione attraente e di un’infrastruttura giustificava per Panattoni l’impegno maggiore nella riqualificazione e nelle sfide dei lavori di smantellamento. Siamo quindi ancora più lieti di poter consegnare l’immobile puntualmente al nuovo utilizzatore e desideriamo ringraziare tutti i partecipanti al progetto per la collaborazione di successo”, afferma Fred-Markus Bohne, Managing Partner di Panattoni.

Per la commercializzazione della sede di Ladenburg, l’agenzia immobiliare Colliers International è stata responsabile. L’inquilino neska è stato assistito nella locazione dall’azienda Baumüller & Co.

Foto: © Panattoni / Didascalia dell’immagine: (da sinistra a destra) Alen Petrusic, responsabile della filiale neska di Mannheim, neska, Markus Krämer, amministratore delegato di neska, Günter Bläß, vicesindaco della città di Ladenburg, Jana Cyrus, responsabile della gestione delle transazioni presso Panattoni, Daniel Moritz, direttore della gestione dei progetti presso Panattoni