Garbe inizia la costruzione di un immobile Cross-Dock a Harsum

Garbe Industrial Real Estate GmbH ha iniziato la costruzione di un immobile logistico all’avanguardia a Harsum (distretto di Hildesheim). Il nuovo edificio dovrebbe essere pronto per l’uso nel secondo trimestre del prossimo anno e avrà una superficie totale di 17.800 metri quadrati. Il progettista di Amburgo investirà 14,8 milioni di euro nella posizione.

(Harsum/Hamburg) L’immobile sorgerà su un terreno di 30.500 metri quadrati nella zona industriale Nordfeld di Harsum. Questa si trova a circa dieci chilometri a nord di Hildesheim e circa dieci chilometri a sud del confine della città di Hannover. Il capannone sarà progettato in modo da poter essere suddiviso in due unità: una avrà una superficie di 9.100 metri quadrati, l’altra di 7.900 metri quadrati. “Grazie alla nostra disposizione Back-to-Back delle due unità, il nuovo edificio è adatto sia per la gestione come immobile Cross-Dock, ma grazie all’altezza di costruzione di 10,50 metri UKB è anche adatto come superficie logistica standard”, sottolinea Jan Dietrich Hempel, amministratore delegato di Garbe Industrial Real Estate GmbH.

Buona connessione ai trasporti

Il nuovo edificio sarà dotato di due portoni sezionali a livello del suolo e 17 rampe di carico. Il pavimento nel capannone più piccolo sarà sigillato con una pellicola speciale, in modo che possano essere stoccati o movimentati anche materiali delle classi di pericolo per l’acqua 1-3. All’esterno verranno creati posti auto per 36 auto e quattro camion. Circa 830 metri quadrati nell’immobile saranno destinati a uffici e spazi sociali. Un ruolo fondamentale nella decisione sulla posizione è stato svolto dalla connessione ai trasporti. L’area industriale si trova in vista dell’autostrada 7, che collega Hannover a Kassel.

Colloqui con potenziali interessati

Il casello autostradale Hildesheim-Drispenstedt si trova a circa quattro chilometri di distanza ed è raggiungibile in pochi minuti attraverso la strada statale 494 che passa direttamente accanto all’area industriale 2. Attraverso l’A 7, presso l’incrocio autostradale Hannover-Ost, si ha accesso all’A 2, uno dei principali assi est-ovest in Germania. Garbe Industrial Real Estate punta a ottenere una certificazione secondo lo standard Gold della Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen per l’immobile. Per la produzione di energie rinnovabili, verrà installato un impianto fotovoltaico su tutta la superficie del tetto. Il nuovo edificio sarà realizzato senza impegni di locazione fissi. I colloqui con potenziali interessati sono già iniziati. “La domanda in questa posizione è molto alta”, afferma Jan Dietrich Hempel. “Pertanto, ci aspettiamo una piena locazione già durante il periodo di costruzione.”
Foto: © Garbe