Frasers Property Industrial acquisisce l’ex stabilimento Vallourec

Frasers Property Industrial prevede lo sviluppo di un parco commerciale e logistico sostenibile con una superficie totale di affitto di circa 75.000 mq e acquisisce un’area di 14 ettari da Vallourec a Düsseldorf. La nuova sviluppo del sito dovrebbe iniziare alla fine del 2021. L’area è ben collegata alla rete di trasporti e gode di una posizione di prestigio.

(Colonia/Düsseldorf) Frasers Property Industrial ha acquisito l’ex sito operativo di Vallourec di 14 ettari nel quartiere Reisholz di Düsseldorf. Lo sviluppatore e proprietario di immobili industriali e logistici prevede di riqualificare l’area con un parco commerciale e logistico sostenibile e multifunzionale di circa 75.000 mq.

La posizione del futuro parco commerciale e logistico si distingue per l’eccellente collegamento con le regioni circostanti. La stazione centrale di Düsseldorf si trova a soli 8 km di distanza e l’A46, a 2,5 km, offre sia un’ottima connessione est-ovest che l’accesso alle autostrade federali A3 e A57. Inoltre, i potenziali inquilini beneficeranno dell’alta densità della rete di trasporti della regione Reno-Ruhr, con gli aeroporti internazionali di Colonia e Düsseldorf e il importante porto interno di Duisburg. Il terreno si trova in una posizione di prestigio accanto agli stabilimenti di Henkel AG e BASF.

Ulteriore traguardo nella strategia di crescita europea

Alexander Heubes, Managing Director Europe di Frasers Property Industrial, commenta: “La riqualificazione dell’area Vallourec rappresenta per noi un ulteriore traguardo nella nostra strategia di crescita europea. Il nostro obiettivo è sviluppare l’area in modo sostenibile e rispettoso delle risorse, per creare spazio per nuove attività e crescita locale, rafforzando così la posizione economica di Düsseldorf.”

Christoph Bem, membro del consiglio di amministrazione di Vallourec Deutschland GmbH, commenta la vendita del terreno: “Vallourec associa a questo terreno una storia industriale di 120 anni. Siamo lieti che Frasers Property Industrial dia nuova vita all’area, affinché in futuro nuovi utenti possano beneficiare della sua posizione e delle sue eccellenti connessioni di trasporto. Dove un capitolo si chiude, un nuovo può iniziare. Auguriamo a Frasers Property Industrial molto successo per lo sviluppo futuro.”

Mix di utenti il più ampio possibile

Nella progettazione del parco commerciale e logistico, per Frasers Property Industrial è importante consentire un mix di utenti il più ampio possibile e un utilizzo flessibile. Nella prima fase di costruzione, lo sviluppatore prevede di realizzare sezioni di magazzino più grandi per utenti della produzione e della logistica di circa 44.750 mq. La seconda fase di costruzione per i restanti circa 30.250 mq comprende lo sviluppo di un business park all’avanguardia. Nella progettazione degli spazi esterni e verdi, si intende ricordare l’uso storico dell’area.

La demolizione accurata degli immobili esistenti avverrà tenendo conto di un dettagliato piano di demolizione e smaltimento. Per ridurre al minimo la quantità di materiali di costruzione, tutti i materiali riutilizzabili sul sito saranno selezionati e riciclati. Per la nuova sviluppo, Frasers Property Industrial punta a una certificazione Gold della Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Frasers Property Industrial ha ricevuto supporto nell’ambito della transazione da BNP Paribas Real Estate, che è stata incaricata esclusivamente da Vallourec.

Foto: © Frasers