Four Parx sviluppa un centro di distribuzione per Amazon vicino a Berlino

Four Parx affitta oltre 15.300 m2 di superficie edificabile ad Amazon, di cui 2.527 m2 di uffici e spazi sociali, oltre a 56 posti auto. La sede si trova a Dahlewitz, a sud di Berlino, a circa 15 km dall’aeroporto BER. Parte del progetto edilizio comprende ampie misure per promuovere la sostenibilità e la biodiversità. Il completamento è previsto per il terzo trimestre del 2021.

(Berlino) Four Parx, un innovativo sviluppatore di progetti specializzato in spazi commerciali e logistici, raggiunge già prima del completamento la piena locazione di un immobile commerciale e logistico a sud di Berlino. L’immobile previsto sorgerà a Dahlewitz, a sud di Berlino, a circa 15 chilometri dall’aeroporto di Berlino-Schönefeld. L’area commerciale locale di Eschenweg è la più grande della comunità di Blankenfelde-Mahlow, con lo stabilimento Rolls Royce come principale utilizzatore, ed è visibile dall’autostrada federale 10.

Il principale inquilino è Amazon. Il rivenditore online Amazon ha affittato oltre 15.300 m² di superficie per magazzini e uffici e utilizzerà questo spazio per la smistamento dei pacchi nell’ultimo miglio. Martin Andersen, direttore di Amazon Logistics in Germania, si è dichiarato soddisfatto della collaborazione: “Siamo molto felici di aprire un centro di distribuzione per Berlino, che incorpora oltre 20 anni di competenza logistica, progresso tecnologico e investimenti nelle infrastrutture di trasporto. In questo modo, i clienti di Amazon beneficiano di opzioni di consegna più rapide e flessibili.”

Amazon avrà a disposizione nella sua area affittata di circa 15.300 m², 5 porte di scarico per camion oltre a 2 porte a livello del suolo. Particolarmente degna di nota in questo progetto è l’ampia infrastruttura di ricarica orientata al futuro, che supporta la futura strategia di mobilità elettrica di Amazon in questa sede. Saranno predisposti circa 70 posti auto per furgoni con stazioni di ricarica fino a 50 KW, mentre le stazioni di carico per camion saranno dotate anche di stazioni di ricarica rapida. Entrambe le parti hanno effettuato ingenti investimenti nell’immobile in stretta collaborazione, in modo che l’utilizzo dell’immobile da parte di Amazon possa avvenire a un alto livello ecologico e innovativo.

Il secondo inquilino è il gruppo Cosentino

Il secondo inquilino di lungo termine è il gruppo Cosentino, un’azienda familiare spagnola che opera a livello mondiale e produce e distribuisce superfici di materiali da costruzione di alta qualità e innovative per scopi di design e architettura. Cosentino affitta una superficie totale di oltre 2.900 m² nell’immobile e gestisce qui la sua filiale per Berlino e Brandenburg.

In questo progetto, Four Parx pone particolare enfasi su un ampio concetto di sostenibilità e implementa alcune delle sue nuove misure di sostenibilità per la prima volta. Davanti all’intera facciata posteriore del magazzino, verrà realizzata una piantumazione su una struttura in acciaio autoportante, distanziata dalla facciata del magazzino, fino a un’altezza di 11 m. Questo nuovo concetto di verde è associato a un investimento di circa 600.000 € e crea una superficie verde verticale di circa 1900 m². Questo ha un effetto positivo sul clima dell’edificio, poiché le piante assorbono CO² e producono ossigeno. Inoltre, servono per la cattura delle polveri sottili e per la protezione acustica, contribuendo alla conservazione della biodiversità. L’impressione massiccia della superficie del magazzino viene attenuata dalla vegetazione, aumentando il valore estetico dell’immobile e contribuendo all’integrazione dell’immobile nell’ambiente circostante.

Rivitalizzazione delle paludi e ritenzione idrica

Oltre a misure come la costruzione di un habitat per lucertole murarie e la creazione di 2 ha di finestre per allodole, Four Parx finanzia come compensazione ecologica per la sigillatura di quest’area, insieme all’associazione per la cura del paesaggio di Mittelbrandenburg e.V., la rivitalizzazione delle paludi e la ritenzione idrica di 20.000 m² di paesaggio palustre per legare oltre 350 t di CO². Inoltre, l’immobile soddisfa i criteri del certificato d’oro della Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Il socio amministratore della Four Parx Holding GmbH, Francisco J. Bähr, è lieto della collaborazione: “Con questo centro di distribuzione possiamo non solo fornire ad Amazon uno spazio in una posizione privilegiata nella desiderata cintura verde di Berlino, ma siamo anche felici di realizzare insieme ad Amazon un concetto immobiliare innovativo e sostenibile che soddisfi le attuali e future esigenze degli inquilini e del mercato.”

Foto: © Fourparx