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07/04/2021 alle 18:02Il parco logistico speculativo di Panattoni sorgerà su 111.715 mq di brownfield nella regione di Voerde, Niederrhein. MT Deutschland utilizzerà il nuovo immobile come primo con circa 22.000 mq di superficie logistica. Il completamento dell’immobile è previsto per novembre 2021. Il tetto del complesso sarà completamente dotato di impianti fotovoltaici.
(Amburgo/Voerde) Panattoni, il principale sviluppatore di progetti per immobili industriali e logistici in Europa, annuncia l’affitto della prima unità del Panattoni Park a Voerde, Renania Settentrionale-Vestfalia. L’utente è MT Deutschland con sede a Krefeld, una filiale del gruppo MT Systems, un’azienda specializzata nella pulizia di RPC (Reusable Packaging Container) con sede principale a Perpignan, Francia.
Con l’affitto nel Panattoni Park Voerde, MT Deutschland sta costruendo un terzo e il suo più grande deposito in Germania. MT ha affittato una delle due unità edilizie indipendenti nell’area. L’unità comprende circa 22.000 mq di superficie per logistica, uffici e mezzanino.
Pulizia di casse per frutta e verdura
Nel deposito dotato di attrezzature innovative, fino a 350.000 casse per frutta e verdura saranno pulite ogni giorno in un’operazione su tre turni, per prepararle all’uso presso Rewe, Aldi, Tegut o Metro. Tutti i processi sono altamente automatizzati e progettati per un funzionamento il più sostenibile e neutro in CO2 possibile. Per questo motivo, è previsto che il tetto sia completamente dotato di impianti fotovoltaici. Inoltre, un impianto di cogenerazione (BHKW) fornirà elettricità e acqua calda per i processi di lavoro e le linee di lavaggio. MT Systems creerà circa 75 nuovi posti di lavoro in loco.
Albert Oldenburger, direttore Germania del gruppo MT Systems, si dichiara molto soddisfatto della scelta della nuova sede: “Si integra perfettamente nella nostra strategia di espansione, non solo per quanto riguarda la posizione e i collegamenti di trasporto, ma anche per la rapida messa in servizio. A questo scopo, la costruzione speculativa da parte di Panattoni è stata molto utile.”
Buona posizione logistica
Il Panattoni Park Voerde sorgerà nelle immediate vicinanze delle regioni economiche e logistiche di Duisburg e del Niederrhein. Il parco dispone di un’ottima rete di collegamenti con i porti interni lungo il Reno. Il terreno si trova in una zona industriale consolidata da tempo e ha un rapido accesso senza attraversamenti urbani alle autostrade federali A 3, A 59 e A 57. Anche il confine olandese può essere raggiunto rapidamente.
Panattoni ha avviato lo sviluppo del parco senza affitti preliminari su una superficie di circa 111.715 mq. Sorgeranno due corpi edilizi indipendenti con una superficie totale affittabile di circa 66.802 mq, di cui circa 59.032 mq di superficie logistica, 2.670 mq di uffici e aree sociali e 5.100 mq di superficie mezzanino. A ciò si aggiungono 262 posti auto.
Il concetto per il Panattoni Park di Voerde si distingue per l’elevata capacità di utilizzo terziario, gli standard energetici e di sostenibilità e un layout edilizio multifunzionale. Per gli immobili è prevista una certificazione secondo lo standard DGNB Gold (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen). Le aree esterne dovrebbero integrarsi armoniosamente nel contesto generale con un design accattivante.
Predisposto per utilizzi logistici
Fred-Markus Bohne commenta il progetto: “L’area e il nostro moderno parco logistico sono predisposti per utilizzi logistici nella regione della Ruhr e oltre. L’alta densità di popolazione, la varietà di aziende di diversi settori e i collegamenti di trasporto multimodali, insieme al nostro concetto moderno e di alta qualità, rendono il parco molto attraente. Siamo lieti di poter offrire a MT Systems lo spazio di espansione necessario.”
Già lo scorso anno, Panattoni aveva iniziato la demolizione degli edifici esistenti e la preparazione del terreno. Durante questo processo, l’azienda di demolizione ha prestato attenzione al riutilizzo dei materiali provenienti dalla demolizione. I lavori di costruzione inizieranno ad aprile 2021. Il completamento del parco logistico è previsto per novembre 2021. Per la commercializzazione del Panattoni Park Voerde sono stati incaricati Colliers e Realogis.
Foto: © Panattoni
