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03/02/2021 alle 20:05Garbe Industrial Real Estate GmbH sta ampliando la sua presenza in Austria. Il promotore immobiliare di Amburgo ha acquisito un terreno di circa 63.000 metri quadrati nel Businesspark Müllendorf, a 55 chilometri a sud di Vienna, dove sorgerà un immobile logistico con una superficie di 31.500 metri quadrati. Il volume dell’investimento ammonta a 28 milioni di euro. L’inizio dei lavori è previsto per il secondo trimestre.
(Amburgo; Müllendorf/A) La decisione di localizzazione nel Burgenland è stata influenzata, tra l’altro, dalla vicinanza ai centri urbani di Vienna, Budapest e Bratislava. Il Businesspark si trova a poche centinaia di metri dall’uscita dell’autostrada A 3. Questa collega Müllendorf a Vienna (55 chilometri) in direzione nord e al confine austro-ungherese (15 chilometri) in direzione sud. Bratislava dista circa 80 chilometri.
“La domanda di spazi logistici nell’area trilaterale Austria, Ungheria, Slovacchia è alta”, riassume Jan Dietrich Hempel, amministratore delegato di Garbe Industrial Real Estate, i risultati dell’analisi di localizzazione. “Vediamo un grande potenziale nella regione. Per questo motivo abbiamo deciso di sviluppare l’immobile in gran parte in modo speculativo.”
Tetto con impianto fotovoltaico
Il centro logistico è progettato con una superficie totale di 34.000 metri quadrati. Di questi, circa 31.500 metri quadrati saranno dedicati al magazzino, che può essere suddiviso in unità a partire da 5.000 metri quadrati. Sono previsti 1.500 metri quadrati per uffici. 700 metri quadrati saranno disponibili per spazi mezzanini. L’immobile sarà dotato di 30 porte. “Possiamo tenere conto delle richieste specifiche degli inquilini nella progettazione del layout del magazzino”, afferma Jan Dietrich Hempel. All’esterno, è prevista la realizzazione di 89 posti auto e 15 posti di attesa per camion. Il tetto dell’immobile sarà predisposto per l’installazione di un impianto fotovoltaico. La nuova costruzione dovrebbe essere completata nel primo trimestre del 2022.
“L’Austria è uno dei paesi dell’Europa centrale che abbiamo messo strategicamente nel nostro mirino e in cui vogliamo impegnarci maggiormente”, sottolinea Jan Dietrich Hempel. Il primo passo nel mercato austriaco è stato fatto da Garbe Industrial Real Estate con uno sviluppo di progetto a Steyr. Qui è sorto un immobile di 20.500 metri quadrati, in cui l’Industrie-Logistik-Linz GmbH fornisce servizi logistici contrattuali per BMW dal 2019.
Su Garbe Industrial Real Estate GmbH
Garbe Industrial Real Estate GmbH, con sede ad Amburgo, è uno dei principali fornitori e gestori di immobili logistici, aziendali e tecnologici in Germania. L’azienda è uno dei partner indipendenti più significativi per i fornitori di servizi di trasporto e logistica, il commercio e l’industria da oltre 30 anni. Garbe Industrial Real Estate GmbH sviluppa, acquista o vende, affitta, gestisce e finanzia immobili commerciali di alta qualità in posizioni nazionali e internazionali attraenti per il traffico e l’industria. Con circa 4,4 milioni di metri quadrati di superficie affittabile, Garbe Industrial Real Estate GmbH gestisce attualmente 164 proprietà in 128 località in quattro paesi, per un valore di 3,5 miliardi di euro.
Foto: © Garbe
