P3 affitta il parco logistico di Kamen prima del completamento a TEDi

P3 Logistic Parks può affittare completamente il suo P3 Park a Kamen al rivenditore non alimentare TEDi prima del completamento della seconda fase. Il contratto di locazione ha una durata di 10 anni e riguarda l’intero nuovo settore di 84.000 m². Pertanto, l’intero complesso di circa 130.700 m² è completamente affittato.

(Francoforte/Sul Meno) Con una superficie totale di circa 130.700 m², il P3 Park Kamen è il più grande progetto Brownfield di P3 Logistic Parks in tutta Europa. Ora, il proprietario a lungo termine e sviluppatore di immobili logistici ha concluso un contratto di locazione di 10 anni con il rivenditore non alimentare TEDi per la seconda fase del parco, che ha una superficie utile di circa 84.000 m². P3 è stata assistita nella locazione dalla società di consulenza Logivest. BNP Paribas Real Estate ha fornito consulenza e mediazione per il locatario TEDi.

Pertanto, il parco logistico attualmente più grande nel portafoglio tedesco di P3 è già completamente affittato prima del completamento. La prima fase di costruzione, composta da cinque capannoni e 46.700 m², è occupata per l’80% da Arvato SCM Solutions e per il 20% da Flaschenpost. Dalla prima metà del 2019, la seconda e più grande parte del parco, con circa 84.000 m² di superficie utile, è in fase di costruzione. I capannoni alti 12 metri saranno realizzati in tre unità, con una superficie di magazzino compresa tra 18.000 m² e 33.000 m², entro la fine del 2020. TEDi inizierà a occupare le tre unità gradualmente a partire da novembre 2020, parallelamente ai lavori di costruzione.

TEDi investe in capacità di magazzino

Markus Meier, amministratore delegato di TEDi GmbH & Co. KG: “Come azienda in espansione sia in patria che all’estero, investiamo nelle nostre capacità di magazzino per garantire anche in futuro una consegna rapida ed efficace dei nostri punti vendita. Il P3 Park di Kamen ci offre una posizione ben collegata e conveniente vicino alla nostra sede europea.”

Falko John, amministratore delegato di DLG Dortmunder Logistik Gesellschaft mbH: “Siamo lieti della nuova e moderna posizione di magazzino a Kamen, che ci consente, come fornitore di servizi logistici, di soddisfare le crescenti esigenze del nostro cliente, TEDi GmbH & Co. KG.”

Costruzione sostenibile

Con lo sviluppo delle aree commerciali e logistiche a Kamen, P3 sfrutta notevolmente meglio la posizione. I capannoni a risparmio di risorse sono progettati in modo sostenibile secondo lo standard DGNB Gold e sono dotati di involucro esterno a efficienza termica e illuminazione LED controllata da sensori. L’immobile combina tecnologie all’avanguardia con materiali riciclati, che si trovano, ad esempio, nel pavimento pavimentato, mentre il trattamento di terreni e materiali contaminati è stato monitorato da un team di esperti esterni attivi a livello mondiale, superando gli standard tedeschi. In totale, il magazzino logistico è oggi completamente privo di materiali nocivi e quindi completamente riciclabile nel suo smantellamento.

Sönke Kewitz, amministratore delegato di P3 Logistic Parks Germania: “Il fatto che siamo riusciti a affittare completamente il nostro più grande parco logistico, inizialmente costruito in modo speculativo, è principalmente dovuto alla stretta e costruttiva collaborazione con la città di Kamen, dove abbiamo trovato grande accettazione per le nostre idee di sviluppo fin dall’inizio. Il rapido successo della locazione ci consente di implementare le esigenze individuali dei clienti in tempi brevi e di completare il capannone alcuni mesi prima della data prevista. Ciò sottolinea anche l’attrattiva della regione orientale della Ruhr come hotspot logistico.”

Come parte della regione orientale della Ruhr, Kamen appartiene al distretto di Unna. Il centro logistico si trova nelle immediate vicinanze del Kamener Kreuz, dove l’A1 incrocia i traffici in direzione nord-sud e l’A2 in direzione est-ovest, e degli aeroporti di Dortmund e Düsseldorf.

La città di Kamen è lieta dello sviluppo

Dr. Uwe Liedtke, primo assessore e pianificatore urbano della città di Kamen: “Con questo sviluppo del progetto, sono stati riattivati circa 25 ettari di aree dismesse precedentemente utilizzate per scopi commerciali e industriali e anche per la logistica, in Henry-Everling-Straße, e sono state destinate a un nuovo utilizzo, senza dover utilizzare aree agricole nella zona esterna. La città di Kamen ha accompagnato questo sviluppo e ha creato le condizioni legali per esso attraverso l’adozione di un nuovo piano urbanistico. Una condizione fondamentale è stata la costruzione del nuovo incrocio sulla Hochstraße, per garantire un accesso al traffico il più ridotto possibile. Oltre alla creazione di oltre 1.000 posti di lavoro in Henry-Everling-Straße, è notevole che il nuovo immobile logistico dell’azienda TEDi sia stato direttamente collegato all’area commerciale “Zollpost” e che la maggior parte dei traffici di camion e auto possa essere gestita attraverso di essa in futuro. La “Zollpost” è direttamente collegata all’autostrada 1 tramite il semaforo. Ulteriori sviluppi su larga scala nel settore logistico a Kamen non sono previsti a causa degli impatti sulla rete stradale e non sono nemmeno possibili, poiché non ci sono aree disponibili all’interno del territorio comunale. Ogni nuovo posto di lavoro è un elemento fondamentale per lo sviluppo economico dell’intera regione.”

Foto: © P3

www.p3parks.com