{"id":69639,"date":"2025-06-26T19:11:40","date_gmt":"2025-06-26T17:11:40","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2025\/06\/26\/panattoni-realise-a-neuss-le-plus-grand-projet-de-city-dock-a-ce-jour\/"},"modified":"2025-06-26T19:11:40","modified_gmt":"2025-06-26T17:11:40","slug":"panattoni-realise-a-neuss-le-plus-grand-projet-de-city-dock-a-ce-jour","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/fr\/2025\/06\/26\/panattoni-realise-a-neuss-le-plus-grand-projet-de-city-dock-a-ce-jour\/","title":{"rendered":"Panattoni r\u00e9alise \u00e0 Neuss le plus grand projet de City Dock \u00e0 ce jour"},"content":{"rendered":"
Avec le City Dock Neuss, le d\u00e9veloppeur d’immobilier logistique, industriel et commercial, Panattoni, red\u00e9finit ses propres normes et r\u00e9alise en Rh\u00e9nanie-du-Nord-Westphalie le plus grand projet de son concept de City Dock \u00e0 ce jour. Situ\u00e9 au c\u0153ur de la ville de Neuss, sur une partie du site du conglom\u00e9rat am\u00e9ricain 3M, un parc d’affaires moderne est en cours de construction en \u00e9troite et constructive collaboration avec la ville de Neuss, alliant les exigences d’une utilisation commerciale de petite taille \u00e0 une approche ESG orient\u00e9e vers l’avenir.<\/strong><\/h5>\n

(Hambourg\/Neuss) Le terrain d’environ 85 500 m\u00b2 est situ\u00e9 dans le quartier de Hammfeld, \u00e0 quelques minutes en voiture de D\u00fcsseldorf. Panattoni pr\u00e9voit sur le site le d\u00e9veloppement d’un nouveau City Dock avec environ 32 600 m\u00b2 de surface de hall et d’utilisation flexible, ainsi qu’environ 6 500 m\u00b2 de bureaux en mezzanine, et 272 places de stationnement pour voitures et 152 pour v\u00e9los. La r\u00e9alisation se fera en deux phases de construction. Dans un premier temps, la partie ouest sera construite, suivie de la r\u00e9alisation de la section est.<\/p>\n

Panattoni d\u00e9veloppe le site apr\u00e8s un long et complexe processus d’acquisition. En collaboration partenariale avec la ville de Neuss pendant pr\u00e8s d’un an, un concept viable a \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9, incluant \u00e0 la fois le d\u00e9coupage du terrain et une planification pr\u00e9coce et d\u00e9taill\u00e9e du d\u00e9placement n\u00e9cessaire des r\u00e9seaux de services. La demande de permis de construire qui a suivi a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9e positivement par la ville.<\/p>\n

Cr\u00e9er des espaces \u00e9conomiques urbains<\/h5>\n

Avec le City Dock Neuss, Panattoni vise \u00e0 cr\u00e9er des espaces \u00e9conomiques urbains qui sont \u00e0 la fois fonctionnels et \u00e9cologiquement durables. Le b\u00e2timent de bureaux existant sur le site et les places de stationnement seront d\u00e9molis. Pour le nouveau b\u00e2timent, une certification selon la norme DGNB Gold est vis\u00e9e. Parmi les projets, l’utilisation d’une pompe \u00e0 chaleur air-eau dans le secteur des bureaux et d’une pompe \u00e0 chaleur air-air pour les halls est pr\u00e9vue. L’\u00e9nergie produite par le syst\u00e8me photovolta\u00efque pr\u00e9vu peut \u00eatre inject\u00e9e dans le r\u00e9seau ou utilis\u00e9e directement par les futurs locataires. Des citernes collecteront les eaux de pluie et les mettront \u00e0 disposition pour l’exploitation des sanitaires. Deux grands espaces de bien-\u00eatre am\u00e9lioreront la qualit\u00e9 de vie des employ\u00e9s. De plus, chacune des 22 unit\u00e9s locatives sur le site sera \u00e9quip\u00e9e d’une station de recharge double pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques.<\/p>\n

Bien accessible par tous les moyens de transport<\/h5>\n

Le City Dock Neuss est facilement accessible en voiture, en transports en commun et \u00e0 v\u00e9lo. Il est particuli\u00e8rement int\u00e9ressant pour les petites et moyennes entreprises, les start-ups ainsi que les entreprises du secteur Light Industrial. L’ach\u00e8vement du projet est pr\u00e9vu \u2013 sous r\u00e9serve de l’octroi du permis de construire \u2013 d’ici mi-2027. Le d\u00e9marrage des travaux est actuellement pr\u00e9vu pour octobre 2025.<\/p>\n

La ville de Neuss accueille explicitement le d\u00e9veloppement et voit dans la r\u00e9alisation du City Dock un signal important pour le site \u00e9conomique. \u00ab\u00a0La collaboration avec Panattoni a \u00e9t\u00e9 constructive et orient\u00e9e vers des solutions d\u00e8s le d\u00e9but. Nous sommes ravis de pouvoir mettre en \u0153uvre, en collaboration avec le d\u00e9veloppeur, un concept durable et d’avenir dans un emplacement central et \u00e0 proximit\u00e9 directe de 3M\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Reiner Breuer, maire de la ville de Neuss.<\/p>\n

Emplacement id\u00e9al pour le plus grand projet de City Dock<\/h5>\n

Fred-Markus Bohne, associ\u00e9 directeur chez Panattoni Allemagne et Autriche, souligne \u00e9galement l’importance du projet : \u00ab\u00a0Pour la revitalisation du site, nous nous sommes pr\u00e9sent\u00e9s comme un partenaire fiable et avons ainsi gagn\u00e9 l’emplacement id\u00e9al pour notre plus grand projet de City Dock \u00e0 ce jour. Le City Dock Neuss est un exemple r\u00e9ussi de coop\u00e9ration interdisciplinaire et de d\u00e9veloppement urbain strat\u00e9gique.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Photo : \u00a9 Panattoni<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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