(Munich) \u00ab Selon les derni\u00e8res informations, nous avons en 2024 plus de 4 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s de nouveaux d\u00e9veloppements logistiques \u00bb, confirme Kuno Neumeier, PDG de Logivest. En m\u00eame temps, les prix des loyers se normalisent et se stabilisent \u00e0 un niveau plus bas en raison de la baisse des co\u00fbts de construction. Selon Neumeier, en 2024, on trouve \u00e9galement des projets \u00e0 moins de six euros par m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n
Contrairement \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente 2023, les constructions sp\u00e9culatives sont \u00e9galement de retour. \u00ab L’un des plus grands projets de d\u00e9veloppement en 2024, le Log Plaza \u00e0 Francfort-sur-l’Oder, est actuellement d\u00e9velopp\u00e9 par Alcaro sans pr\u00e9-location. Un signe positif qui montre \u00e0 quel point la confiance des d\u00e9veloppeurs de projets dans la stabilit\u00e9 du march\u00e9 immobilier logistique allemand est de retour \u00bb, d\u00e9clare Neumeier. Il est \u00e9galement frappant de constater que les nouveaux projets de construction continuent de se concentrer fortement sur le th\u00e8me de la durabilit\u00e9.<\/p>\n
Malgr\u00e9 tout cet optimisme, le PDG de Logivest voit \u00e9galement des d\u00e9fis. \u00ab En ce qui concerne le stock, nous avons quelques espaces vacants, et pour les prestataires logistiques, 2024 a \u00e9t\u00e9 une ann\u00e9e difficile. M\u00eame en haute saison \u2013 du Black Friday jusqu’\u00e0 No\u00ebl \u2013 le march\u00e9 des surfaces d’entrep\u00f4ts g\u00e9r\u00e9es a enregistr\u00e9 de nombreux espaces vacants. Sur la base des chiffres de notre bourse de prestataires logistiques Logivisor.com, nous estimons actuellement un march\u00e9 gris d’au moins 2 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s. \u00bb<\/p>\n
Les d\u00e9veloppements de l’industrie automobile volatile poseront \u00e9galement des d\u00e9fis \u00e0 long terme au march\u00e9 immobilier logistique. Bien que le centre logistique de Mercedes Benz \u00e0 Bischweier, avec une surface utile d’environ 100 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, soit encore le plus grand projet de nouvelle construction de l’ann\u00e9e en 2024, la concurrence des voitures \u00e9lectriques, notamment en provenance de Chine, est en forte augmentation. Il reste \u00e0 voir dans quelle mesure la baisse de production des constructeurs automobiles allemands affectera \u00e9galement les besoins en surfaces de l’industrie des fournisseurs.<\/p>\n
Malgr\u00e9 toutes les adversit\u00e9s, \u00ab le march\u00e9 immobilier logistique devrait se stabiliser davantage en 2025. De nouveaux demandeurs d’espace, comme le secteur de la d\u00e9fense en pleine croissance, joueront \u00e9galement un r\u00f4le \u00bb, r\u00e9sume Neumeier. Les donn\u00e9es d\u00e9taill\u00e9es sur les nouveaux d\u00e9veloppements de 2024, y compris un aper\u00e7u de 2025, devraient \u00eatre publi\u00e9es \u00e0 la mi-janvier dans le Logivest Seismographe immobilier logistique 2024\/2025.<\/p>\n
Photo : \u00a9 Loginfo24<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La r\u00e9cession se refl\u00e8te \u00e9galement en 2024 sur le march\u00e9 immobilier logistique allemand. Le march\u00e9 locatif a fortement diminu\u00e9, les entrep\u00f4ts de stockage sont r\u00e9duits et [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":5577,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1557,1561],"tags":[],"class_list":["post-67626","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-forwarding-logistics","category-regions"],"acf":[],"yoast_head":"\n