{"id":65287,"date":"2024-05-17T19:37:27","date_gmt":"2024-05-17T17:37:27","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2024\/05\/17\/ctp-recoit-le-brownfield24-award-pour-le-meilleur-projet-logistique\/"},"modified":"2024-05-17T19:37:27","modified_gmt":"2024-05-17T17:37:27","slug":"ctp-recoit-le-brownfield24-award-pour-le-meilleur-projet-logistique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/fr\/2024\/05\/17\/ctp-recoit-le-brownfield24-award-pour-le-meilleur-projet-logistique\/","title":{"rendered":"CTP re\u00e7oit le Brownfield24 Award pour le meilleur projet logistique"},"content":{"rendered":"
CTP, d\u00e9veloppeur, propri\u00e9taire et gestionnaire d’immobilier industriel et logistique cot\u00e9e en bourse, a remport\u00e9 cette ann\u00e9e le Brownfield24 Award dans la cat\u00e9gorie Meilleur projet Brownfield : Logistique avec son premier projet de construction en Allemagne. Le site prim\u00e9, le CTPark Bremen-Hemelingen, est situ\u00e9 sur l’ancienne d\u00e9charge municipale en p\u00e9riph\u00e9rie de Br\u00eame.<\/strong><\/h5>\n

(Berl\u00edn\/Br\u00eame) Apr\u00e8s des travaux de d\u00e9molition et de pr\u00e9paration intensifs r\u00e9alis\u00e9s par CTP Deutschland, un parc d’affaires et de logistique moderne d’environ 28 700 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface logistique neuve sera achev\u00e9 d’ici le 1er juin 2024.<\/p>\n

Le projet a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9 par des d\u00e9fis particuliers li\u00e9s \u00e0 des mat\u00e9riaux de remblai contamin\u00e9s et \u00e0 la protection des sols. D\u00e8s le d\u00e9but des travaux de terrassement, il est devenu \u00e9vident que le mat\u00e9riau exc\u00e9dentaire \u00e9tait contamin\u00e9 par un m\u00e9lange de d\u00e9chets m\u00e9nagers min\u00e9raux (>20% de la masse totale) et ne pouvait donc \u00eatre \u00e9limin\u00e9 qu’\u00e0 des co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s. L’objectif du plan de gestion des sols devait donc \u00eatre de transporter et d’\u00e9liminer le moins de mat\u00e9riaux de d\u00e9charge possible du site. Pour cela, un concept g\u00e9otechnique orient\u00e9 vers les solutions et cr\u00e9atif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9, combinant gestion des sols et fondations sp\u00e9ciales.<\/p>\n

Le mat\u00e9riau excav\u00e9 a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 sur les zones \u00e0 remplir apr\u00e8s s\u00e9paration et \u00e9limination des substances non valorisables (\u00e9l\u00e9ments de d\u00e9chets m\u00e9nagers tels que plastiques, films, pi\u00e8ces m\u00e9talliques, morceaux de tissu, etc.). Le nivellement du niveau de fondation a \u00e9t\u00e9 principalement r\u00e9alis\u00e9 par le d\u00e9placement de mat\u00e9riaux du corps de d\u00e9charge (coupe et remplissage). Le volume d’excavation n\u00e9cessaire \u00e9tait d’environ 16 200 m\u00e8tres cubes pour un volume de commande d’environ 19 800 m\u00e8tres cubes. Cette m\u00e9thode pr\u00e9sente l’avantage de ne g\u00e9n\u00e9rer aucun mat\u00e9riau d’excavation et donc aucun co\u00fbt d’\u00e9limination. Cela pr\u00e9serve les ressources et est optimal pour les sols contamin\u00e9s pr\u00e9sents sur le site de construction.<\/p>\n

De plus, gr\u00e2ce \u00e0 la m\u00e9thode de d\u00e9placement complet, aucune voie de passage dans les couches imperm\u00e9ables (couches de couverture des eaux souterraines) n’est cr\u00e9\u00e9e lors de la fabrication des colonnes, garantissant ainsi la protection des eaux souterraines. Un drainage passif des gaz et une \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 des sols de l’entrep\u00f4t emp\u00eachent \u00e9galement l’entr\u00e9e de gaz de d\u00e9charge.<\/p>\n

Renouvellement complet de l’infrastructure urbaine<\/strong><\/h5>\n

En tant que laur\u00e9at du Brownfield24 Award pour le meilleur projet Brownfield (logistique), le site est l’un des exemples embl\u00e9matiques actuels de revitalisation r\u00e9ussie de friches, o\u00f9 l’accent est mis sur la revitalisation des Brownfields plut\u00f4t que sur l’utilisation de Greenfields, contribuant ainsi \u00e0 \u00e9viter une nouvelle imperm\u00e9abilisation des sols (Greenfields) dans un souci de protection des sols. Mais la r\u00e9utilisation des ressources existantes et l’impl\u00e9mentation de technologies environnementales modernes contribuent \u00e9galement \u00e0 prot\u00e9ger les pr\u00e9cieuses ressources naturelles, \u00e0 r\u00e9duire la pollution environnementale et \u00e0 promouvoir des possibilit\u00e9s de d\u00e9veloppement durable. Ainsi, le bien immobilier r\u00e9pond aux crit\u00e8res pour un certificat d’or de la DGNB et dispose d’une installation photovolta\u00efque ainsi que de pompes \u00e0 chaleur a\u00e9rothermiques.<\/p>\n

La pr\u00e9paration minutieuse des terrains s’av\u00e8re \u00e9galement rentable compte tenu de l’emplacement de choix au GVZ Bremen, le plus grand centre de transport de marchandises d’Europe et le quatri\u00e8me plus grand hub de conteneurs en Europe du Nord. Situ\u00e9 dans une zone industrielle sp\u00e9cialement d\u00e9sign\u00e9e, le parc est accessible 24 heures sur 24 et facilement joignable par les transports en commun dans la ville universitaire de pr\u00e8s de 600 000 habitants. Le site se trouve directement \u00e0 l’\u00e9changeur autoroutier A27\/A1 et offre des liaisons de transport attrayantes vers le centre-ville de Br\u00eame, le nord-est et l’ouest de l’Allemagne. Gr\u00e2ce \u00e0 son emplacement, le parc est \u00e9galement unique en \u00e9tant connect\u00e9 \u00e0 l’industrie de l’\u00e9nergie (\u00e9olienne). Pratiquement toute la cha\u00eene de valeur est couverte par la recherche, le d\u00e9veloppement, le service et la maintenance \u00e0 Br\u00eame et \u00e0 Br\u00eamehaven.<\/p>\n

Alexander Hund, directeur g\u00e9n\u00e9ral de CTP Deutschland, d\u00e9clare : \u00ab Nous croyons que le renouvellement des Brownfields est la meilleure solution pour de nombreuses r\u00e9gions d’Allemagne en mati\u00e8re de gestion des sols. Cela est particuli\u00e8rement vrai pour les emplacements de qualit\u00e9, m\u00eame lorsque la pr\u00e9paration s’av\u00e8re exigeante. C’\u00e9tait le cas du CTPark Bremen et nous sommes donc particuli\u00e8rement heureux de cette distinction. \u00bb<\/p>\n

Site g\u00e9ologiquement difficile valoris\u00e9<\/h5>\n

Lars Satthoff, directeur de la construction pour la r\u00e9gion nord chez CTP Deutschland, ajoute : \u00ab Avec le CTPark Bremen, nous avons non seulement r\u00e9alis\u00e9 notre premier projet de construction sur le sol allemand ; nous avons \u00e9galement r\u00e9ussi \u00e0 valoriser un site g\u00e9ologiquement difficile de mani\u00e8re exemplaire tant sur le plan \u00e9conomique que sur celui de la durabilit\u00e9. Goldbeck International, en tant qu’entreprise ex\u00e9cutante, a \u00e9t\u00e9 un partenaire cl\u00e9 dans ce succ\u00e8s, et nous les remercions pour leur excellente collaboration. \u00bb<\/p>\n

Photo : \u00a9 CTP Deutschland<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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