{"id":63626,"date":"2023-12-05T10:49:37","date_gmt":"2023-12-05T09:49:37","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2023\/12\/05\/panattoni-prevoit-un-parc-logistique-durable-a-hagen-lennetal\/"},"modified":"2023-12-05T10:49:37","modified_gmt":"2023-12-05T09:49:37","slug":"panattoni-prevoit-un-parc-logistique-durable-a-hagen-lennetal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/fr\/2023\/12\/05\/panattoni-prevoit-un-parc-logistique-durable-a-hagen-lennetal\/","title":{"rendered":"Panattoni pr\u00e9voit un parc logistique durable \u00e0 Hagen-Lennetal"},"content":{"rendered":"
Dans la vall\u00e9e de Lennetal \u00e0 Hagen, l’histoire et la durabilit\u00e9 se rejoignent bient\u00f4t. Sur le site de l’ancienne usine de pierre, le promoteur immobilier Panattoni pr\u00e9voit un parc moderne avec un nouveau b\u00e2timent commercial. En \u00e9troite collaboration avec la commune, un parc Panattoni est en cours de cr\u00e9ation, offrant une grande polyvalence d’utilisation \u2013 durable et tourn\u00e9 vers l’avenir.<\/strong><\/h5>\n

(Hambourg\/Hagen) Le site couvre presque 121 000 m\u00b2, o\u00f9 pendant plus de 100 ans, de la roche dolomitique a \u00e9t\u00e9 transform\u00e9e en rev\u00eatements pour des hauts fourneaux \u00e0 coke et en acier. Parmi cela, 43 000 m\u00b2 correspondent \u00e0 un ancien terril et 78 000 m\u00b2 sont d\u00e9sormais utilis\u00e9s pour la construction. Le nouveau b\u00e2timent comprendra 35 000 m\u00b2 d’espace logistique et industriel, 1 800 m\u00b2 de bureaux et d’espaces sociaux, ainsi que 2 700 m\u00b2 de mezzanine de stockage. 130 places de stationnement pour voitures et 13 places pour camions offriront suffisamment d’espace pour les v\u00e9hicules d’entreprise, les employ\u00e9s et les fournisseurs.<\/p>\n

Que ce soit pour des entreprises commerciales, des producteurs ou des logisticiens classiques, les locaux conviennent \u00e0 un large \u00e9ventail d’utilisateurs. Des sections de hall plus petites r\u00e9pondent \u00e9galement aux besoins des petites entreprises. Une excellente connexion au r\u00e9seau autoroutier A45 et A46 ainsi qu’une bonne accessibilit\u00e9 aux transports en commun soulignent l’attractivit\u00e9 de l’emplacement dans la zone commerciale et industrielle de Hagen, comme le montrent \u00e9galement les demandes d’entreprises int\u00e9ress\u00e9es.<\/p>\n

Revitalisation de la friche industrielle<\/h5>\n

Pour la revitalisation de la friche, une d\u00e9molition compl\u00e8te et une nouvelle construction sont n\u00e9cessaires. En 2021, le nivellement du terrain a \u00e9t\u00e9 commenc\u00e9 par l’entreprise de d\u00e9molition Hagedorn. De grandes quantit\u00e9s de terre ont d\u00fb \u00eatre d\u00e9plac\u00e9es pour compenser les diff\u00e9rences de hauteur sur le site. Une grande partie des mat\u00e9riaux de d\u00e9molition a \u00e9t\u00e9 recycl\u00e9e. Pour r\u00e9duire les fortes contaminations du sol, un concept de r\u00e9habilitation complet a \u00e9t\u00e9 mis en \u0153uvre. Au dernier trimestre de 2023, le terrain nivel\u00e9 a \u00e9t\u00e9 remis \u00e0 Panattoni.<\/p>\n

Lors de la nouvelle construction, Panattoni attache une grande importance \u00e0 la durabilit\u00e9. Le promoteur de projet vise au moins une certification selon la norme DGNB Gold. Le vaste ensemble de mesures dans les domaines de l’\u00e9cologie et du social comprend l’installation de panneaux photovolta\u00efques sur les toits et l’utilisation des eaux de pluie. Un espace de bien-\u00eatre sera cr\u00e9\u00e9 pour les futurs employ\u00e9s sur le site. De plus, Panattoni mise sur un am\u00e9nagement paysager proche de la nature. Le ruisseau de l’huile, qui traverse le terrain, sera remis \u00e0 ciel ouvert et renatur\u00e9. Un champ de fleurs sauvages et des nichoirs embellissent non seulement le paysage, mais contribuent \u00e9galement de mani\u00e8re significative \u00e0 la pr\u00e9servation de la biodiversit\u00e9. De plus, une couleur de fa\u00e7ade adapt\u00e9e au paysage et une bonne int\u00e9gration dans le relief garantissent que le b\u00e2timent s’int\u00e8gre bien dans son environnement.<\/p>\n

Panattoni collabore \u00e9troitement avec la ville de Hagen et le d\u00e9veloppement \u00e9conomique pour trouver les utilisateurs appropri\u00e9s pour le b\u00e2timent. Le d\u00e9veloppeur \u00e9conomique Burkhard Schwemin souligne : \u00ab Gr\u00e2ce \u00e0 Panattoni, une zone laiss\u00e9e \u00e0 l’abandon redeviendra un atout pour l’\u00e9conomie de la r\u00e9gion. \u00c0 son apog\u00e9e, 1 000 personnes \u00e9taient employ\u00e9es dans la vall\u00e9e de Lennetal. Lorsque la production a \u00e9t\u00e9 d\u00e9finitivement arr\u00eat\u00e9e en 2020, cela a signifi\u00e9 la fin pour 130 employ\u00e9s. Avec l’ach\u00e8vement du parc Panattoni en 2025, de nombreux nouveaux emplois pourront \u00e0 nouveau \u00eatre cr\u00e9\u00e9s ici. \u00bb<\/p>\n

Contribution pr\u00e9cieuse \u00e0 une industrie immobili\u00e8re plus verte<\/h5>\n

Fred-Markus Bohne, associ\u00e9 directeur chez Panattoni Allemagne et Autriche, voit \u00e9galement que le promoteur peut apporter une nouvelle contribution pr\u00e9cieuse \u00e0 une industrie immobili\u00e8re plus verte avec ce nouveau projet : \u00ab Chaque friche que nous transformons de mani\u00e8re b\u00e9n\u00e9fique pour la nature, l’homme et la commune est un pas vers l’avenir. \u00bb<\/p>\n

La demande de permis de construire a \u00e9t\u00e9 soumise fin 2023. La construction devrait commencer au deuxi\u00e8me trimestre 2024. L’ach\u00e8vement est pr\u00e9vu pour le premier trimestre 2025. Les entreprises BNP Paribas Real Estate et Realogis sont mandat\u00e9es pour la commercialisation du parc Panattoni Hagen.<\/p>\n

Photo \u00a9 Panattoni<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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