{"id":59587,"date":"2022-11-27T09:13:58","date_gmt":"2022-11-27T08:13:58","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2022\/11\/27\/panattoni-construit-un-bien-immobilier-logistique-a-grunheide-a-cote-de-tesla\/"},"modified":"2022-11-27T09:13:58","modified_gmt":"2022-11-27T08:13:58","slug":"panattoni-construit-un-bien-immobilier-logistique-a-grunheide-a-cote-de-tesla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/fr\/2022\/11\/27\/panattoni-construit-un-bien-immobilier-logistique-a-grunheide-a-cote-de-tesla\/","title":{"rendered":"Panattoni construit un bien immobilier logistique \u00e0 Gr\u00fcnheide \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de Tesla"},"content":{"rendered":"
Panattoni, le principal d\u00e9veloppeur de projets pour des biens industriels et logistiques en Europe, d\u00e9veloppe un nouveau b\u00e2timent \u00e0 Gr\u00fcnheide, dans le Brandebourg, avec un acc\u00e8s direct \u00e0 la Gigafactory Berlin-Brandenburg du constructeur automobile international Tesla. Le bien immobilier moderne et durable prend d\u00e9j\u00e0 en compte, d\u00e8s sa conception, les exigences potentielles des utilisateurs issus du secteur automobile et des fournisseurs.<\/strong><\/h5>\n

(Hambourg\/Gr\u00fcnheide) Le d\u00e9veloppeur r\u00e9alise une surface totale d’utilisation de 55 704 m\u00b2, dont 46 464 m\u00b2 de hall, 2 640 m\u00b2 de bureaux et 3 000 m\u00b2 de surface mezzanine. La hauteur du b\u00e2timent est de 10 m au-dessus du sol, et 192 places de stationnement pour voitures ainsi que 12 places pour camions seront am\u00e9nag\u00e9es \u00e0 l’ext\u00e9rieur. Le sol du b\u00e2timent sera \u00e9quip\u00e9 d’un film WGK (classe de danger pour l’eau), et Panattoni cr\u00e9e \u00e9galement les conditions pour le d\u00e9chargement lat\u00e9ral du bien immobilier avec la construction d’un auvent de 3 600 m\u00b2.<\/p>\n

Avec le site Brownfield de 94 119 m\u00b2, l’entreprise s’assure l’un des derniers terrains remarquables \u00e0 Gr\u00fcnheide, \u00e0 seulement 700 m de l’usine Tesla du Brandebourg et avec un acc\u00e8s direct. D’autres connexions existent avec l’autoroute f\u00e9d\u00e9rale A10 ainsi qu’avec les transports en commun. Dans le cadre du d\u00e9veloppement du terrain, Panattoni effectue d’importants travaux de revitalisation, y compris la d\u00e9molition de deux halls \u00e0 toit en shed, actuellement encore utilis\u00e9s par Tesla, et d’un b\u00e2timent de bureaux. Un b\u00e2timent de services est lou\u00e9 \u00e0 un autre utilisateur existant jusqu’\u00e0 fin novembre et sera ensuite d\u00e9moli par une entreprise partenaire. Le d\u00e9but des travaux de d\u00e9molition r\u00e9alis\u00e9s par Panattoni est pr\u00e9vu pour le deuxi\u00e8me trimestre 2023, et le d\u00e9but de la construction est pr\u00e9vu pour le troisi\u00e8me trimestre 2023. Un acc\u00e8s anticip\u00e9 devrait avoir lieu au troisi\u00e8me trimestre 2024. Des \u00e9carts par rapport au calendrier sont possibles en raison de la complexit\u00e9 du projet.<\/p>\n

La durabilit\u00e9 joue un r\u00f4le essentiel<\/h5>\n

Un autre aspect essentiel du d\u00e9veloppement du projet est la durabilit\u00e9 dans les domaines de l’\u00e9cologie et du social. Panattoni vise au moins la certification DGNB or, le paquet de mesures pr\u00e9vu comprend l’installation d’un syst\u00e8me photovolta\u00efque (PV), l’utilisation d’une pompe \u00e0 chaleur ainsi que le comptage intelligent. En plus de l’utilisation des eaux pluviales pour le nettoyage des toilettes et l’arrosage des espaces ext\u00e9rieurs, la construction de bornes de recharge pour promouvoir la mobilit\u00e9 \u00e9lectrique sur le site est pr\u00e9vue. Des nichoirs soutiennent la pr\u00e9servation de la biodiversit\u00e9 locale, et les employ\u00e9s du bien immobilier devraient \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier de l’am\u00e9nagement d’\u00e9l\u00e9ments de bien-\u00eatre.<\/p>\n

D\u00e9veloppement sur un terrain Brownfield<\/h5>\n

\u00ab Nous sommes tr\u00e8s heureux que Panattoni proc\u00e8de \u00e0 la r\u00e9activation des terrains Brownfield dans cet emplacement exceptionnel. Cela cr\u00e9era les conditions pour l’implantation d’entreprises et de nouveaux emplois, renfor\u00e7ant ainsi l’\u00e9conomie r\u00e9gionale. Le site, avec sa proximit\u00e9 avec Tesla, offre des conditions id\u00e9ales. Le d\u00e9veloppement durable pr\u00e9vu du nouveau b\u00e2timent soutient l’attractivit\u00e9 du projet. Une intensification de la collaboration avec Panattoni concernant la cr\u00e9ation d’un centre de secours, que la commune a pr\u00e9vu imm\u00e9diatement au sud du terrain, est \u00e9galement possible \u00bb, explique Arne Christiani, maire de la commune de Gr\u00fcnheide.<\/p>\n

Emplacement exceptionnel et connexion<\/h5>\n

\u00ab Chez Panattoni, nous avons pour strat\u00e9gie d’identifier de mani\u00e8re proactive des r\u00e9gions et des lieux qui offrent aux futurs utilisateurs immobiliers des facteurs d’implantation optimaux et soutiennent ainsi leur croissance future. Nous avons particuli\u00e8rement r\u00e9ussi \u00e0 Gr\u00fcnheide, o\u00f9 le projet offrira un foyer attrayant, notamment pour les entreprises du secteur automobile. L’emplacement exceptionnel, l’infrastructure et la connexion justifient l’ampleur des travaux de d\u00e9molition. Nous remercions la commune de Gr\u00fcnheide pour la collaboration productive et de confiance et nous r\u00e9jouissons de la suite du projet \u00bb, d\u00e9clare Fred-Markus Bohne, associ\u00e9 directeur chez Panattoni pour l’Allemagne et l’Autriche. BNP Paribas Berlin est responsable de la commercialisation du projet.<\/p>\n

Photo : \u00a9 Panattoni<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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