{"id":58561,"date":"2022-09-20T18:12:35","date_gmt":"2022-09-20T16:12:35","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2022\/09\/20\/lip-invest-achete-un-bien-logistique-a-morfelden-walldorf\/"},"modified":"2022-09-20T18:12:35","modified_gmt":"2022-09-20T16:12:35","slug":"lip-invest-achete-un-bien-logistique-a-morfelden-walldorf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/fr\/2022\/09\/20\/lip-invest-achete-un-bien-logistique-a-morfelden-walldorf\/","title":{"rendered":"LIP Invest ach\u00e8te un bien logistique \u00e0 M\u00f6rfelden-Walldorf"},"content":{"rendered":"<h5><strong>LIP Invest, fournisseur leader de fonds immobiliers sp\u00e9cialis\u00e9s pour investisseurs institutionnels dans la classe d&rsquo;actifs des biens logistiques en Allemagne, acquiert \u00e0 M\u00f6rfelden-Walldorf, An der Br\u00fccke 13-17, un centre logistique r\u00e9cemment achev\u00e9 pour l&rsquo;un de ses fonds logistiques. Pour LIP, c&rsquo;est d\u00e9j\u00e0 le troisi\u00e8me bien logistique avec Coca-Cola comme locataire, apr\u00e8s les acquisitions \u00e0 Bad Fallingbostel et Hildesheim. La construction a \u00e9t\u00e9 vendue et r\u00e9alis\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9 de construction bauwo Grundst\u00fccksgesellschaft, un d\u00e9veloppeur de projets exp\u00e9riment\u00e9 bas\u00e9 \u00e0 Hanovre.<\/strong><\/h5>\n<p>(Munich\/M\u00f6rfelden-Walldorf) La soci\u00e9t\u00e9 K\u00f6ster GmbH a agi en tant qu&rsquo;entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral. Dans le processus d&rsquo;acquisition, LIP a \u00e9t\u00e9 soutenu sur le plan juridique par REIUS, sur le plan fiscal par Ebner Stolz et pour la due diligence ESG par ES EnviroSustain. Kroll REAG a pris en charge la due diligence technique ainsi que le contr\u00f4le de la construction.<\/p>\n<p>Sur une superficie de terrain d&rsquo;environ 30 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, un bien logistique moderne a \u00e9t\u00e9 construit avec une surface locative totale d&rsquo;environ 12 000 m\u00e8tres carr\u00e9s. La hauteur des halls est de 10,5 m\u00e8tres avec une capacit\u00e9 de charge au sol de 7,5 tonnes. Les cinq portes d&rsquo;acc\u00e8s de plain-pied pour un chargement et d\u00e9chargement lat\u00e9ral sont particuli\u00e8rement adapt\u00e9es \u00e0 la distribution du fabricant de boissons Coca-Cola. Une extension des options d&rsquo;acc\u00e8s est toujours possible avec peu d&rsquo;efforts, car huit autres portes de rampe ont \u00e9t\u00e9 pr\u00e9par\u00e9es. Avec l&rsquo;acc\u00e8s multi-directionnel, une grande capacit\u00e9 d&rsquo;utilisation tierce du bien logistique est assur\u00e9e.<\/p>\n<h5><strong>Syst\u00e8me photovolta\u00efque sur le toit<\/strong><\/h5>\n<p>La surface de stockage ext\u00e9rieure pav\u00e9e occupe environ 2 100 m\u00e8tres carr\u00e9s. De plus, la propri\u00e9t\u00e9 dispose de 20 places de stationnement pour camions et de 51 places pour voitures particuli\u00e8res, dont certaines seront \u00e9quip\u00e9es de bornes de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques. La soci\u00e9t\u00e9 partenaire de LIP, AvanLog Solar, installe sur les toits du bien logistique un syst\u00e8me photovolta\u00efque d&rsquo;une puissance d&rsquo;environ 1 m\u00e9gawatt. Pour le nouveau b\u00e2timent, qui est \u00e9galement accessible par les transports publics, une certification DGNB Gold est vis\u00e9e.<\/p>\n<h5><strong>Nouveau hall de distribution et de logistique pour Coca-Cola<\/strong><\/h5>\n<p>Coca-Cola Europacific Partners Deutschland d\u00e9place son site actuel de Liederbach am Taunus dans la r\u00e9gion Rhin-Main vers M\u00f6rfelden et y loue \u00e0 long terme. Fin juillet 2022, le fabricant de boissons a mis en service le nouveau centre logistique. Depuis lors, jusqu&rsquo;\u00e0 20 000 caisses sont livr\u00e9es par jour avec sa propre flotte de camions. Dans le nouveau bien logistique, plus de 300 000 caisses, soit environ 3,5 millions de bouteilles, peuvent \u00eatre stock\u00e9es et pr\u00e9par\u00e9es. Surtout les classiques comme Coca-Cola, Fanta et Sprite sont livr\u00e9s depuis ici vers la r\u00e9gion Rhin-Main.<\/p>\n<p>L&rsquo;entreprise b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;un grand nombre d&rsquo;autoroutes \u00e0 proximit\u00e9 : notamment via l&rsquo;A3 et l&rsquo;A5, des connexions existent dans toutes les directions, ce qui favorise une distribution efficace des marchandises. Le site de M\u00f6rfelden se distingue \u00e9galement par sa proximit\u00e9 imm\u00e9diate avec l&rsquo;a\u00e9roport de Francfort, qui n&rsquo;est qu&rsquo;\u00e0 neuf kilom\u00e8tres. D&rsquo;autres possibilit\u00e9s de distribution, y compris pour des transports trimodaux, existent via les terminaux de Francfort Est et Ouest.<\/p>\n<h5><strong>Compl\u00e9ment id\u00e9al au portefeuille existant<\/strong><\/h5>\n<p>\u00ab La nouvelle construction logistique pr\u00e8s de l&rsquo;a\u00e9roport de Francfort compl\u00e8te id\u00e9alement notre portefeuille, qui se compose d\u00e9sormais de 56 biens logistiques. Notre strat\u00e9gie d&rsquo;\u00eatre proactif dans le d\u00e9veloppement de projets a \u00e9galement port\u00e9 ses fruits ici. Nous avons pu soutenir d\u00e8s l&rsquo;acquisition du terrain et, gr\u00e2ce \u00e0 un suivi \u00e9troit, s\u00e9curiser finalement la nouvelle construction. De cette mani\u00e8re, nous pouvons continuellement acqu\u00e9rir des objets attractifs pour nos fonds gr\u00e2ce \u00e0 notre vaste r\u00e9seau. Pour notre fonds logistique LIP Deutschland 4 lanc\u00e9 fin 2021, nous avons d\u00e9j\u00e0 pu s\u00e9curiser 10 objets \u00bb, d\u00e9clare Bodo Hollung, associ\u00e9 et directeur g\u00e9n\u00e9ral de LIP.<\/p>\n<p>Photo : \u00a9 LIP Invest<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LIP Invest, fournisseur leader de fonds immobiliers sp\u00e9cialis\u00e9s pour investisseurs institutionnels dans la classe d&rsquo;actifs des biens logistiques en Allemagne, acquiert \u00e0 M\u00f6rfelden-Walldorf, An der Br\u00fccke<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":9340,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1665,1557,1560,1561],"tags":[],"class_list":["post-58561","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-categories","category-forwarding-logistics","category-intralogistics","category-regions"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>LIP Invest ach\u00e8te un bien logistique \u00e0 M\u00f6rfelden-Walldorf - ITJ | International Transport Journal.<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/transportjournal.com\/fr\/2022\/09\/20\/lip-invest-achete-un-bien-logistique-a-morfelden-walldorf\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"LIP Invest ach\u00e8te un bien logistique \u00e0 M\u00f6rfelden-Walldorf - ITJ | International Transport Journal.\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"LIP Invest, fournisseur leader de fonds immobiliers sp\u00e9cialis\u00e9s pour investisseurs institutionnels dans la classe d&rsquo;actifs des biens logistiques en Allemagne, acquiert \u00e0 M\u00f6rfelden-Walldorf, An der Br\u00fccke [\u2026]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/transportjournal.com\/fr\/2022\/09\/20\/lip-invest-achete-un-bien-logistique-a-morfelden-walldorf\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ITJ | International Transport Journal\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-09-20T16:12:35+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/fr\\\/2022\\\/09\\\/20\\\/lip-invest-achete-un-bien-logistique-a-morfelden-walldorf\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/fr\\\/2022\\\/09\\\/20\\\/lip-invest-achete-un-bien-logistique-a-morfelden-walldorf\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"\",\"@id\":\"\"},\"headline\":\"LIP Invest ach\u00e8te un bien logistique \u00e0 M\u00f6rfelden-Walldorf\",\"datePublished\":\"2022-09-20T16:12:35+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/fr\\\/2022\\\/09\\\/20\\\/lip-invest-achete-un-bien-logistique-a-morfelden-walldorf\\\/\"},\"wordCount\":695,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/fr\\\/2022\\\/09\\\/20\\\/lip-invest-achete-un-bien-logistique-a-morfelden-walldorf\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/2\\\/2025\\\/12\\\/LIP_Invest_20.9.22.jpg\",\"articleSection\":[\"Categories\",\"Forwarding &amp; 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