{"id":58321,"date":"2022-09-08T17:22:30","date_gmt":"2022-09-08T15:22:30","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2022\/09\/08\/lip-invest-acquiert-un-bien-immobilier-logistique-neuf-pres-de-berlin\/"},"modified":"2022-09-08T17:22:30","modified_gmt":"2022-09-08T15:22:30","slug":"lip-invest-acquiert-un-bien-immobilier-logistique-neuf-pres-de-berlin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/fr\/2022\/09\/08\/lip-invest-acquiert-un-bien-immobilier-logistique-neuf-pres-de-berlin\/","title":{"rendered":"LIP Invest acquiert un bien immobilier logistique neuf pr\u00e8s de Berlin"},"content":{"rendered":"
LIP Invest, fournisseur leader de fonds immobiliers sp\u00e9cialis\u00e9s pour les investisseurs institutionnels dans la classe d’actifs des biens immobiliers logistiques en Allemagne, acquiert \u00e0 Oberkr\u00e4mer, dans le parc d’activit\u00e9s de Vehlefanz, un centre de distribution presque achev\u00e9 pour l’un de ses fonds logistiques. Le projet est r\u00e9alis\u00e9 par Panattoni. Goldbeck agit en tant qu’entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral.<\/strong><\/h5>\n

(Munich\/Oberkr\u00e4mer) Dans le cadre du processus d’achat de l’accord de financement anticip\u00e9, LIP a \u00e9t\u00e9 soutenu sur le plan juridique par Ashurst LLP, sur le plan fiscal par Ebner Stolz et pour la due diligence ESG par ES EnviroSustain. Cushman & Wakefield a pris en charge la due diligence technique ainsi que le contr\u00f4le de la construction.<\/p>\n

La surface totale de location du b\u00e2timent s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 26 200 m\u00e8tres carr\u00e9s, r\u00e9partis en 22 300 m\u00e8tres carr\u00e9s d’espace de hall, 2 600 m\u00e8tres carr\u00e9s de mezzanine de stockage et 1 300 m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux et d’espaces sociaux. De plus, environ 1 700 m\u00e8tres carr\u00e9s d’espace de stockage ext\u00e9rieur rev\u00eatu et une surface de auvent de 660 m\u00e8tres carr\u00e9s seront construits. Le hall de 12,20 m\u00e8tres de haut peut \u00eatre divis\u00e9 en trois unit\u00e9s et est desservi par 42 portes de rampe ainsi que trois portes d’acc\u00e8s de plain-pied. La propri\u00e9t\u00e9 offre 19 places de stationnement pour camions, 106 places pour voitures particuli\u00e8res et 6 places pour fourgons ou remorques.<\/p>\n

Syst\u00e8me photovolta\u00efque couvrant l’ensemble du site<\/strong><\/h5>\n

Gr\u00e2ce \u00e0 un syst\u00e8me photovolta\u00efque couvrant l’ensemble du site, le nouveau b\u00e2timent contribue \u00e9galement \u00e0 la protection du climat : la soci\u00e9t\u00e9 partenaire de LIP, AvanLog Solar, installe sur les toits de l’immeuble logistique une centrale photovolta\u00efque d’une puissance de 2,4 m\u00e9gawatts. L’\u00e9lectricit\u00e9 verte ainsi produite peut \u00e9galement \u00eatre directement fournie au locataire. De plus, des stations de recharge \u00e9lectrique pour voitures particuli\u00e8res et camions seront mises \u00e0 disposition sur le site, et la biodiversit\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9 sera favoris\u00e9e par des prairies fleuries, des h\u00f4tels \u00e0 insectes et des nichoirs. Une certification selon la norme DGNB Gold est vis\u00e9e pour la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Location \u00e0 long terme<\/strong><\/h5>\n

SHK Deutschland est une association des groupes Paulsen, Detering ainsi que Bergmann & Franz. L’entreprise familiale traditionnelle Bergmann & Franz est active dans le domaine de la plomberie, du chauffage, de la ventilation et des carreaux. L’entreprise utilisera le nouveau b\u00e2timent comme entrep\u00f4t central et loue donc \u00e0 long terme. Le contrat de location est convenu en tant que contrat de Green-Lease, garantissant ainsi une collaboration dans le sens d’une exploitation durable de la propri\u00e9t\u00e9. \u00c0 Oberkr\u00e4mer, Bergmann & Franz stockera et distribuera une large gamme de produits allant jusqu’\u00e0 30 000 articles. De plus, l’entreprise de gros proposera un petit showroom ainsi qu’une vente directe sur place.<\/p>\n

Acc\u00e8s direct \u00e0 l’A10<\/strong><\/p>\n

Pour la distribution, le nouveau site est tr\u00e8s bien situ\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 son emplacement avantageux au nord-ouest de la r\u00e9gion capitale. Par l’interm\u00e9diaire de la sortie Oberkr\u00e4mer, situ\u00e9e \u00e0 1,5 kilom\u00e8tre, il existe un acc\u00e8s direct au p\u00e9riph\u00e9rique autoroutier A10, qui entoure la zone urbaine de Berlin et par lequel les infrastructures existantes sont rapidement accessibles.<\/p>\n

Id\u00e9al pour l’approvisionnement de la population berlinoise<\/strong><\/h5>\n

\u00ab Berlin, en tant que zone urbaine dens\u00e9ment peupl\u00e9e, est une zone de vente attrayante. Le bien immobilier logistique acquis \u00e0 Oberkr\u00e4mer est particuli\u00e8rement bien adapt\u00e9 pour l’approvisionnement de la population et des entreprises locales en marchandises. Nous sommes tr\u00e8s heureux de pouvoir \u00e9largir notre portefeuille avec ce nouveau b\u00e2timent polyvalent \u00bb, d\u00e9clare Sebastian Betz<\/strong>, directeur g\u00e9n\u00e9ral de LIP Invest.<\/p>\n

Photo : \u00a9 LIP Invest<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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