{"id":57438,"date":"2022-07-24T21:55:10","date_gmt":"2022-07-24T19:55:10","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2022\/07\/24\/panattoni-prevoit-le-developpement-pour-mercedes-benz-a-bischweier\/"},"modified":"2022-07-24T21:55:10","modified_gmt":"2022-07-24T19:55:10","slug":"panattoni-prevoit-le-developpement-pour-mercedes-benz-a-bischweier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/fr\/2022\/07\/24\/panattoni-prevoit-le-developpement-pour-mercedes-benz-a-bischweier\/","title":{"rendered":"Panattoni pr\u00e9voit le d\u00e9veloppement pour Mercedes-Benz \u00e0 Bischweier"},"content":{"rendered":"
Panattoni, le principal d\u00e9veloppeur de projets pour des biens immobiliers industriels et logistiques en Europe, pr\u00e9voit la r\u00e9alisation d’un site central pour l’approvisionnement en production et le pr\u00e9assemblage pour le fabricant international de v\u00e9hicules haut de gamme Mercedes-Benz AG. Le bien immobilier Build-to-Suit, d’une surface totale d’environ 130 000 m\u00b2, sera construit selon les normes de durabilit\u00e9 les plus \u00e9lev\u00e9es \u00e0 Bischweier, dans le Bade-Wurtemberg.<\/strong><\/h5>\n

(Bischweier) Mercedes-Benz disposerait ainsi \u00e0 long terme d’espaces modernes dans la r\u00e9gion \u00e9conomique de la vall\u00e9e de la Murgtal. Des travaux de d\u00e9molition pour revitaliser le terrain en friche (Brownfield) de Panattoni ont \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9s. Ceux-ci se d\u00e9roulent en concertation avec la commune de Bischweier et les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes.<\/p>\n

La Mercedes-Benz AG pr\u00e9voit d’utiliser le Centre de Consolidation International \u2013 abr\u00e9g\u00e9 ICC Bischweier \u2013 comme point central d’approvisionnement pour le r\u00e9seau de production mondial. La principale t\u00e2che du nouveau site sera de regrouper et de consolider les livraisons pour le constructeur automobile international. De plus, en plus de la livraison de pi\u00e8ces de v\u00e9hicules et des op\u00e9rations de pr\u00e9paration de commandes, des services \u00e9tendus et complexes tels que le pr\u00e9assemblage de certains composants de v\u00e9hicules et la gestion de la qualit\u00e9 seront r\u00e9alis\u00e9s. Comme \u00e9l\u00e9ment essentiel de la strat\u00e9gie de durabilit\u00e9, il est pr\u00e9vu de r\u00e9activer la voie ferr\u00e9e industrielle existante sur le site afin de cr\u00e9er un acc\u00e8s ferroviaire optimal. \u00c0 Bischweier, le transfert de camions vers le mode de transport ferroviaire aura lieu. Le nombre total de trajets en camions et les \u00e9missions de CO2 qui en d\u00e9coulent seront ainsi r\u00e9duits.<\/p>\n

Dans le d\u00e9veloppement immobilier, Panattoni met l’accent sur une haute compatibilit\u00e9 avec l’environnement ainsi que sur de nombreux aspects de durabilit\u00e9. Par la suite, une proc\u00e9dure de plan d’urbanisme sera lanc\u00e9e et des \u00e9tudes sp\u00e9cialis\u00e9es approfondies seront r\u00e9alis\u00e9es. En particulier, des aspects tels que la protection acoustique, la charge de trafic, la pollution climatique et de l’air ainsi que la protection contre les incendies seront pris en compte.<\/p>\n

Avant m\u00eame la d\u00e9cision de mise en place, le projet sera pr\u00e9sent\u00e9 aux citoyens et la proc\u00e9dure sera men\u00e9e en \u00e9troite concertation avec la population et les acteurs locaux. \u00c0 cet \u00e9gard, des dialogues citoyens ainsi que des \u00e9v\u00e9nements d’information pour les citoyens sont \u00e9galement pr\u00e9vus par la suite.<\/p>\n

Pour le nouveau b\u00e2timent, Panattoni vise une certification DGNB Platine, et une grande installation photovolta\u00efque d’environ 80 000 m\u00b2 devrait assurer un approvisionnement \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 faibles \u00e9missions et am\u00e9liorer le bilan carbone du site. L’ICC devrait fonctionner autant que possible sans combustibles fossiles. Le chauffage des surfaces des halls ainsi que des bureaux et des espaces sociaux se fera par des pompes \u00e0 chaleur. L’utilisation de gaz sera donc \u00e9vit\u00e9e. Sur les autres toits ainsi que sur les tunnels de chargement et les auvents, Panattoni pr\u00e9voit une v\u00e9g\u00e9talisation extensive d’environ 42 500 m\u00b2 pour la capture des gaz \u00e0 effet de serre et la r\u00e9gulation naturelle des eaux pluviales. Gr\u00e2ce \u00e0 une conception de fa\u00e7ade en d\u00e9grad\u00e9 de vert et \u00e0 l’int\u00e9gration de plantations grimpantes sur les fa\u00e7ades, le bien immobilier devrait s’int\u00e9grer au mieux dans son environnement.<\/p>\n

Les tunnels de chargement multi-voies pr\u00e9vus sont con\u00e7us de mani\u00e8re \u00e0 minimiser la propagation du bruit et les \u00e9missions sonores locales. Cela b\u00e9n\u00e9ficie \u00e0 la fois aux employ\u00e9s et \u00e0 la population r\u00e9sidant \u00e0 proximit\u00e9. De plus, gr\u00e2ce \u00e0 un syst\u00e8me de gestion du trafic \u00e9labor\u00e9 \u00e0 l’int\u00e9rieur du site et \u00e0 un nombre suffisant de places de stationnement pour camions et voitures particuli\u00e8res, l’espace public dans la r\u00e9gion sera d\u00e9sengorg\u00e9. Des installations sanitaires et de douche suffisantes seront mises \u00e0 disposition pour les conducteurs de camions.<\/p>\n

L’acc\u00e8s \u00e0 l’\u00e9changeur A5 situ\u00e9 \u00e0 4 km \u00e0 Rastatt est exempt de circulation \u00e0 travers la ville. La route B462 \u00e0 4 voies est accessible en seulement un kilom\u00e8tre.<\/p>\n

Panattoni a d\u00e9j\u00e0 projet\u00e9 le terrain d’environ 250 000 m\u00b2 \u00e0 l’\u00e9t\u00e9 2021. Avec le d\u00e9veloppement du nouveau site, le promoteur revitalise les terrains d’une ancienne usine de panneaux de particules. Le b\u00e2timent d’origine date des ann\u00e9es 1960, et au cours du projet, des travaux de d\u00e9molition importants seront n\u00e9cessaires en tenant compte de la contamination par des substances nocives dans les b\u00e2timents.<\/p>\n

Fred-Markus Bohne, associ\u00e9 directeur chez Panattoni pour l’Allemagne et l’Autriche, commente le projet comme suit : \u00ab Au site de Bischweier, nous souhaitons r\u00e9aliser un projet tr\u00e8s ambitieux, allant des travaux de revitalisation \u00e9tendus \u00e0 la proc\u00e9dure de plan d’urbanisme \u00e0 venir, jusqu’\u00e0 la mise en \u0153uvre des nombreuses mesures de durabilit\u00e9 d\u00e9finies. Nous sommes en \u00e9troite communication avec le futur partenaire strat\u00e9gique Mercedes-Benz et sommes heureux de pouvoir \u00e9galement impliquer le public dans le projet. Nous souhaitons que le bien immobilier s’int\u00e8gre au mieux dans la commune et devienne un atout pour l’\u00e9conomie locale et la population. \u00bb<\/p>\n

Photo : \u00a9 Panattoni<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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