{"id":55712,"date":"2022-04-12T14:22:46","date_gmt":"2022-04-12T12:22:46","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2022\/04\/12\/lip-invest-loue-un-bien-logistique-a-singen-a-noerpel\/"},"modified":"2022-04-12T14:22:46","modified_gmt":"2022-04-12T12:22:46","slug":"lip-invest-loue-un-bien-logistique-a-singen-a-noerpel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/fr\/2022\/04\/12\/lip-invest-loue-un-bien-logistique-a-singen-a-noerpel\/","title":{"rendered":"LIP Invest loue un bien logistique \u00e0 Singen \u00e0 Noerpel"},"content":{"rendered":"
LIP Invest, fournisseur de fonds immobiliers sp\u00e9cialis\u00e9s pour les investisseurs institutionnels dans la classe d’actifs des biens logistiques en Allemagne, acquiert \u00e0 Singen un centre logistique en construction pour un fonds immobilier ouvert. Il est r\u00e9alis\u00e9 par le d\u00e9veloppeur de projets actif \u00e0 l’\u00e9chelle europ\u00e9enne, Panattoni.<\/strong> Le prestataire logistique C.E. Noerpel loue le bien \u00e0 long terme.<\/strong><\/h5>\n

(Munich\/Singen) L’ach\u00e8vement de l’installation \u00e0 Singen est pr\u00e9vu pour le 3\u00e8me trimestre 2022. Goldbeck S\u00fcd agit en tant qu’entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral. Dans le processus d’achat, LIP a \u00e9t\u00e9 assist\u00e9 sur le plan juridique par Ashurst LLP, sur le plan fiscal par Ebner Stolz et pour la due diligence ESG par ES EnviroSustain. Cushman & Wakefield a pris en charge la due diligence technique ainsi que le contr\u00f4le de la construction.<\/p>\n

Sur le terrain vacant d’un centre commercial, un hall logistique moderne est en cours de construction, avec une surface locative totale d’environ 13 500 m\u00e8tres carr\u00e9s. Parmi ceux-ci, 10 700 m\u00e8tres carr\u00e9s sont consacr\u00e9s aux halls, 2 300 m\u00e8tres carr\u00e9s aux mezzanines de stockage et 500 m\u00e8tres carr\u00e9s aux bureaux et espaces sociaux. Le centre de distribution dispose d’une hauteur de hall de 12,20 m\u00e8tres avec une capacit\u00e9 de charge au sol de 5 tonnes. Les possibilit\u00e9s d’acc\u00e8s comprennent 17 portes de quai avec des ponts de chargement ainsi qu’une porte d’acc\u00e8s de plain-pied. \u00c0 l’ext\u00e9rieur, il y a 2 places de stationnement pour camions et 32 places pour voitures particuli\u00e8res, ainsi qu’un abri \u00e0 v\u00e9los. De plus, 4 500 m\u00e8tres carr\u00e9s seront am\u00e9nag\u00e9s en tant qu’espace de compensation respectueux de la faune.<\/p>\n

Certification DGNB Or<\/strong><\/h5>\n

Le bien logistique, pour lequel une certification DGNB Or est pr\u00e9vue, sera \u00e9quip\u00e9 d’un toit partiellement v\u00e9g\u00e9talis\u00e9. Les 75 % restants de la surface du toit sont statiquement con\u00e7us pour l’installation d’un syst\u00e8me photovolta\u00efque. La soci\u00e9t\u00e9 partenaire de LIP, Avanlog Solar, devrait y installer un syst\u00e8me d’autoconsommation. L’\u00e9lectricit\u00e9 ainsi produite pourra notamment alimenter les 4 stations de recharge disponibles pour voitures et v\u00e9los. Le bien est \u00e9galement accessible par les transports en commun.<\/p>\n

Commande logistique pour un fabricant d’emballages<\/strong><\/h5>\n

La traditionnelle entreprise de transport et de logistique C.E. Noerpel, dont le si\u00e8ge est \u00e0 Ulm, loue \u00e0 long terme le nouveau centre logistique \u00e0 Singen. Cela permet au groupe Noerpel d’\u00e9largir son r\u00e9seau \u00e0 un total de 18 sites de transport et de logistique en Allemagne et en Suisse. \u00c0 Singen, le prestataire logistique prendra en charge une commande logistique pour un client de longue date, un fabricant d’emballages pour l’industrie alimentaire, m\u00e9dicale et des soins corporels.<\/p>\n

La r\u00e9gion b\u00e9n\u00e9ficie de la proximit\u00e9 de la Suisse et est donc beaucoup utilis\u00e9e pour les transports transfrontaliers. Le site est bien reli\u00e9 aux autoroutes A81 et A98, tant en direction de la Suisse qu’en direction de Stuttgart. Par la route nationale B33, Constance est \u00e9galement rapidement accessible. Le terminal de Singen se trouve \u00e0 3 kilom\u00e8tres et peut \u00eatre utilis\u00e9 pour le transbordement de conteneurs sur rail.<\/p>\n

Site important pour la logistique contractuelle<\/strong><\/h5>\n

\u00ab Singen est un site important pour la logistique contractuelle et fortement marqu\u00e9 par des utilisateurs finaux. Cela se refl\u00e8te sur le march\u00e9 des biens logistiques par une forte demande avec peu de surfaces disponibles. Nous sommes donc d’autant plus ravis d’avoir pu s\u00e9curiser ce bien logistique de nouvelle construction de haute qualit\u00e9 pour notre portefeuille \u00bb, d\u00e9clare Bodo Hollung, associ\u00e9 et directeur g\u00e9n\u00e9ral de LIP Invest.<\/p>\n

Photo : \u00a9 LIP Invest<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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