{"id":55144,"date":"2022-03-16T16:25:31","date_gmt":"2022-03-16T15:25:31","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2022\/03\/16\/centre-logistique-de-four-parx-a-hambourg-presque-termine\/"},"modified":"2022-03-16T16:25:31","modified_gmt":"2022-03-16T15:25:31","slug":"centre-logistique-de-four-parx-a-hambourg-presque-termine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/fr\/2022\/03\/16\/centre-logistique-de-four-parx-a-hambourg-presque-termine\/","title":{"rendered":"Centre logistique de Four Parx \u00e0 Hambourg presque termin\u00e9"},"content":{"rendered":"
Le rez-de-chauss\u00e9e complet de l’immeuble logistique et commercial \u00e0 plusieurs \u00e9tages \u00ab\u00a0Mach2\u00a0\u00bb de Four Parx est lou\u00e9 au constructeur a\u00e9ronautique Airbus pour le secteur des pi\u00e8ces de rechange de Satair. Des r\u00e9servations pour les espaces restants sont d\u00e9j\u00e0 en cours ; le site \u00ab\u00a0Mach2\u00a0\u00bb devrait \u00eatre enti\u00e8rement lou\u00e9 avant son ach\u00e8vement. C’est un projet phare innovant au port de Hambourg qui r\u00e9pond \u00e0 la raret\u00e9 des surfaces et \u00e0 l’augmentation des prix des terrains.<\/strong><\/h5>\n

(Dreieich\/Hambourg) Le promoteur immobilier Four Parx GmbH, bas\u00e9 \u00e0 Dreieich et sp\u00e9cialis\u00e9 dans les biens immobiliers logistiques et commerciaux innovants, loue \u00e0 long terme 50 % des surfaces de son immeuble logistique et commercial \u00e0 deux \u00e9tages \u00ab\u00a0Mach2\u00a0\u00bb \u00e0 Hambourg-Wilhelmsburg. Le nouveau locataire est Airbus, l’une des entreprises leaders mondiales dans le domaine de l’a\u00e9ronautique et des services associ\u00e9s. Le groupe occupera les surfaces \u00e0 partir du 1er avril 2022 et louera \u00e0 long terme l’int\u00e9gralit\u00e9 du rez-de-chauss\u00e9e des deux b\u00e2timents du centre logistique.<\/p>\n

Sur une surface totale d’environ 62 300 m\u00b2, environ 51 400 m\u00b2 sont consacr\u00e9s aux halles, 4 600 m\u00b2 aux bureaux et espaces sociaux, ainsi que 6 300 m\u00b2 de surface mezzanine. S’ajoutent 158 places de stationnement sur les espaces ext\u00e9rieurs. \u00c0 ce nouvel emplacement, Airbus repr\u00e9sentera une partie de l’activit\u00e9 de sa filiale \u00e0 100 % Satair et stockera \u00e0 l’avenir des pi\u00e8ces de rechange tout en offrant des services sp\u00e9cifiques. Satair fait partie de l’unit\u00e9 d’entreprise Airbus Customer Services et est l’un des principaux fournisseurs mondiaux de produits apr\u00e8s-vente pour l’industrie a\u00e9ronautique civile.<\/p>\n

Avec le premier immeuble logistique et commercial \u00e0 deux \u00e9tages en Allemagne, Four Parx r\u00e9alise, en collaboration avec le gestionnaire d’investissement et d’actifs AEW et l’entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral GSE, un projet phare innovant qui est consid\u00e9r\u00e9 comme un mod\u00e8le pour la gestion des surfaces de plus en plus rares et des prix des terrains en hausse dans les m\u00e9tropoles et les zones urbaines.<\/p>\n

D\u00e9velopp\u00e9 sans pr\u00e9-location<\/strong><\/h5>\n

Four Parx d\u00e9veloppe l’immeuble de 123 000 m\u00b2 sans pr\u00e9-location sur l’ancien site de production du fabricant de boissons Refresco, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate du port de Hambourg et du centre-ville de Hambourg. Gr\u00e2ce \u00e0 la revitalisation, une surface n\u00e9cessaire a \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9e au site sans avoir \u00e0 imperm\u00e9abiliser un terrain vierge. Avec le concept de b\u00e2timent \u00e9cologique, une certification selon \u00ab\u00a0BREEAM - Excellent\u00a0\u00bb est vis\u00e9e, prenant en compte la qualit\u00e9 \u00e9cologique des mat\u00e9riaux, de l’eau et de l’\u00e9nergie.<\/p>\n

L’acc\u00e8s se fait sur deux niveaux par des portes de plain-pied, des quais de chargement \u00e9lectro-hydrauliques et deux rampes chauff\u00e9es pour une utilisation par des camions de jusqu’\u00e0 45 t au premier \u00e9tage. La hauteur des halls est de 10 m sous le plafond par \u00e9tage.<\/p>\n

Aucun projet de r\u00e9f\u00e9rence comparable jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent<\/strong><\/h5>\n

Avec ce projet, Four Parx a explor\u00e9 de nouveaux horizons, car il n’existait jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent aucun projet de r\u00e9f\u00e9rence comparable. En plus d’un processus complexe d’autorisation de construire et de planification, le d\u00e9veloppeur a rencontr\u00e9 de nombreux d\u00e9fis dans les domaines de la statique et des caract\u00e9ristiques sp\u00e9cifiques du sol. Cela comprenait, par exemple, la gestion des eaux souterraines et une multitude de d\u00e9couvertes de munitions.<\/p>\n

Ce nouveau site, en plus du centre de distribution Airbus de Fuhlsb\u00fcttel avec plus de 60 000 m\u00b2 de surface, augmentera non seulement la flexibilit\u00e9 et la fiabilit\u00e9 de la logistique des pi\u00e8ces de rechange d’Airbus, mais contribuera \u00e9galement de mani\u00e8re strat\u00e9giquement d\u00e9cisive \u00e0 soutenir la croissance mondiale dans le domaine de la logistique des pi\u00e8ces de rechange \u00e0 long terme. L’expansion des capacit\u00e9s de stockage et de logistique qui en r\u00e9sulte donnera des impulsions significatives \u00e0 l’approvisionnement mondial en pi\u00e8ces de rechange d’Airbus dans un souci d’infrastructure durable et respectueuse des ressources.<\/p>\n

Locataire de renom avec des liens avec la r\u00e9gion de Hambourg<\/strong><\/h5>\n

\u00ab\u00a0Nous sommes fiers de pouvoir annoncer, apr\u00e8s une p\u00e9riode de d\u00e9veloppement et de construction intensive avec de nombreux d\u00e9fis, la location de l’int\u00e9gralit\u00e9 de la surface du rez-de-chauss\u00e9e du Mach2 \u00e0 Hambourg. Avec Airbus Operations GmbH, nous accueillons un locataire de renom ayant des liens avec la r\u00e9gion de Hambourg. Nous remercions le nouveau locataire Airbus, nos partenaires AEW et GSE, les autorit\u00e9s hambourgeoises et tous les autres acteurs pour leur collaboration r\u00e9ussie sur ce projet unique\u00a0\u00bb, commente Oliver Schmitt, associ\u00e9 g\u00e9rant de Four Parx GmbH.<\/p>\n

Un autre locataire de l’immeuble logistique \u00e0 deux \u00e9tages \u00e0 Hambourg est d\u00e9j\u00e0 confirm\u00e9. Pour les environ 30 000 m\u00b2 d’espaces restants, des r\u00e9servations de locataires potentiels sont d\u00e9j\u00e0 en cours, et les signatures de contrats pour la location sont attendues \u00e0 court terme. Ainsi, l’ensemble du site serait d\u00e9j\u00e0 lou\u00e9 \u00e0 100 % avant son ach\u00e8vement.<\/p>\n

Photo : \u00a9 Four Parx<\/p>\n

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