{"id":53862,"date":"2021-11-30T14:00:51","date_gmt":"2021-11-30T13:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2021\/11\/30\/lip-achete-un-bien-logistique-a-kitzingen-et-le-loue-a-blg\/"},"modified":"2021-11-30T14:00:51","modified_gmt":"2021-11-30T13:00:51","slug":"lip-achete-un-bien-logistique-a-kitzingen-et-le-loue-a-blg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/fr\/2021\/11\/30\/lip-achete-un-bien-logistique-a-kitzingen-et-le-loue-a-blg\/","title":{"rendered":"LIP ach\u00e8te un bien logistique \u00e0 Kitzingen et le loue \u00e0 BLG"},"content":{"rendered":"
LIP Invest acquiert un centre de distribution r\u00e9cemment construit aupr\u00e8s du promoteur Scannell Properties pour l’un de ses fonds logistiques. Le nouveau b\u00e2timent \u00e0 Kitzingen, dans le parc technologique conneKT 38, a \u00e9t\u00e9 lou\u00e9 \u00e0 l’acheteur de services logistiques BLG LOGISTICS d\u00e8s son ach\u00e8vement. La surface utile de l’installation est de 16 400 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/strong><\/h5>\n

(Munich\/Kitzingen) LIP a s\u00e9curis\u00e9 le bien dans le cadre d’une transaction off-market avec Scannell Properties, \u00e9galement vendeur de la propri\u00e9t\u00e9. Goldbeck a agi en tant qu’entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral. LIP a \u00e9t\u00e9 assist\u00e9 techniquement par albrings+m\u00fcller, juridiquement par REIUS, fiscalement par Ebner Stolz et pour la diligence raisonnable ESG par ES EnviroSustain.<\/p>\n

Sur un terrain de 32 200 m\u00e8tres carr\u00e9s, Scannell Properties a construit 6 000 m\u00e8tres carr\u00e9s d’espace ext\u00e9rieur ainsi qu’un bien logistique avec une surface locative totale de 19 000 m\u00e8tres carr\u00e9s. La surface des halls de 16 400 m\u00e8tres carr\u00e9s peut \u00eatre divis\u00e9e en deux unit\u00e9s s\u00e9par\u00e9es et est compl\u00e9t\u00e9e par 1 600 m\u00e8tres carr\u00e9s de mezzanine et 1 000 m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux et d’espaces sociaux. La charge au sol est de 5 tonnes par m\u00e8tre avec une hauteur sous plafond de 12 m\u00e8tres. La livraison s’effectue par 18 portes de quai, dont deux sont \u00e9quip\u00e9es de rampes de chargement Jumbo, et deux portes d’acc\u00e8s de plain-pied. La propri\u00e9t\u00e9 dispose de 52 places de stationnement pour voitures, 5 pour camions et 40 places de stationnement pour v\u00e9los couvertes.<\/p>\n

Centre de distribution avec emplacement central<\/strong><\/h5>\n

Scannell Properties a construit le bien \u00e0 Kitzingen, dans le Bas-Franconie, \u00e0 l’est de Wurtzbourg, de mani\u00e8re sp\u00e9culative. D\u00e8s son ach\u00e8vement, le promoteur a enti\u00e8rement lou\u00e9 \u00e0 BLG Handelslogistik, une filiale du groupe BLG LOGISTICS, qui y g\u00e8re son contrat logistique pour Puma. Le centre de distribution convient \u00e0 la fois aux services contractuels pour approvisionner l’industrie r\u00e9gionale et aux op\u00e9rations logistiques dans le secteur en pleine croissance du commerce en ligne. Le locataire b\u00e9n\u00e9ficie dans son exploitation des horaires de coupure tardifs de la r\u00e9gion : gr\u00e2ce \u00e0 l’emplacement central en Allemagne, les envois peuvent \u00eatre accept\u00e9s tardivement et n\u00e9anmoins livr\u00e9s le lendemain. Compte tenu des nombreux avantages du site, Scannell Properties d\u00e9veloppera \u00e9galement d’autres projets immobiliers sur des terrains voisins dans les mois \u00e0 venir.<\/p>\n

\u00ab Le parc technologique de Kitzingen est con\u00e7u pour une utilisation 24\/7. Cela permet une distribution rapide des colis, surtout que DHL exploite un centre de distribution au nord de Kitzingen. Les envois peuvent y \u00eatre int\u00e9gr\u00e9s tr\u00e8s rapidement dans le r\u00e9seau de colis allemand. Le nouveau b\u00e2timent est \u00e9galement id\u00e9alement reli\u00e9 au r\u00e9seau autoroutier par l’A3 et l’A7 et se distingue par sa rapidit\u00e9 d’acc\u00e8s aux zones urbaines environnantes, comme la r\u00e9gion Rhin-Main ou Nuremberg \u00bb, d\u00e9clare Bodo Hollung, directeur g\u00e9n\u00e9ral et associ\u00e9 de LIP Invest. Des options de transbordement multimodal sont \u00e9galement offertes par le port de Wurtzbourg \u00e0 proximit\u00e9 ou l’a\u00e9roport de Nuremberg.<\/p>\n

Site prometteur pour l’avenir<\/h5>\n

Geoffrey Pizzanelli, responsable du d\u00e9ploiement de capital en Europe pour Scannell Properties, d\u00e9crit le terrain vendu : \u00ab Nous avons identifi\u00e9 Kitzingen comme un site prometteur pour l’avenir au c\u0153ur de l’Allemagne, o\u00f9 nous pr\u00e9voyons plusieurs projets de construction. Alors que le march\u00e9 logistique allemand et europ\u00e9en continue de prosp\u00e9rer et que la concurrence pour les espaces ne faiblit pas, ce projet a d’abord \u00e9t\u00e9 planifi\u00e9 de mani\u00e8re sp\u00e9culative. Gr\u00e2ce \u00e0 l’excellente accessibilit\u00e9 et aux \u00e9quipements modernes et durables, le bien a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 lou\u00e9 avec succ\u00e8s avant la vente et constitue un investissement s\u00fbr pour LIP Invest. Nous remercions tous les partenaires impliqu\u00e9s pour la bonne collaboration jusqu’\u00e0 l’ach\u00e8vement r\u00e9ussi de ce projet. \u00bb<\/p>\n

Bien logistique avec faible besoin en \u00e9nergie primaire<\/strong><\/h5>\n

Vingt pour cent du terrain sont non imperm\u00e9abilis\u00e9s. Il est d\u00e9limit\u00e9 par une bande verte continue, qui est exploit\u00e9e du c\u00f4t\u00e9 sud par un berger avec son troupeau. Un habitat pour l\u00e9zards a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 ici. Le chauffage du bien logistique est assur\u00e9 par de la chaleur de district provenant de la combustion de copeaux de bois, une mati\u00e8re premi\u00e8re renouvelable. Cela r\u00e9duit le besoin en \u00e9nergie primaire par rapport aux m\u00e9thodes de chauffage conventionnelles. De plus, LIP installera un syst\u00e8me photovolta\u00efque sur le toit pour produire davantage d’\u00e9nergie renouvelable. Plusieurs points de recharge pour voitures et v\u00e9los sont disponibles. Le b\u00e2timent a re\u00e7u une certification DGNB Or.<\/p>\n

Photo : \u00a9 LIP Invest<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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