{"id":53434,"date":"2021-11-13T18:24:17","date_gmt":"2021-11-13T17:24:17","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2021\/11\/13\/garbe-developpe-deux-terrains-pres-de-mayence-et-hanovre\/"},"modified":"2021-11-13T18:24:17","modified_gmt":"2021-11-13T17:24:17","slug":"garbe-developpe-deux-terrains-pres-de-mayence-et-hanovre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/fr\/2021\/11\/13\/garbe-developpe-deux-terrains-pres-de-mayence-et-hanovre\/","title":{"rendered":"Garbe d\u00e9veloppe deux terrains pr\u00e8s de Mayence et Hanovre"},"content":{"rendered":"
La Garbe Industrial Real Estate GmbH annonce l’achat et le d\u00e9veloppement de deux terrains \u00e0 Bodenheim pr\u00e8s de Mayence (23 500 m2) et \u00e0 Langenhagen pr\u00e8s de l’a\u00e9roport de Hanovre (32 000 m2). Les deux sites se distinguent par leur durabilit\u00e9 et leur bonne accessibilit\u00e9, et le d\u00e9but des travaux sur les deux sites est pr\u00e9vu pour l’ann\u00e9e prochaine.<\/strong><\/h5>\n

(Hambourg\/Bodenheim) La Garbe Industrial Real Estate GmbH a acquis un terrain constructible d’environ 23 500 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 Bodenheim, dans le district de Mayence-Bingen en Rh\u00e9nanie-Palatinat. Une propri\u00e9t\u00e9 commerciale d’environ 12 500 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface de hall y sera construite. Le d\u00e9but des travaux est d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9vu pour le premier semestre 2022.<\/p>\n

\u00ab Avec l’achat du terrain \u00e0 Bodenheim, nous avons pu acqu\u00e9rir un site prometteur dans un emplacement strat\u00e9giquement excellent \u00bb, souligne Jan Dietrich Hempel, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Garbe Industrial Real Estate. Le site est situ\u00e9 au sud de Mayence, au c\u0153ur de la r\u00e9gion Rhin-Main. C’est l’un des march\u00e9s logistiques les plus importants en Allemagne, avec un besoin en surfaces tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9. L’int\u00e9r\u00eat est donc consid\u00e9rable. \u00ab Nous sommes d\u00e9j\u00e0 en discussions concr\u00e8tes avec des premiers int\u00e9ress\u00e9s en tant que futurs utilisateurs du complexe de b\u00e2timents de haute qualit\u00e9 \u00bb, d\u00e9clare Adrian Zellner, membre de la direction du d\u00e9veloppement commercial.<\/p>\n

La propri\u00e9t\u00e9 pr\u00e9vue est adapt\u00e9e \u00e0 des services commerciaux, industriels et proches de la production. Le hall d’environ 12 500 m\u00e8tres carr\u00e9s sera compl\u00e9t\u00e9 par des bureaux, des espaces sociaux et des surfaces en mezzanine. Pour la production d’\u00e9nergie renouvelable, une installation photovolta\u00efque sera install\u00e9e sur le toit. Les places de stationnement \u00e0 l’ext\u00e9rieur seront \u00e9quip\u00e9es de bornes de recharge pour v\u00e9los et voitures. Garbe Industrial Real Estate vise \u00e9galement une certification selon un syst\u00e8me de certification reconnu pour la construction durable.<\/p>\n

Accessibilit\u00e9 optimale du site \u00e0 Bodenheim<\/strong><\/h6>\n

Le site est reli\u00e9 \u00e0 Mayence, Wiesbaden, Francfort et aux zones urbaines environnantes par la route f\u00e9d\u00e9rale 9, ainsi que par les autoroutes 60 et 63, situ\u00e9es \u00e0 quelques centaines de m\u00e8tres. Le fait qu’un d\u00e9veloppeur de projets international comme Garbe Industrial Real Estate investisse maintenant \u00e0 Bodenheim et r\u00e9alise une propri\u00e9t\u00e9 durable r\u00e9jouit particuli\u00e8rement le maire de la commune, Thomas Becker-Theilig : \u00ab Cette implantation comble une lacune importante \u00e0 la limite est de notre zone d’activit\u00e9s ‘B\u00fcrgel’ et valorisera encore notre site d’activit\u00e9s, de services et d’emplois d\u00e9j\u00e0 excellent. \u00bb<\/p>\n

L’achat du terrain a \u00e9t\u00e9 facilit\u00e9 par l’agence immobili\u00e8re Immolox, bas\u00e9e \u00e0 Francfort.<\/p>\n

\"\"

Premi\u00e8re pellet\u00e9e de terre \u00e0 Langenhagen (de g. \u00e0 dr.) : Jens Schulte (responsable du site \u00e0 Hambourg chez List Bau Nordhorn), Rebecca Franke (d\u00e9veloppeuse de projets techniques chez Garbe Industrial Real Estate), Adrian Zellner (membre de la direction de Garbe Industrial Real Estate) et Roger Tychsen (chef de projet chez List Gruppe)<\/p><\/div>\n

D\u00e9veloppement de projet suppl\u00e9mentaire \u00e0 Hanovre-Langenhagen<\/strong><\/h4>\n

(Hambourg\/Langenhagen) La premi\u00e8re pellet\u00e9e de terre a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e. Avec un acte symbolique, les travaux de construction d’un parc d’activit\u00e9s, que la Garbe Industrial Real Estate GmbH d\u00e9veloppe \u00e0 Hanovre-Langenhagen, ont maintenant commenc\u00e9. \u00c0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de l’a\u00e9roport international, une propri\u00e9t\u00e9 ultramoderne d’une surface de hall totale de 15 500 m\u00e8tres carr\u00e9s est en cours de construction. L’ach\u00e8vement est pr\u00e9vu pour mai 2022. Le volume d’investissement s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 18 millions d’euros.<\/p>\n

Le d\u00e9veloppement du projet vise principalement les petites et moyennes entreprises. \u00ab Elles se distinguent par leur capacit\u00e9 d’innovation et constituent l’\u00e9pine dorsale de l’\u00e9conomie allemande \u00bb, d\u00e9clare Adrian Zellner, membre de la direction du d\u00e9veloppement commercial chez Garbe Industrial Real Estate. Pour ce groupe cible, l’entreprise hambourgeoise a con\u00e7u un nouveau type de b\u00e2timent : le Garbe IndustrialQuarter. Ce format sera r\u00e9alis\u00e9 pour la premi\u00e8re fois \u00e0 Langenhagen.<\/p>\n

Construction \u00e9conome en ressources<\/strong><\/h6>\n

L’IndustrialQuarter se caract\u00e9rise principalement par une construction \u00e9conome en ressources et un plan de surface qui peut \u00eatre adapt\u00e9 de mani\u00e8re flexible aux besoins des locataires. La propri\u00e9t\u00e9 pr\u00e9vue \u00e0 Langenhagen se compose de quatre sections de hall allant jusqu’\u00e0 4 200 m\u00e8tres carr\u00e9s, qui peuvent \u00eatre divis\u00e9es en unit\u00e9s \u00e0 partir d’une taille d’environ 1 800 m\u00e8tres carr\u00e9s. Chaque unit\u00e9 comprend des bureaux et des espaces sociaux, totalisant pr\u00e8s de 1 000 m\u00e8tres carr\u00e9s. De plus, chaque unit\u00e9 dispose de rampes et de portes sectionnelles de plain-pied pour le chargement et le d\u00e9chargement de camions. \u00ab Ces petites tailles rendent le Garbe IndustrialQuarter particuli\u00e8rement int\u00e9ressant pour les start-ups et les entreprises en expansion dans les domaines de la logistique du dernier kilom\u00e8tre, du commerce de gros, du e-commerce et de l’industrie l\u00e9g\u00e8re \u00bb, souligne Adrian Zellner.<\/p>\n

La construction a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e \u00e0 LIST Bau Nordhorn en tant qu’entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral. \u00ab Nous sommes ravis de collaborer \u00e0 nouveau avec GARBE et de construire un centre logistique moderne dans les sept prochains mois. Beaucoup de travail a \u00e9t\u00e9 consacr\u00e9 \u00e0 la conception de la fa\u00e7ade, qui se distingue visuellement par des \u00e9l\u00e9ments en bois et une bande lumineuse du look connu d’un hall logistique \u00bb, d\u00e9clare Jens Schulte, responsable du site \u00e0 Hambourg chez LIST Bau Nordhorn.<\/p>\n

Aucune promesse de location ferme \u00e0 Langenhagen<\/strong><\/h6>\n

La propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Langenhagen sera construite sans promesses de location fermes. \u00ab Nous sommes actuellement en discussions avec un certain nombre de locataires potentiels. La demande est forte. Cela est d\u00fb non seulement au nouveau type de b\u00e2timent, mais aussi \u00e0 l’emplacement excellent \u00bb, explique Adrian Zellner. L’IndustrialQuarter est construit sur un terrain de 32 000 m\u00e8tres carr\u00e9s dans la zone d’activit\u00e9s ‘Am Pferdemarkt’. Il se trouve \u00e0 seulement un kilom\u00e8tre de l’A 352. Celle-ci relie le site \u00e0 l’a\u00e9roport, \u00e0 l’A 2 Dortmund \u2013 Berlin et \u00e0 l’A 7 Kassel \u2013 Hambourg. La zone d’activit\u00e9s est desservie par les transports en commun. L’arr\u00eat de bus le plus proche est \u00e0 100 m\u00e8tres, la station de S-Bahn Langenhagen-Pferdemarkt est \u00e0 800 m\u00e8tres.<\/p>\n

Le nouveau b\u00e2timent sera construit sur un terrain Brownfield. \u00ab Pour cr\u00e9er de nouveaux potentiels d’implantation, nous avons fait d\u00e9molir le b\u00e2timent existant et avons revitalis\u00e9 la surface de mani\u00e8re exhaustive \u00bb, d\u00e9clare Adrian Zellner. L’IndustrialQuarter sera d\u00e9velopp\u00e9 de mani\u00e8re \u00e0 r\u00e9pondre aux crit\u00e8res ESG reconnus. Pour la production d’\u00e9nergie renouvelable, une installation photovolta\u00efque sera install\u00e9e sur le toit. Des lucarnes et une bande de fen\u00eatres entourant le b\u00e2timent assureront plus de lumi\u00e8re naturelle \u00e0 l’int\u00e9rieur du hall et r\u00e9duiront les besoins en \u00e9lectricit\u00e9. La fa\u00e7ade sera partiellement con\u00e7ue avec des \u00e9l\u00e9ments en bois. Garbe Industrial Real Estate vise une certification selon le standard Gold de la Deutsche Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen pour la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Image de titre : \u00a9 L\u00e9gende de l’image :<\/em><\/strong> Mod\u00e8le de la propri\u00e9t\u00e9 pr\u00e9vue \u00e0 Bodenheim pr\u00e8s de Mayence<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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