{"id":51207,"date":"2021-08-12T15:50:07","date_gmt":"2021-08-12T13:50:07","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2021\/08\/12\/lip-invest-acquiert-un-bien-immobilier-logistique-loue-a-hildesheim\/"},"modified":"2021-08-12T15:50:07","modified_gmt":"2021-08-12T13:50:07","slug":"lip-invest-acquiert-un-bien-immobilier-logistique-loue-a-hildesheim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/fr\/2021\/08\/12\/lip-invest-acquiert-un-bien-immobilier-logistique-loue-a-hildesheim\/","title":{"rendered":"LIP Invest acquiert un bien immobilier logistique lou\u00e9 \u00e0 Hildesheim"},"content":{"rendered":"

LIP Invest, gestionnaire d’investissement leader pour les biens immobiliers logistiques en Allemagne, acquiert pour l’un de ses fonds logistiques une propri\u00e9t\u00e9 construite en 2018 \u00e0 Hildesheim. Le vendeur de l’immobilier est un investisseur priv\u00e9 de Bavi\u00e8re. La surface totale du b\u00e2timent de pr\u00e8s de 10 000 m\u00e8tres carr\u00e9s est divis\u00e9e en deux unit\u00e9s de hall de taille \u00e9gale pour une utilisation flexible.<\/p>\n

(Munich\/Hildesheim) Le bien immobilier logistique \u00e0 Hildesheim combine les caract\u00e9ristiques d’un centre de distribution avec celles d’un bien de transbordement, ce qui le rend adapt\u00e9 \u00e0 une utilisation vari\u00e9e et intersectorielle. En plus de la surface du hall, 1 350 m\u00e8tres carr\u00e9s sont am\u00e9nag\u00e9s en surface de stockage ext\u00e9rieur. Les am\u00e9nagements pour les bureaux et les espaces sociaux occupent 400 m\u00e8tres carr\u00e9s. En 2019, une extension a \u00e9t\u00e9 construite sur la fa\u00e7ade ouest pour le chargement de chariots \u00e9l\u00e9vateurs \u00e9lectriques.<\/p>\n

Lors de la transaction hors march\u00e9, LIP a \u00e9t\u00e9 soutenu techniquement par Mocuntia, juridiquement par LPA, fiscalement par WTS et pour la due diligence ESG par ES EnviroSustain.<\/p>\n

Sur les quatre c\u00f4t\u00e9s du hall, il existe de nombreuses possibilit\u00e9s d’acc\u00e8s : Les 9 portes d’acc\u00e8s de plain-pied sont partiellement couvertes pour permettre un traitement des marchandises \u00e0 l’abri des intemp\u00e9ries. De plus, le b\u00e2timent dispose de 8 portes de chargement avec des ponts de chargement, dont 4 sont am\u00e9nag\u00e9es en portes Jumbo. La vaste aire de man\u0153uvre de 9 400 m\u00e8tres carr\u00e9s offre \u00e9galement de la place pour 20 camions. La propri\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre enti\u00e8rement contourn\u00e9e et est plant\u00e9e d’une bande de verdure tout autour. Un acc\u00e8s au site est possible depuis un espace de stationnement s\u00e9par\u00e9 avec 72 places de stationnement pour voitures via un tourniquet.<\/p>\n

Locataire Coca-Cola European Partners Deutschland GmbH<\/strong><\/h5>\n

Le locataire Coca-Cola est \u00e9tabli \u00e0 Hildesheim depuis plus de 30 ans et y exploite l’une de ses deux plus grandes usines de production en Allemagne. Le centre logistique acquis par LIP est d\u00e9j\u00e0 utilis\u00e9 par le fabricant de boissons depuis sa construction en 2018. Il se trouve \u00e0 seulement 4 kilom\u00e8tres du site de production d’Hildesheim et sert \u00e0 la distribution \u00e0 l’\u00e9chelle nationale aux clients du commerce et de la gastronomie dans un vaste r\u00e9seau de distribution.<\/p>\n

Structures logistiques dans la r\u00e9gion de Hanovre<\/strong> <\/p>\n

Depuis le site de Hildesheim, une distribution \u00e9tendue est possible gr\u00e2ce \u00e0 l’A7 et \u00e0 l’A2 \u00e0 proximit\u00e9. Le hub de conteneurs Hannover-Lehrte, situ\u00e9 \u00e0 pr\u00e8s de 30 kilom\u00e8tres, a r\u00e9cemment commenc\u00e9 ses op\u00e9rations r\u00e9guli\u00e8res et offre des liaisons directes notamment vers Duisburg, Munich et V\u00e9rone. L’a\u00e9roport de Hanovre, situ\u00e9 \u00e0 48 kilom\u00e8tres, est adapt\u00e9 au transbordement de marchandises sensibles au temps.<\/p>\n

\u00ab Avec Hildesheim, nous acqu\u00e9rons pour notre portefeuille un bien immobilier de premier choix avec un excellent acc\u00e8s aux transports. De plus, la statique du toit de l’immeuble existant permet l’installation d’un syst\u00e8me photovolta\u00efque. Cela s’inscrit bien dans notre strat\u00e9gie ESG pour les objets de fonds - nous voulons progressivement utiliser toutes les surfaces de toit pour la production d’\u00e9nergie renouvelable. Notre \u00e9quipe de gestion d’actifs a examin\u00e9 les objets du portefeuille \u00e0 cet \u00e9gard et mettra en \u0153uvre les mesures correspondantes progressivement \u00bb, d\u00e9clare Sebastian Betz, directeur g\u00e9n\u00e9ral de LIP Invest.<\/p>\n

Photo : \u00a9 LIP Invest<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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