{"id":28107,"date":"2021-07-29T15:25:28","date_gmt":"2021-07-29T13:25:28","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2021\/07\/29\/lip-invest-acquiert-un-bien-logistique-dhl-a-erlangen\/"},"modified":"2025-12-15T13:13:24","modified_gmt":"2025-12-15T12:13:24","slug":"lip-invest-acquiert-un-bien-logistique-dhl-a-erlangen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/fr\/2021\/07\/29\/lip-invest-acquiert-un-bien-logistique-dhl-a-erlangen\/","title":{"rendered":"LIP Invest acquiert un bien logistique DHL \u00e0 Erlangen"},"content":{"rendered":"

LIP Invest, l’un des principaux gestionnaires d’investissements dans l’immobilier logistique en Allemagne, acquiert pour ses fonds \u00e0 Erlangen-Frauenaurach un centre de distribution de haute qualit\u00e9 pour les envois de DHL Express Germany GmbH. Le bien a \u00e9t\u00e9 lou\u00e9 \u00e0 long terme \u00e0 Deutsche Post Immobilien. Il sert de centre de distribution de colis pour l’exp\u00e9dition express dans le commerce \u00e9lectronique.<\/p>\n

(Munich\/Erlangen) Le bien se distingue notamment par ses possibilit\u00e9s d’acc\u00e8s flexibles : sur un c\u00f4t\u00e9 du hall, il y a trois soi-disant doigts PuD (Pick-up and Delivery), o\u00f9 plus de 96 stations de docking pour petits transporteurs peuvent \u00eatre desservies. 35 quais de chargement pour camions avec des rampes de chargement, onze portes de rampe pour des fourgonnettes ainsi qu’une porte d’acc\u00e8s de plain-pied offrent des possibilit\u00e9s suppl\u00e9mentaires de chargement et d\u00e9chargement. Les 82 places de stationnement pour voitures devant la propri\u00e9t\u00e9 sont accessibles par une entr\u00e9e s\u00e9par\u00e9e, de sorte qu’elles ne constituent pas un obstacle lors des man\u0153uvres. De plus, il y a un syst\u00e8me de barri\u00e8res et une maison de gardien avec un comptoir de collecte pour les colis.<\/p>\n

Sur le terrain de 35 700 m\u00e8tres carr\u00e9s, la surface locative totale du b\u00e2timent est de 8 000 m\u00e8tres carr\u00e9s. Le hall libre de port\u00e9es, d’une hauteur de 8 m\u00e8tres et d’une charge de surface de 5 tonnes, pr\u00e9sente une grande capacit\u00e9 d’utilisation comme centre de distribution. Le bien est accessible \u00e0 pied gr\u00e2ce \u00e0 une connexion aux transports en commun et offre de nombreuses places pour les v\u00e9los. Des installations sanitaires pour les conducteurs sont mises \u00e0 disposition \u00e0 l’ext\u00e9rieur. Dans le cadre de sa strat\u00e9gie ESG, LIP installera un syst\u00e8me photovolta\u00efque sur le toit.<\/p>\n

Centre de distribution de colis pour les envois DHL Express<\/strong><\/h5>\n

Le groupe Deutsche Post DHL utilise d\u00e9j\u00e0 le bien depuis 2015 pour sa filiale DHL Express Germany GmbH. \u00ab\u00a0Le centre de distribution \u00e0 Erlangen b\u00e9n\u00e9ficie de la croissance explosive du commerce \u00e9lectronique. DHL g\u00e9n\u00e8re ainsi environ 25 % de son volume. Les biens logistiques, en particulier les centres de distribution de colis, sont essentiels dans le commerce en ligne pour garantir des livraisons rapides et fluides. Par cons\u00e9quent, cet achat constitue un bon compl\u00e9ment \u00e0 notre portefeuille existant\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Natalie Weber, responsable de la logistique et de la recherche chez LIP Invest.<\/p>\n

Le vendeur du centre de distribution est une soci\u00e9t\u00e9 de projet du groupe Geis de Franconie. LIP a re\u00e7u dans ce deal hors march\u00e9 un soutien technique de albrings+m\u00fcller et un soutien juridique et fiscal de WALCH RITTBERG NAGEL. La due diligence ESG a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e par ES EnviroSustain.<\/p>\n

Emplacement attractif dans la r\u00e9gion logistique de Nuremberg<\/strong><\/h5>\n

La r\u00e9gion logistique de Nuremberg est strat\u00e9giquement situ\u00e9e le long de plusieurs routes de transport \u00e0 longue distance, y compris l’A3, l’A6, l’A7 et l’A9. De plus, gr\u00e2ce \u00e0 l’a\u00e9roport de Nuremberg ainsi qu’au port et au GVZ, il est possible d’utiliser tous les modes de transport. Ainsi, l’emplacement est un point de transit important pour le transport local et \u00e0 longue distance.<\/p>\n

\u00ab\u00a0La r\u00e9gion autour de Nuremberg joue un r\u00f4le strat\u00e9gique dans de nombreux r\u00e9seaux logistiques, car elle permet une distribution efficace des marchandises dans toutes les directions. Le terminal KV trimodal du Bayernhafen Nuremberg fait partie des plus grands et des plus performants centres de transbordement en Europe et offre notamment une connexion vers Chengdu, l’un des principaux n\u0153uds en Chine occidentale\u00a0\u00bb, explique Bodo Hollung, associ\u00e9 et directeur g\u00e9n\u00e9ral de LIP Invest.<\/p>\n

Photo : \u00a9 LIP<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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