{"id":25472,"date":"2021-05-16T10:04:31","date_gmt":"2021-05-16T08:04:31","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2021\/05\/16\/les-detaillants-en-ligne-remplacent-partiellement-le-commerce-de-detail-dans-la-ville\/"},"modified":"2025-12-15T13:02:34","modified_gmt":"2025-12-15T12:02:34","slug":"les-detaillants-en-ligne-remplacent-partiellement-le-commerce-de-detail-dans-la-ville","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/fr\/2021\/05\/16\/les-detaillants-en-ligne-remplacent-partiellement-le-commerce-de-detail-dans-la-ville\/","title":{"rendered":"Les d\u00e9taillants en ligne remplacent partiellement le commerce de d\u00e9tail dans la ville"},"content":{"rendered":"

120 000 magasins, pr\u00e9dit l’Association allemande du commerce (HDE), devront fermer d’ici la fin de la pand\u00e9mie. Les loyers commerciaux baissent, les fournisseurs en ligne s’aventurent maintenant dans des emplacements de premier choix, les magasins physiques et le monde en ligne doivent fusionner. Un article de blog de Dirk Mewis pour le prestataire de services financiers logistiques JITpay.<\/p>\n

(Braunschweig) Face \u00e0 l’augmentation des chiffres d’infection et au renforcement du confinement, le moral des consommateurs allemands s’est de nouveau d\u00e9t\u00e9rior\u00e9. Pour mai, l’entreprise de recherche de march\u00e9 GfK pr\u00e9voit maintenant une valeur de -8,8 points, soit 2,7 points de moins qu’en avril. \u00ab\u00a0La troisi\u00e8me vague va faire en sorte que la reprise de l’\u00e9conomie int\u00e9rieure prendra encore du temps\u00a0\u00bb, explique l’expert de GfK, Rolf B\u00fcrkl. Et \u00ab\u00a0la consommation ne sera pas un soutien de l’\u00e9conomie cette ann\u00e9e - comme en 2020\u00a0\u00bb, ajoute B\u00fcrkl. En revanche, dans les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant la crise du Corona, les d\u00e9penses de consommation priv\u00e9es avaient encore contribu\u00e9 de mani\u00e8re significative \u00e0 la croissance de l’\u00e9conomie allemande.<\/p>\n

Le secteur du textile a particuli\u00e8rement souffert du confinement li\u00e9 au Corona. Mais les d\u00e9taillants de meubles et les magasins de bricolage ont \u00e9galement enregistr\u00e9 une forte baisse de leur chiffre d’affaires. En revanche, le commerce en ligne et par correspondance a profit\u00e9 des fermetures de magasins, le commerce \u00e9lectronique ayant augment\u00e9 de pr\u00e8s de 30 % au cours du premier trimestre.<\/p>\n

Le bonheur de l’un - Le malheur de l’autre \/ Les loyers dans les emplacements de premier choix baissent<\/strong><\/h5>\n

Alors que de nombreux magasins devront fermer d’ici la fin de la pand\u00e9mie, Felicity Pietsch, responsable de la manufacture de maroquinerie Gusti \u00e0 Rostock, est r\u00e9cemment devenue locataire d’un magasin de 50 m\u00e8tres carr\u00e9s dans la Rosenthaler Stra\u00dfe \u00e0 Berlin, un emplacement de premier choix. \u00ab\u00a0Auparavant, nous n’aurions jamais pu nous permettre un tel magasin\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Pietsch au magazine d’actualit\u00e9s Spiegel. Le loyer \u00e9tait beaucoup trop \u00e9lev\u00e9, et ses revenus et b\u00e9n\u00e9fices \u00e9taient bien trop faibles en comparaison. Elle et son mari Christian ont donc d\u00e9cid\u00e9 de vendre leurs produits presque uniquement en ligne - dans leur propre boutique, sur Zalando, About You, Amazon - et seulement occasionnellement d’essayer des magasins. Mais maintenant, en pleine pand\u00e9mie, qui co\u00fbtera l’existence \u00e0 des dizaines de milliers de d\u00e9taillants, cela change.<\/p>\n

Non seulement Gusti s’agrandit. D’autres fournisseurs en ligne profitent \u00e9galement de l’occasion et s’aventurent dans des adresses co\u00fbteuses, les emplacements de premier choix, ces rues avec la plus forte fr\u00e9quentation de clients. La baisse des loyers commerciaux en raison de la fermeture des magasins le permet. 120 000 magasins, pr\u00e9dit l’Association allemande du commerce (HDE), devront fermer d’ici la fin de la pand\u00e9mie. \u00ab\u00a0Pendant longtemps, les emplacements de premier choix \u00e9taient un march\u00e9 purement locatif\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Marco Atzberger de l’EHI Retail Institute. \u00ab\u00a0Depuis les ann\u00e9es 70, les prix ont augment\u00e9, les propri\u00e9taires pouvaient demander n’importe quel prix.\u00a0\u00bb Les centres-villes sont ainsi devenus des objets d’investissement pour des investisseurs internationaux. Maintenant, les loyers chutent parfois de 30 %.<\/p>\n

Les magasins physiques et le monde en ligne fusionnent<\/strong><\/h5>\n

Le d\u00e9taillant de v\u00e9los Rose Bikes de Bocholt fait \u00e9galement principalement ses affaires en ligne ; il n’y avait auparavant que trois magasins. Le d\u00e9taillant pr\u00e9voit maintenant jusqu’\u00e0 douze nouveaux emplacements : Garmisch-Partenkirchen, B\u00e2le, Berne, Francfort, Hambourg et un deuxi\u00e8me magasin \u00e0 Berlin - toujours au centre.<\/p>\n

Ce que de nombreux anciens d\u00e9taillants n’ont jamais vraiment r\u00e9ussi, les nouveaux essaient maintenant : les magasins physiques et le monde en ligne doivent fusionner. Pour les d\u00e9taillants multicanaux, une logistique flexible et une vue d’ensemble compl\u00e8te des stocks dans le commerce physique et en ligne sont cruciales.<\/p>\n

\"\"<\/strong><\/h5>\n
Les d\u00e9taillants en ligne s’ouvrent \u00e0 de nouveaux groupes cibles dans la ville<\/strong><\/h5>\n

La start-up de lunettes Mr. Spex profite \u00e9galement des centres-villes qui se vident. Mr. Spex souhaite reprendre des succursales de la cha\u00eene de parfumeries Douglas. Alors que la cha\u00eene de parfumerie r\u00e9duit radicalement son activit\u00e9 physique et d\u00e9veloppe son offre en ligne, l’opticien en ligne Spex a principalement pr\u00e9vu sa \u00ab\u00a0strat\u00e9gie d’expansion\u00a0\u00bb dans la ville. Plus de 20 magasins ont \u00e9t\u00e9 ouverts depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, en Allemagne, en Autriche et en Su\u00e8de. Le responsable des ventes Jens Peter Klatt observe des \u00ab\u00a0r\u00e9ductions de loyer tardives et parfois significatives\u00a0\u00bb. Pour lui, cela signifie \u00ab\u00a0des opportunit\u00e9s de croissance suppl\u00e9mentaires attrayantes\u00a0\u00bb.<\/p>\n

L’HDE suit le d\u00e9veloppement avec int\u00e9r\u00eat. Il est compr\u00e9hensible que les d\u00e9taillants en ligne souhaitent s’ouvrir \u00e0 de nouveaux groupes cibles dans la ville, plut\u00f4t que de d\u00e9penser leur argent uniquement en optimisation pour les moteurs de recherche et en publicit\u00e9 en ligne, d\u00e9clare Michael Reink, expert en immobilier commercial. \u00ab\u00a0Mais dans un an, les loyers seront encore plus bas.\u00a0\u00bb Il conseille donc \u00e0 chacun d’attendre quelques mois.<\/p>\n

Photo : \u00a9 JITpay\/Pixabay<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

120 000 magasins, pr\u00e9dit l’Association allemande du commerce (HDE), devront fermer d’ici la fin de la pand\u00e9mie. 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