{"id":23033,"date":"2021-02-03T14:00:08","date_gmt":"2021-02-03T13:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2021\/02\/03\/panattoni-developpe-le-troisieme-city-dock-a-berlin-marzahn\/"},"modified":"2025-12-15T12:51:12","modified_gmt":"2025-12-15T11:51:12","slug":"panattoni-developpe-le-troisieme-city-dock-a-berlin-marzahn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/fr\/2021\/02\/03\/panattoni-developpe-le-troisieme-city-dock-a-berlin-marzahn\/","title":{"rendered":"Panattoni d\u00e9veloppe le troisi\u00e8me City Dock \u00e0 Berlin-Marzahn"},"content":{"rendered":"

Le planificateur immobilier logistique Panattoni d\u00e9veloppe environ 36 000 m\u00b2 de surface sur le site de Berlin Marzahn. La solution innovante de campus combine pour la premi\u00e8re fois un parc d’affaires et un parc logistique. 14 unit\u00e9s de parc d’affaires avec des surfaces utilisables de mani\u00e8re flexible et un excellent acc\u00e8s aux infrastructures seront cr\u00e9\u00e9es.<\/p>\n

(Hambourg\/Berlin) Panattoni, le principal d\u00e9veloppeur de projets pour des biens immobiliers industriels et logistiques en Europe, r\u00e9alise le troisi\u00e8me projet \u00ab\u00a0City Dock\u00a0\u00bb sur le site de Berlin. En plus des deux d\u00e9veloppements City Dock lanc\u00e9s en 2020 \u00e0 Berlin Spandau et Falkensee, une solution de campus innovante est en cours \u00e0 Marzahn, o\u00f9 les deux classes d’actifs, parc d’affaires et parc logistique, sont r\u00e9unies pour la premi\u00e8re fois. Cela permet l’implantation d’une large gamme d’utilisateurs comprenant des petites et moyennes entreprises, des industries manufacturi\u00e8res ainsi que des prestataires de services logistiques.<\/p>\n

Sur une superficie de terrain d’environ 57 000 m\u00b2, Panattoni r\u00e9alise environ 36 000 m\u00b2 de surface de plancher brute. Les surfaces du parc d’affaires offrent, en plus d’une surface d’entrep\u00f4t et de production d’environ 10 700 m\u00b2, des espaces de flexibilit\u00e9 et de bureaux individuellement am\u00e9nageables d’environ 3 300 m\u00b2 chacun. La hauteur des b\u00e2timents est de 8,20 m. Le parc logistique comprend environ 15 100 m\u00b2 d’espace de stockage, environ 640 m\u00b2 de bureaux et environ 1 700 m\u00b2 de surface mezzanine. Au total, 14 unit\u00e9s de parc d’affaires de 650 \u00e0 950 m\u00b2 seront cr\u00e9\u00e9es, la zone logistique pouvant \u00eatre divis\u00e9e en trois zones de location autonomes d’environ 5 000 m\u00b2 chacune, avec une hauteur de b\u00e2timent de 12 m. De plus, 243 places de stationnement seront cr\u00e9\u00e9es, dont 163 dans un parking d\u00e9di\u00e9.<\/p>\n

Excellente connexion<\/strong><\/h5>\n

Panattoni d\u00e9veloppe le City Dock avec un excellent acc\u00e8s \u00e0 la circulation individuelle ainsi qu’\u00e0 divers transports en commun sur un ancien terrain de fiducie qui a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9 comme entrep\u00f4t pour le commerce ext\u00e9rieur chimique pendant l’\u00e9poque de la RDA. Le d\u00e9veloppeur de projets commence la d\u00e9molition du b\u00e2timent existant d’environ 20 000 m\u00b2 au milieu de 2021. Le nouveau parc d’affaires et logistique sera construit selon la norme DGNB Gold, et dans le cadre d’une fourniture d’\u00e9nergie durable, la pr\u00e9paration pour une installation photovolta\u00efque sur certaines parties des toits est envisag\u00e9e. La possibilit\u00e9 de connexion \u00e0 la chaleur district est \u00e9galement examin\u00e9e.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Avec le City Dock \u00e0 Berlin Marzahn, nous d\u00e9veloppons des surfaces logistiques et commerciales dont l’Allemagne et l’Europe ont d\u00e9sesp\u00e9r\u00e9ment besoin dans l’une des m\u00e9tropoles les plus importantes. L’emplacement en ville avec une infrastructure exceptionnelle et un acc\u00e8s ainsi que les surfaces utilisables de mani\u00e8re flexible rendent l’implantation attrayante pour des utilisateurs de divers secteurs. De plus, nous contribuons \u00e0 la densification efficace d’un terrain dans une zone fortement commerciale et industrielle. Le parc d’affaires et logistique est donc un gain global pour les utilisateurs, la ville et l’\u00e9conomie locale\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Fred-Markus Bohne, associ\u00e9 directeur de Panattoni.<\/p>\n

Panattoni vise l’ach\u00e8vement du dernier City Dock \u00e0 Berlin pour le milieu de 2022. En tant qu’entreprise de courtage, Colliers Berlin a jou\u00e9 un r\u00f4le de m\u00e9diation. \u00c0 Essen, l’ach\u00e8vement d’un City Dock par Panattoni est \u00e9galement pr\u00e9vu pour le milieu de l’ann\u00e9e prochaine.<\/p>\n

\u00c0 propos de City Dock<\/strong><\/h5>\n

City Dock par Panattoni a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9 en 2018 et r\u00e9pond aux int\u00e9r\u00eats des clients gr\u00e2ce \u00e0 des solutions immobili\u00e8res flexibles dans un environnement urbain. Les parcs d’affaires modulaires dans les zones m\u00e9tropolitaines offrent \u00e0 une vari\u00e9t\u00e9 d’utilisateurs des surfaces commerciales attrayantes de plus petite taille. De plus, Panattoni propose \u00e0 ses clients des solutions de services adapt\u00e9s \u00e0 leurs besoins. Le portefeuille comprend des solutions Build-to-Suit ainsi que Build-to-Own, des parcs logistiques et la gestion immobili\u00e8re.<\/p>\n

Panattoni est l’un des plus grands d\u00e9veloppeurs d’Europe avec plus de 11 millions de m\u00b2 de nouvelles surfaces d\u00e9velopp\u00e9es. Le si\u00e8ge social allemand de Panattoni est \u00e0 Hambourg, avec d’autres succursales \u00e0 D\u00fcsseldorf, Mannheim et Munich. Au total, Panattoni g\u00e8re 33 succursales en Am\u00e9rique du Nord et en Europe.<\/p>\n

Photo : \u00a9 Panattoni Europe<\/p>\n

www.panattonieurope.com<\/a> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0www.city-dock.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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