Changements de mains aux Pays-Bas
Les biens immobiliers logistiques se trouvant dans le périmètre du port de Rotterdam sont encore très demandés. En avril, il y a eu trois transactions concernant de telles installations. Deux sociétés d’investissement ont accru leur portefeuille et Lidl a loué des aires pour la distribution de produits alimentaires et autres.
Les Pays-Bas demeurent un site attrayant pour les installations logistiques de grandes entreprises. Depuis début avril, la chaîne allemande de supermarchés Lidl loue deux centres de distribution du promoteur immobilier DHG à Moerdijk. Les centres ont une surface d’entreposage d’environ 43 000 m², des mezzanines de 4700 m² et des bureaux de 350 m².
Une extension est possible
Lidl a loué les centres pour une durée de dix ans et compte les utiliser pour entreposer des produits alimentaires et non alimentaires. Les facteurs déterminants du choix de Moerdijk étaient la position centrale au sud de Rotterdam et la possibilité de pouvoir louer à moyen terme des surfaces supplémentaires. Sur cette aire, DHG a en effet de nouveaux projets immobiliers portant sur une superficie de 50 000 m² qui seraient achevés encore pendant l’année en cours.
Euro-Rijn vend à Aviva
La société d’investissement Aviva Investors vient de développer son portefeuille aux Pays-Bas. Aviva Investors a acquis pour un client une installation logistique dans le Distripark Maasvlakte au cœur du port de Rotterdam. Le complexe, vendu par le groupe Euro-Rijn, est composé de deux centres logistiques d’une superficie totale de 40 000 m² auxquels s’ajoutent des bureaux. George Fraser-Harding, responsable des investissements immobiliers d’Aviva Investors, a déclaré: «L’acquisition de l’installation logistique accroît notre présence dans ce port, un des principaux points nodaux logistiques en Europe.» En novembre 2019, Aviva Investors a acheté deux biens logistiques sur les sites néerlandais de Waalwijk et Waddinxveen.
Entre Gouda et La Haye
La société d’investissement Edmond de Rothschild a elle aussi conscience de la valeur des biens immobiliers néerlandais. Sa division immobilier a acheté un complexe logistique pour petites pièces à Bleiswijk, au nord de Rotterdam. Le bâtiment de douze ans se trouve dans le Prisma Business Park, près de l’autoroute La Haye–Gouda. La superficie de 8500 m2 est louée à différents utilisateurs. Selon René de Heus, head of investment Benelux de la division immobilier d’Edmond de Rothschild, l’achat s’intègre parfaitement dans le portefeuille. «Le fonds se concentre sur des biens logistiques et industriels implantés sur des sites près de grandes villes.»